*RESERVIERT* Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
Einfamilienhaus, 150 m², 5 Zimmer, 78727 Oberndorf am Neckar / Lindenhof
Details
| ImmoNr | 4893 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 78727 |
| Ort | Oberndorf am Neckar / Lindenhof |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 511 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4893 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 78727 |
| Ort | Oberndorf am Neckar / Lindenhof | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² | Grundstücksgröße | 511 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 449.000 € | Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in Oberndorf am Neckar, im beliebten Ortsteil Lindenhof!
Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmern, haben Sie ausreichend Platz für die Familie. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Dieses überzeugt durch die große Fensterfront, welche viel Tageslicht hereinlässt. An kälteren Tagen sorgt der integrierte Kachelofen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den gepflegten Garten. Auf dieser Ebene stehen außerdem ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, die Küche sowie das Tageslichtbad zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen weitere drei Zimmer, zwei davon mit Balkonzugang, ein Duschbad und einen Abstellraum. Ob Büro, Gäste- oder Kinderzimmer – die Immobilie lässt sich vielseitig nach Ihren Bedürfnissen nutzen.
Die Garage befindet sich im Untergeschoss, sodass ein direkter Zugang ins Wohngebäude besteht. Im Untergeschoss gibt es zusätzlich zum ausgebauten Hobbyraum zwei weitere Räume, welche sich als Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum nutzen lassen.
Eine im März 2026 installierte Heizung sowie die Installation der PV-Anlage tragen zu einem nachhaltigen und umweltfreundlichen Wohnen bei. Der gute Allgemeinzustand sowie das großzügige Platzangebot machen diese Immobilie zu einer echten Gelegenheit für Ihre Familie.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen komfortables Wohnen in einer idyllischen und bevorzugten Wohnlage. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmern, haben Sie ausreichend Platz für die Familie. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Dieses überzeugt durch die große Fensterfront, welche viel Tageslicht hereinlässt. An kälteren Tagen sorgt der integrierte Kachelofen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den gepflegten Garten. Auf dieser Ebene stehen außerdem ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, die Küche sowie das Tageslichtbad zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen weitere drei Zimmer, zwei davon mit Balkonzugang, ein Duschbad und einen Abstellraum. Ob Büro, Gäste- oder Kinderzimmer – die Immobilie lässt sich vielseitig nach Ihren Bedürfnissen nutzen.
Die Garage befindet sich im Untergeschoss, sodass ein direkter Zugang ins Wohngebäude besteht. Im Untergeschoss gibt es zusätzlich zum ausgebauten Hobbyraum zwei weitere Räume, welche sich als Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum nutzen lassen.
Eine im März 2026 installierte Heizung sowie die Installation der PV-Anlage tragen zu einem nachhaltigen und umweltfreundlichen Wohnen bei. Der gute Allgemeinzustand sowie das großzügige Platzangebot machen diese Immobilie zu einer echten Gelegenheit für Ihre Familie.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen komfortables Wohnen in einer idyllischen und bevorzugten Wohnlage. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2026 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 95,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis bis | 18.04.2036 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt die Stadt Oberndorf am Neckar mit ihren sechs Stadtteilen und rund 15.000 Einwohner. Sie ist umgeben von der beeindruckenden Landschaft des oberen Neckartals. Der traditionelle Industriestandort hat sich in den zurückliegenden Jahren hervorragend weiterentwickelt und somit sind zahlreiche neue Arbeits- und Ausbildungsplätze entstanden. Oberndorf ist eine schöne Kleinstadt mit guter Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Lindenhof und eignet sich ideal für Pendler, da die L 424 direkt an Oberndorf vorbei führt und die Autobahn A 81 in wenigen Autominuten zu erreichen ist. Die A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Auch am Oberndorfer Bahnhof, an dem die Zugstrecke Stuttgart-Zürich vorbeiführt, sind Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten.
In dieser ruhigen und naturnahen haben Sie ein angenehmes Wohnumfeld. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, zwei Zahnärtze, sowie eine Apotheke sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Im Stadtteil Lindenhof gibt es drei Kindergärten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen bis zum Gymnasium sowie Ärzte und Apotheken, Sportanlagen und ein schönes Freibad sind in der Kernstadt vorhanden. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten ist ebenfalls nur ca. 25 Autominuten entfernt.
Das intakte und lebendige Vereinsleben fördert das soziale Miteinander und Zugehörigkeitsgefühl durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen. Sie haben die Möglichkeit, sich über mehrere Vereine im Ort, wie beispielsweise den Verein "Wir für Lindenhof" oder den Sportclub Lindenhof 1951 e.V. aktiv in das Gemeinschaftsleben einzubringen.
Mehr unter: www.oberndorf.de
Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Lindenhof und eignet sich ideal für Pendler, da die L 424 direkt an Oberndorf vorbei führt und die Autobahn A 81 in wenigen Autominuten zu erreichen ist. Die A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Auch am Oberndorfer Bahnhof, an dem die Zugstrecke Stuttgart-Zürich vorbeiführt, sind Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten.
In dieser ruhigen und naturnahen haben Sie ein angenehmes Wohnumfeld. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, zwei Zahnärtze, sowie eine Apotheke sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Im Stadtteil Lindenhof gibt es drei Kindergärten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen bis zum Gymnasium sowie Ärzte und Apotheken, Sportanlagen und ein schönes Freibad sind in der Kernstadt vorhanden. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten ist ebenfalls nur ca. 25 Autominuten entfernt.
Das intakte und lebendige Vereinsleben fördert das soziale Miteinander und Zugehörigkeitsgefühl durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen. Sie haben die Möglichkeit, sich über mehrere Vereine im Ort, wie beispielsweise den Verein "Wir für Lindenhof" oder den Sportclub Lindenhof 1951 e.V. aktiv in das Gemeinschaftsleben einzubringen.
Mehr unter: www.oberndorf.de
Sonstiges Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: € 449.000,00
Nebenkosten: ca. € 48.000,00
Eigenkapital: ca. € 107.000,00
Finanzierung ca. € 390.000,00
Zins: ca. 3,8 %
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau ca. € 1.720,00
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.
Kaufpreis: € 449.000,00
Nebenkosten: ca. € 48.000,00
Eigenkapital: ca. € 107.000,00
Finanzierung ca. € 390.000,00
Zins: ca. 3,8 %
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau ca. € 1.720,00
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Christoph Keller
Telefon: 0741 17488-21
E-Mail: keller@merz-immobilien.de
