Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kamin!
Dachgeschoss, 52 m², 2 Zimmer, 78727 Oberndorf am Neckar / Aistaig
Details
| ImmoNr | 4858 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 78727 |
| Ort | Oberndorf am Neckar / Aistaig |
| Land | Deutschland |
| Etage | Dachgeschos |
| Wohnfläche | 52 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 145.000 € |
| Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4858 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 78727 |
| Ort | Oberndorf am Neckar / Aistaig | Land | Deutschland |
| Etage | Dachgeschos | Wohnfläche | 52 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Stellplätze | 1 Carport | Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 145.000 € |
| Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung in Oberndorf am Neckar, Ortsteil Aistaig.
Betreten Sie die lichtdurchfluteten Räume und genießen Sie den offenen Wohnbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist und an kühlen Tagen wohlige Wärme spendet. Die Einbauküche ist funktional gestaltet, sodass Sie hier Ihre Kochkünste voll entfalten können.
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige und helle Zimmer. Das Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet und bietet Ihnen neben der Dusche auch noch eine Badewanne.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Zur Wohnung gehört ein Carport, ein Kellerabteil und ein großer Hobbyraum über der Wohnung.
Die zentrumsnahe Wohnungslage bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das sowohl durch seine Lage als auch durch seinen Komfort besticht.
Betreten Sie die lichtdurchfluteten Räume und genießen Sie den offenen Wohnbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist und an kühlen Tagen wohlige Wärme spendet. Die Einbauküche ist funktional gestaltet, sodass Sie hier Ihre Kochkünste voll entfalten können.
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige und helle Zimmer. Das Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet und bietet Ihnen neben der Dusche auch noch eine Badewanne.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Zur Wohnung gehört ein Carport, ein Kellerabteil und ein großer Hobbyraum über der Wohnung.
Die zentrumsnahe Wohnungslage bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das sowohl durch seine Lage als auch durch seinen Komfort besticht.
Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 44 kWh/(m²a) |
| Energieausweis bis | 12.11.2028 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| Energieträger | Elektro |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Aistaig, ein attraktiver und naturnaher Wohnort im schönen Tal des Neckars. Über 1.700 Einwohner zählt die Teilgemeinde von Oberndorf mit guter Infrastruktur. Die Grundschule, zwei Kindergärten, allgemein- medizinischer Praxis, Zahnarzt und Physiotherapie-Praxen sowie Metzger und Bäckerladen, runden das Bild des Oberndorfer Ortsteiles ab. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Arbeitsplätze werden bei metall- und kunststoffbearbeitenden Betrieben sowie bei diversen Firmen im Gewerbepark angeboten. Durch die räumliche Nähe zur Oberndorfer Kernstadt mit der guten verkehrsmäßigen Anbindung, lassen sich auch die Geschäfte der Stadt gut erreichen.
Wer will, kann sich sportlich im Turn- und Sportverein mit seinen fußballerischen und turnerischen Abteilungen für alle Altersklassen, dem Tischtennis- und Badminton-Verein, dem Schützenverein und dem Deutschen Alpenverein mit Wandern und Klettern engagieren. Aber auch kulturell tätige Vereine wie Musikverein, Gesangverein und Narrenzunft bieten eine breite Entfaltungsmöglichkeit für Jung und Alt. Die Narrenzunft nimmt hier eine besondere Stellung ein; die schwäbisch-alemannische Fasnet wird hier in besonderem Maße gepflegt.
Sozialengagierte Vereine wie VdK und Krankenpflegeförderverein bieten sich für Tätigkeiten im Dienste der Allgemeinheit an. Eine wichtige Institution im Ort ist die Freiwillige Feuerwehr Abtlg. Aistaig, mit ihren über 30 Aktiven sowie einer großen Jugendgruppe.
Arbeitsplätze werden bei metall- und kunststoffbearbeitenden Betrieben sowie bei diversen Firmen im Gewerbepark angeboten. Durch die räumliche Nähe zur Oberndorfer Kernstadt mit der guten verkehrsmäßigen Anbindung, lassen sich auch die Geschäfte der Stadt gut erreichen.
Wer will, kann sich sportlich im Turn- und Sportverein mit seinen fußballerischen und turnerischen Abteilungen für alle Altersklassen, dem Tischtennis- und Badminton-Verein, dem Schützenverein und dem Deutschen Alpenverein mit Wandern und Klettern engagieren. Aber auch kulturell tätige Vereine wie Musikverein, Gesangverein und Narrenzunft bieten eine breite Entfaltungsmöglichkeit für Jung und Alt. Die Narrenzunft nimmt hier eine besondere Stellung ein; die schwäbisch-alemannische Fasnet wird hier in besonderem Maße gepflegt.
Sozialengagierte Vereine wie VdK und Krankenpflegeförderverein bieten sich für Tätigkeiten im Dienste der Allgemeinheit an. Eine wichtige Institution im Ort ist die Freiwillige Feuerwehr Abtlg. Aistaig, mit ihren über 30 Aktiven sowie einer großen Jugendgruppe.
Sonstiges Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: € 145.000,00
Nebenkosten: ca. € 15.000,00
Eigenkapital: ca. € 30.000,00
Finanzierung ca. € 130.000,00
Zins: ca. 3,8 %
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau ca. € 575,00
Aktuelle Mieteinnahme € 500,00
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.
Kaufpreis: € 145.000,00
Nebenkosten: ca. € 15.000,00
Eigenkapital: ca. € 30.000,00
Finanzierung ca. € 130.000,00
Zins: ca. 3,8 %
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau ca. € 575,00
Aktuelle Mieteinnahme € 500,00
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Christoph Keller
Telefon: 0741 17488-21
E-Mail: keller@merz-immobilien.de
