Rottweil: Helles Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung, Garage und großem Garten
Reihenhaus, 170 m², 7 Zimmer, 78628 Rottweil
Details
| ImmoNr | 4866 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 78628 |
| Ort | Rottweil |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksgröße | 795 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 315.000 € |
| Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4866 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus | PLZ | 78628 |
| Ort | Rottweil | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² | Grundstücksgröße | 795 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Boden | Fliesen, Parkett |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 315.000 € |
| Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Der Wohnbereich ist großzügig und durch seine Ausrichtung angenehm hell. Auf der einen Seite schließt der Wintergarten an, auf der anderen öffnet sich der Blick ins Grüne – leicht erhöht über dem Garten. Diese Kombination aus Licht und Ausblick gibt dem Raum eine besondere Qualität.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer, sowie ein Badezimmer- viel Raum für die Verwirklichung Ihres Wohntraumes. Die bereits erneuerten Fenster setzen eine erste Basis, auf der sich Ihre Ideen nach Ihren Vorstellungen entwicklen lassen.
Im Untergeschoss erweitert die Einliegerwohnung das Haus um einen eigenständigen Bereich. Separat nutzbar entsteht hier zusätzlicher Wohnraum, der sich flexibel nutzen lässt.
Der Garten liegt auf der Rückseite und öffnet sich ins Grüne. Ein ruhiger Bereich mit Abstand, der sich vom Haus bewusst absetzt.
Vereinbaren Sie einen Termin – Anfragen mit vorgeprüfter Finanzierung werden bevorzugt berücksichtigt.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer, sowie ein Badezimmer- viel Raum für die Verwirklichung Ihres Wohntraumes. Die bereits erneuerten Fenster setzen eine erste Basis, auf der sich Ihre Ideen nach Ihren Vorstellungen entwicklen lassen.
Im Untergeschoss erweitert die Einliegerwohnung das Haus um einen eigenständigen Bereich. Separat nutzbar entsteht hier zusätzlicher Wohnraum, der sich flexibel nutzen lässt.
Der Garten liegt auf der Rückseite und öffnet sich ins Grüne. Ein ruhiger Bereich mit Abstand, der sich vom Haus bewusst absetzt.
Vereinbaren Sie einen Termin – Anfragen mit vorgeprüfter Finanzierung werden bevorzugt berücksichtigt.
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis bis | 17.04.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 290,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| Energieträger | Öl |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgassenlage.
Eingebettet in ein gewachsenes, angenehmes Wohnumfeld ist der Kindergarten BonnaVentura, die Eichendorfschule, sowie der EDEKA in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem historischen Stadtkern ist bequem in rund fünf Minuten zu Fuß erreichbar.
Rottweil selbst verbindet wirtschaftliche Stärke mit hoher Lebensqualität. Als große Kreisstadt mit rund 25.000 Einwohnern bietet sie ein breites Angebot in den Bereichen Bildung, Sport und Kultur sowie eine sehr gute medizinische Versorgung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A81 sowie die B27 sind die umliegenden Regionen schnell erreichbar, der Bahnhof sorgt zusätzlich für eine bequeme Anbindung Richtung Stuttgart und Bodensee.
Eingebettet in ein gewachsenes, angenehmes Wohnumfeld ist der Kindergarten BonnaVentura, die Eichendorfschule, sowie der EDEKA in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem historischen Stadtkern ist bequem in rund fünf Minuten zu Fuß erreichbar.
Rottweil selbst verbindet wirtschaftliche Stärke mit hoher Lebensqualität. Als große Kreisstadt mit rund 25.000 Einwohnern bietet sie ein breites Angebot in den Bereichen Bildung, Sport und Kultur sowie eine sehr gute medizinische Versorgung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A81 sowie die B27 sind die umliegenden Regionen schnell erreichbar, der Bahnhof sorgt zusätzlich für eine bequeme Anbindung Richtung Stuttgart und Bodensee.
Sonstiges Gemeinsam mit unseren langjährigen Finanzierungspartnern unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie!
Finanzierungsbeispiel (unverbindlich):
Kaufpreis: € 339.000
Kaufnebenkosten: ca. € 37.000
Eigenkapital: ca. € 50.000
Zins: ca. 3,7 %
Tilgung: ca. 1,3 %
Monatliche Belastung: ca. € 1.275€
Finanzierungsbeispiel (unverbindlich):
Kaufpreis: € 339.000
Kaufnebenkosten: ca. € 37.000
Eigenkapital: ca. € 50.000
Zins: ca. 3,7 %
Tilgung: ca. 1,3 %
Monatliche Belastung: ca. € 1.275€
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Simon Wagner
