Etablierte Autohausimmobilie in Toplage!
Werkstatt, , Zimmer, 78628 Rottweil
Details
| ImmoNr | 4891 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Werkstatt |
| PLZ | 78628 |
| Ort | Rottweil |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 2.500 m² |
| Lagerfläche | 200 m² |
| Kaufpreis | 2.950.000 € |
| Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4891 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Werkstatt | PLZ | 78628 |
| Ort | Rottweil | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 2.500 m² | Lagerfläche | 200 m² |
| Kaufpreis | 2.950.000 € | Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Autohaus mit ca. 2500 m² Nutzfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 8000 m² in Rottweil! Dieses außergewöhnliche Anwesen kombiniert Moderne mit Funktionalität und bietet eine einmalige Gelegenheit für Ihr Unternehmen. Gelegen in erstklassiger Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung über die BAB 81 und die Bundesstraße 14, bietet dieses 2005 erbaute Autohaus alles, was das Herz begehrt.
Auf rund 1000 m² erstreckt sich eine lichtdurchflutete Verkaufshalle, die Ihre Ausstellungsfahrzeuge perfekt in Szene setzt. Ergänzt wird die Fläche durch einen einladenden Kundenempfangsbereich und mehrere Büros, einschließlich Chef- und Besprechungsraum. Gepflegte sanitäre Anlagen sind selbstverständlich.
Der Werkstattbereich bietet auf ca. 950 m² Nutzfläche modernste Arbeitsbedingungen. Sieben Rolltore im vorderen Bereich ermöglichen eine komfortable Ein- und Ausfahrt sowie flexible Arbeitsprozesse. Ein weiteres Highlight mit ca. 400 m² bietet die separate Lackiererei mit technisch guter Ausstattung wie Lackierkammer und Trockenbox. Weitere Features wie eine Waschhalle, Aufbereitungsräume, Lagerraum, sowie Aufenthaltsbereich mit Wasch- und Umkleideraum für Angestellte runden das Angebot ab. Für das Inventar wird ein Verhandlungspreis von ca. € 250.000.- angesetzt.
Auch im Außenbereich lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Die repräsentative Freifläche ist optimal für den Empfang Ihrer Kunden und die Präsentation Ihrer Fahrzeuge gestaltet. Eine gute Zufahrt und ausreichend Kundenparkplätze sind ebenso vorhanden.
Diese gesamte Anlage präsentiert sich in einem erstklassigen, gepflegten Zustand und ist mit professioneller Ausstattung versehen.
Eine Verpachtung der Immobilie als auch eine Teilverpachtung der einzelnen Räumlichkeiten wie Verkaufsraum, Werkstatt oder Lackiererei wären auch denkbar.
Für weitere Informationen oder Besichtigung vereinbaren wir gerne einen Termin mit Ih
Auf rund 1000 m² erstreckt sich eine lichtdurchflutete Verkaufshalle, die Ihre Ausstellungsfahrzeuge perfekt in Szene setzt. Ergänzt wird die Fläche durch einen einladenden Kundenempfangsbereich und mehrere Büros, einschließlich Chef- und Besprechungsraum. Gepflegte sanitäre Anlagen sind selbstverständlich.
Der Werkstattbereich bietet auf ca. 950 m² Nutzfläche modernste Arbeitsbedingungen. Sieben Rolltore im vorderen Bereich ermöglichen eine komfortable Ein- und Ausfahrt sowie flexible Arbeitsprozesse. Ein weiteres Highlight mit ca. 400 m² bietet die separate Lackiererei mit technisch guter Ausstattung wie Lackierkammer und Trockenbox. Weitere Features wie eine Waschhalle, Aufbereitungsräume, Lagerraum, sowie Aufenthaltsbereich mit Wasch- und Umkleideraum für Angestellte runden das Angebot ab. Für das Inventar wird ein Verhandlungspreis von ca. € 250.000.- angesetzt.
Auch im Außenbereich lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Die repräsentative Freifläche ist optimal für den Empfang Ihrer Kunden und die Präsentation Ihrer Fahrzeuge gestaltet. Eine gute Zufahrt und ausreichend Kundenparkplätze sind ebenso vorhanden.
Diese gesamte Anlage präsentiert sich in einem erstklassigen, gepflegten Zustand und ist mit professioneller Ausstattung versehen.
Eine Verpachtung der Immobilie als auch eine Teilverpachtung der einzelnen Räumlichkeiten wie Verkaufsraum, Werkstatt oder Lackiererei wären auch denkbar.
Für weitere Informationen oder Besichtigung vereinbaren wir gerne einen Termin mit Ih
Energieausweis
| Baujahr | 2005 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis bis | 25.03.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2005 |
| Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 45,4 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 27,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Das Autohaus liegt in erstklassiger Randlage von Rottweil mit exzellenter Verkehrsanbindung über die BAB 81 und die Bundesstraße 14, unweit des Thyssen-Krupp Turms und der neuen Hängebrücke "Neckarline".
Die Große Kreisstadt Rottweil liegt im Zentrum des Südwestens am oberen Neckar zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Sie zählt mit ihren Teilgemeinden etwa 25.500 Einwohner.
Die lebendige und älteste Stadt Baden-Württembergs legt viel Wert auf Bildung, Kunst und Kultur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitanlagen, ärztliche Versorgung sowie ein Krankenhaus sind vorhanden. Alle Nah- und Fernziele sind durch die direkte Anbindung an die A 81 Stuttgart-Singen, sowie die B 27/B 14 und die Bahnanbindungen gut zu erreichen.
Die Große Kreisstadt Rottweil liegt im Zentrum des Südwestens am oberen Neckar zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Sie zählt mit ihren Teilgemeinden etwa 25.500 Einwohner.
Die lebendige und älteste Stadt Baden-Württembergs legt viel Wert auf Bildung, Kunst und Kultur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitanlagen, ärztliche Versorgung sowie ein Krankenhaus sind vorhanden. Alle Nah- und Fernziele sind durch die direkte Anbindung an die A 81 Stuttgart-Singen, sowie die B 27/B 14 und die Bahnanbindungen gut zu erreichen.
Sonstiges Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: € 3.200.000,00
Nebenkosten: ca. € 330.000,00
Eigenkapital: ca. € 650.000,00
Zins: ca. 3,6%
Tilgung: ca. 2 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau: ca. 13.440.-
Kaufpreis: € 3.200.000,00
Nebenkosten: ca. € 330.000,00
Eigenkapital: ca. € 650.000,00
Zins: ca. 3,6%
Tilgung: ca. 2 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau: ca. 13.440.-
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Wolfgang Lorer
