Ein Haus zum Ankommen – Großzügiges Wohnen mit traumhaftem Garten
Einfamilienhaus, 210 m², 9 Zimmer, 78628 Rottweil / Neukirch
Details
| ImmoNr | 4864 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 78628 |
| Ort | Rottweil / Neukirch |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 210 m² |
| Grundstücksgröße | 1.688 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 4 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4864 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 78628 |
| Ort | Rottweil / Neukirch | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 210 m² | Grundstücksgröße | 1.688 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 4 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € | Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses großzügige Wohnhaus in Neukirch, einem Teilort von Rottweil. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage auf einem ca. 1.688 m² sonnigen Grundstück.
Das Erdgeschoss überzeugt mit seiner Wohnfläche von etwa 110 m² verteilt auf 4 Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes, offenes Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Badezimmer, WC und 3 weitere Zimmer. Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, welche nicht nur im Sommer zum entspannen und genießen einlädt. Bei Ihrer Finanzierung werden Sie durch die monatlichen Mieteinnahmen der Dachgeschosswohnung i.H.v. ca. 500 Euro unterstützt. Die Fenster sind überwiegend aus dem Jahr 2014 und bieten eine gute Isolation und Energieeffizienz. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen zusätzlich zu den vier Garagen genügend Stauraum.
Der große, sonnige Garten erstreckt sich hinter dem Haus wie ein ruhiger, grüner Rückzugsort. Weite Rasenflächen bieten viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die offene Lage sorgt dafür, dass der Garten den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet wird und eine freundliche, warme Atmosphäre entsteht.
Gerne können wir einen persönlichen Termin für die Innenbesichtigung vereinbaren.
Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir nur Termine mit vorgeprüfter Finanzierung vereinbaren können.
Das Erdgeschoss überzeugt mit seiner Wohnfläche von etwa 110 m² verteilt auf 4 Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes, offenes Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Badezimmer, WC und 3 weitere Zimmer. Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, welche nicht nur im Sommer zum entspannen und genießen einlädt. Bei Ihrer Finanzierung werden Sie durch die monatlichen Mieteinnahmen der Dachgeschosswohnung i.H.v. ca. 500 Euro unterstützt. Die Fenster sind überwiegend aus dem Jahr 2014 und bieten eine gute Isolation und Energieeffizienz. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen zusätzlich zu den vier Garagen genügend Stauraum.
Der große, sonnige Garten erstreckt sich hinter dem Haus wie ein ruhiger, grüner Rückzugsort. Weite Rasenflächen bieten viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die offene Lage sorgt dafür, dass der Garten den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet wird und eine freundliche, warme Atmosphäre entsteht.
Gerne können wir einen persönlichen Termin für die Innenbesichtigung vereinbaren.
Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir nur Termine mit vorgeprüfter Finanzierung vereinbaren können.
Energieausweis
| Baujahr | 1880 |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2014 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis bis | 27.02.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 287,2 kWh/(m²a) |
| Energieträger | Öl |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Das Wohnhaus liegt an einer Nebenstraße in Neukirch. Der Teilort von Rottweil liegt mit seinen ca. 600 Einwohnern verkehrsgünstig nahe der B27 mit Anschluss in Richtung Balingen / Tübingen und nur ca. 10 Autominuten von Rottweil entfernt. Die Nähe zur A81 ermöglicht kurze Wege nach Singen und Stuttgart.
Für die Kleinen der Familie gibt es vor Ort einen Kindergarten und eine Grundschule, die innerhalb fünf Minuten zu Fuß erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Rottweil.
Der Stausee in Schömberg ist mit dem Auto innerhalb ca. 10 Minuten zu erreichen und bietet im Sommer eine Abkühlung für die ganze Familie.
Mehr zur Region und der Stadt Rottweil erfahren Sie im Internet unter:
www.rottweil.de
Für die Kleinen der Familie gibt es vor Ort einen Kindergarten und eine Grundschule, die innerhalb fünf Minuten zu Fuß erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Rottweil.
Der Stausee in Schömberg ist mit dem Auto innerhalb ca. 10 Minuten zu erreichen und bietet im Sommer eine Abkühlung für die ganze Familie.
Mehr zur Region und der Stadt Rottweil erfahren Sie im Internet unter:
www.rottweil.de
Sonstiges Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 349.000,00 Euro
Kaufnebenkosten ca.: 37.000,00 Euro
Eigenmittel: 86.000,00 Euro
Kredit ca.: 300.000,00 Euro
Zinssatz eff. ca.: 3,8 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,5 %
monatl. Rate: ca. 1.325,00 Euro
aktuelle Kaltmiete 500,00 Euro
Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Finanzierung!
Kaufpreis: 349.000,00 Euro
Kaufnebenkosten ca.: 37.000,00 Euro
Eigenmittel: 86.000,00 Euro
Kredit ca.: 300.000,00 Euro
Zinssatz eff. ca.: 3,8 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,5 %
monatl. Rate: ca. 1.325,00 Euro
aktuelle Kaltmiete 500,00 Euro
Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Finanzierung!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Christoph Keller
Telefon: 0741 17488-21
E-Mail: keller@merz-immobilien.de
