Schöner Wohnen auf dem Lindenhof - ERSTBEZUG
Etagenwohnung, 83 m², 3,5 Zimmer, 78727 Oberndorf am Neckar / Lindenhof
Details
| ImmoNr | 4854 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 78727 |
| Ort | Oberndorf am Neckar / Lindenhof |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Befeuerung | Pelletheizung |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Boden | Fliesen, PVC |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 30 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 1.080 € |
| Nebenkosten | 240 € |
| Warmmiete | 1.350 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Details
| ImmoNr | 4854 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 78727 |
| Ort | Oberndorf am Neckar / Lindenhof | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Wohnfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Befeuerung | Pelletheizung |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Boden | Fliesen, PVC |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Freiplatz à 30 € (Miete) |
| Terrasse | Ja | Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche | Kaltmiete | 1.080 € |
| Nebenkosten | 240 € | Warmmiete | 1.350 € |
| Währung | € | Kaution | 3 Kaltmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese exklusive Erstbezugwohnung zur Miete im begehrten Oberndorf-Lindenhof verbindet modernen Wohnkomfort mit praktischen Annehmlichkeiten.
Der Neubau präsentiert sich im hochwertigen Massivbau und bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83 m² ein Erstbezugserlebnis mit Wohlfühlcharakter.
Die Wohnung umfasst 3,5-Zimmer und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt direkt zum überdachten Balkon. In der hochwertigen Einbauküche werden Ihre Kochträume wahr. Das tageslichtverwöhnte Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und sorgt für Wellness-Momente im Alltag.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die anfallenden Arbeiten. Ein privater Kellerraum sowie ein Fahrradraum stehen Ihnen zur Verfügung. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf Ihrem Außenstellplatz.
Diese Wohnung verbindet Stil und Funktionalität in einer ruhigen Lage und lässt keine Wünsche offen. Nutzen Sie die Chance auf dieses außergewöhnliche Wohnerlebnis und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Einige schöne, neue Möbel können auch direkt übernommen/erworben werden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Der Neubau präsentiert sich im hochwertigen Massivbau und bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83 m² ein Erstbezugserlebnis mit Wohlfühlcharakter.
Die Wohnung umfasst 3,5-Zimmer und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt direkt zum überdachten Balkon. In der hochwertigen Einbauküche werden Ihre Kochträume wahr. Das tageslichtverwöhnte Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und sorgt für Wellness-Momente im Alltag.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die anfallenden Arbeiten. Ein privater Kellerraum sowie ein Fahrradraum stehen Ihnen zur Verfügung. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf Ihrem Außenstellplatz.
Diese Wohnung verbindet Stil und Funktionalität in einer ruhigen Lage und lässt keine Wünsche offen. Nutzen Sie die Chance auf dieses außergewöhnliche Wohnerlebnis und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Einige schöne, neue Möbel können auch direkt übernommen/erworben werden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 26 kWh/(m²a) |
| Energieausweis bis | 06.03.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 26 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 |
| Energieträger | Blockheizkraftwerk |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Ausstattung HAUS-HIGHLIGHTS
-durchdachter Grundriss für Ihre Ansprüche
-KfW Standard mit Vollwärmeschutz
-hocheffiziente Block-Heizkraft mit Eigenstromeinspeisung durch Photovoltaik-Anlage
-schön gestaltete Aussenanlage
WOHNUNGS-HIGHLIGHTS
-überdachter Süd-West-Balkon
-Fussbodenheizung für den Wohlfühl-Effekt
-Wellnessbad mit bodenebener Duschen und Raindance, Marken-Keramik und stilvolle Armature
-durchdachter Grundriss für Ihre Ansprüche
-KfW Standard mit Vollwärmeschutz
-hocheffiziente Block-Heizkraft mit Eigenstromeinspeisung durch Photovoltaik-Anlage
-schön gestaltete Aussenanlage
WOHNUNGS-HIGHLIGHTS
-überdachter Süd-West-Balkon
-Fussbodenheizung für den Wohlfühl-Effekt
-Wellnessbad mit bodenebener Duschen und Raindance, Marken-Keramik und stilvolle Armature
Lagebeschreibung Der Stadtteil Lindenhof in Oberndorf erfreut sich großer Beliebtheit!
Er zeichnet sich vor allem durch die starke wirtschaftliche Infrastruktur mit vielen Arbeitsplätzen aus. In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses gibt es hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Ärzte, Apotheke, Kindergarten sowie Restaurants. In nur wenigen Gehminuten sind Sie von einem umfangreichen Wander- und Wegenetz in herrlicher Natur umgeben mit überwältigendem Blick auf die schwäbische Alb.
Oberndorf am Neckar, eine Stadt eingebettet im oberen Neckartal mit rund 15.000 Einwohner, bietet ein breit gefächertes Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Kindertagesstätten, Grundschulen, Werkrealschule sowie Gymnasien. Durch den Autobahnanschluss A81 sind die Städte Stuttgart sowie auch Zürich angenehm und schnell zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie unter www.oberndorf.de
Er zeichnet sich vor allem durch die starke wirtschaftliche Infrastruktur mit vielen Arbeitsplätzen aus. In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses gibt es hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Ärzte, Apotheke, Kindergarten sowie Restaurants. In nur wenigen Gehminuten sind Sie von einem umfangreichen Wander- und Wegenetz in herrlicher Natur umgeben mit überwältigendem Blick auf die schwäbische Alb.
Oberndorf am Neckar, eine Stadt eingebettet im oberen Neckartal mit rund 15.000 Einwohner, bietet ein breit gefächertes Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Kindertagesstätten, Grundschulen, Werkrealschule sowie Gymnasien. Durch den Autobahnanschluss A81 sind die Städte Stuttgart sowie auch Zürich angenehm und schnell zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie unter www.oberndorf.de
Sonstiges Das Mietverhältnis wird auf eine unbestimmte Zeit geschlossen. Die Mindestmietdauer (gegenseitiger Kündigungsausschluss) beträgt 24 Monate.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Elena Mengel
Telefon: +49(741) 17488-27
E-Mail: mengel@merz-immobilien.de
