Moderne 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenanteil, barrierefrei & energieeffizient!
Erdgeschoss, 86 m², 3,5 Zimmer, 78054 Villingen-Schwenningen
Details
| ImmoNr | 4873 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 78054 |
| Ort | Villingen-Schwenningen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 86 m² |
| Nutzfläche | 28 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4873 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 78054 |
| Ort | Villingen-Schwenningen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 86 m² | Nutzfläche | 28 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaufpreis | 299.000 € | Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2010 bietet modernsten Wohnkomfort auf ca. 86 m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie 3,5 Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und hängenden Badmöbeln, sowie eine offene Küche mit Theke, Küchengeräten, Backofen mit Mikrowellenfunktion, Tellerwärmer Schublade, Induktionskochfeld, Spülmaschine und Eckspüle. Der große Wohn- und Essbereich besticht durch seine helle, moderne Architektur. Genießen Sie sonnige Stunden auf der privaten Terrasse mit umfriedeter Rasenfläche, die Ihnen ein Sondernutzungsrecht bietet und durch einen Sichtschutz Privatsphäre schafft. Eine Bewässerungsanlage sorgt für komfortable Gartenpflege.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden (optional mit Bosch-Smarthome-Steuerung), Insektenschutzgitter (Fa. Neher) und eine massive KfW-70 Bauweise sorgen für höchsten Wohnstandard. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Tiefgaragenplatz (optional ein zusätzlicher Carport) zur Verfügung, und es gibt Besucherparkplätze. Ein geräumiger Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie der abschließbare Fahrradraum bieten praktische Zusatzflächen. Die Anlage bietet außerdem großzügige Grünflächen, einen geschützten Kinderspielplatz und eine zentrale überdachte Müllsammelstelle. Genießen Sie die Rundumbetreuung durch den Hausmeisterservice und profitieren Sie von einer umweltfreundlichen Luft-Wärme-Wasserpumpe, die eine vollständige Unabhängigkeit von Öl und Gas gewährleistet. Ein zentraler Kabelanschluss und LAN-Anschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für beste Konnektivität.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Willkommen in einem Zuhause, das keine Wünsche offen lässt!
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden (optional mit Bosch-Smarthome-Steuerung), Insektenschutzgitter (Fa. Neher) und eine massive KfW-70 Bauweise sorgen für höchsten Wohnstandard. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Tiefgaragenplatz (optional ein zusätzlicher Carport) zur Verfügung, und es gibt Besucherparkplätze. Ein geräumiger Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie der abschließbare Fahrradraum bieten praktische Zusatzflächen. Die Anlage bietet außerdem großzügige Grünflächen, einen geschützten Kinderspielplatz und eine zentrale überdachte Müllsammelstelle. Genießen Sie die Rundumbetreuung durch den Hausmeisterservice und profitieren Sie von einer umweltfreundlichen Luft-Wärme-Wasserpumpe, die eine vollständige Unabhängigkeit von Öl und Gas gewährleistet. Ein zentraler Kabelanschluss und LAN-Anschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für beste Konnektivität.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Willkommen in einem Zuhause, das keine Wünsche offen lässt!
Energieausweis
| Baujahr | 2010 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 46,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis bis | 29.11.2028 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2010 |
| Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Villingen-Schwenningen und bietet damit kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung gut erreichbar und unterstreichen die attraktive, urbane Wohnqualität. Insgesamt besteht die Anlage aus 2 Häusern mit insgesamt 24 Wohneinheiten, wovon 22 selbstgenutztes Wohneigentum ist.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Eisstadion, das sowohl sportliche Aktivitäten als auch Veranstaltungen in bequemer Distanz ermöglicht. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der wesentlichen Verkehrsachsen ist eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Bereiche gewährleistet.
www.villingen-schwenningen.de
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Eisstadion, das sowohl sportliche Aktivitäten als auch Veranstaltungen in bequemer Distanz ermöglicht. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der wesentlichen Verkehrsachsen ist eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Bereiche gewährleistet.
www.villingen-schwenningen.de
Sonstiges Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 299.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 29.900,- €
Eigenmittel: 60.000,- €
Kredit: 268.900,- €
eff. Zinssatz ca.: 3,50 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 %
Monatliche Rate ca.: 1.008,-€
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung
Kaufpreis: 299.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 29.900,- €
Eigenmittel: 60.000,- €
Kredit: 268.900,- €
eff. Zinssatz ca.: 3,50 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 %
Monatliche Rate ca.: 1.008,-€
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Hartmut Kaiser
