Balingen: Architektenvilla mit Innenpool, Einliegerwohnung und parkähnlichem Grundstück
Einfamilienhaus, 377 m², 8 Zimmer, 72336 Balingen-Engstlatt
Details
| ImmoNr | 4869 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 72336 |
| Ort | Balingen-Engstlatt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 377 m² |
| Nutzfläche | 84 m² |
| Grundstücksgröße | 2.708 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Boden | Parkett, Fliesen |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 1.047.000 € |
| Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4869 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 72336 |
| Ort | Balingen-Engstlatt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 377 m² | Nutzfläche | 84 m² |
| Grundstücksgröße | 2.708 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Boden | Parkett, Fliesen |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 1.047.000 € |
| Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Eine Villa mit eigener Handschrift.
Das von den Architekten Werner Wild, H. Peter Schetter und Max Heine entworfene Anwesen verbindet großzügige Architektur mit außergewöhnlichem Raumgefühl. Große Glasflächen, offene Sichtachsen und beeindruckende Raumhöhen prägen den Wohnbereich und schaffen eine besondere Atmosphäre zwischen Licht, Raum und Natur.
Der zentrale Wohn- und Essbereich öffnet sich über weitläufige Fensterflächen zum grünen Atrium. Die Architektur lässt Innen- und Außenräume ineinander übergehen und schafft Blickbeziehungen in die Landschaft – bis hin zur Burg Hohenzollern.
Mehrere Wohnbereiche bieten unterschiedliche Rückzugsorte. Neben dem großzügigen Wohnraum entsteht im Kaminzimmer mit maßgefertigten Einbauten eine besonders warme Atmosphäre. Der strukturierte Wohnbereich unterstreicht den architektonischen Charakter des Hauses.
Ein außergewöhnliches Highlight ist der private Wellnessbereich mit Indoor-Pool (ca. 8 × 4 m, Gegenstromanlage) sowie die angrenzender Sauna, Duschen und der Sanitärbereich. Dieser Bereich ist direkt in das Haus integriert und macht das Anwesen zu einem Ort der Ruhe und Erholung.
Das Grundstück präsentiert sich weitläufig und ruhig mit gewachsenem Baumbestand und offenen Blicken über die Landschaft. Terrassen und geschützte Außenbereiche schaffen unterschiedliche Aufenthaltsorte rund um das Haus.
Zusätzliche Flexibilität bietet die integrierte Einliegerwohnung, die sich bei Bedarf separat nutzen lässt – ideal für Familie, Gäste oder eine individuelle Nutzung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer.
Zwei Garagen, mehrere Stellplätze sowie zusätzliche Nebenräume runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses architektonische Highlight persönlich.
Das von den Architekten Werner Wild, H. Peter Schetter und Max Heine entworfene Anwesen verbindet großzügige Architektur mit außergewöhnlichem Raumgefühl. Große Glasflächen, offene Sichtachsen und beeindruckende Raumhöhen prägen den Wohnbereich und schaffen eine besondere Atmosphäre zwischen Licht, Raum und Natur.
Der zentrale Wohn- und Essbereich öffnet sich über weitläufige Fensterflächen zum grünen Atrium. Die Architektur lässt Innen- und Außenräume ineinander übergehen und schafft Blickbeziehungen in die Landschaft – bis hin zur Burg Hohenzollern.
Mehrere Wohnbereiche bieten unterschiedliche Rückzugsorte. Neben dem großzügigen Wohnraum entsteht im Kaminzimmer mit maßgefertigten Einbauten eine besonders warme Atmosphäre. Der strukturierte Wohnbereich unterstreicht den architektonischen Charakter des Hauses.
Ein außergewöhnliches Highlight ist der private Wellnessbereich mit Indoor-Pool (ca. 8 × 4 m, Gegenstromanlage) sowie die angrenzender Sauna, Duschen und der Sanitärbereich. Dieser Bereich ist direkt in das Haus integriert und macht das Anwesen zu einem Ort der Ruhe und Erholung.
Das Grundstück präsentiert sich weitläufig und ruhig mit gewachsenem Baumbestand und offenen Blicken über die Landschaft. Terrassen und geschützte Außenbereiche schaffen unterschiedliche Aufenthaltsorte rund um das Haus.
Zusätzliche Flexibilität bietet die integrierte Einliegerwohnung, die sich bei Bedarf separat nutzen lässt – ideal für Familie, Gäste oder eine individuelle Nutzung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer.
Zwei Garagen, mehrere Stellplätze sowie zusätzliche Nebenräume runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses architektonische Highlight persönlich.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis bis | 27.05.2036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 190,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| Energieträger | Öl |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Ausstattung Beheizbarer Innenpool mit Gegenstromanlage
Saunabereich mit Dusche
Einliegerwohnung
Kaminzimmer
Mehrere Freisitze im Außenbereich
Saunabereich mit Dusche
Einliegerwohnung
Kaminzimmer
Mehrere Freisitze im Außenbereich
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Simon Wagner
