Gepflegtes Mehrgenerationenhaus zum Soforteinzug!
Einfamilienhaus, 244 m², 8 Zimmer, 78727 Oberndorf am Neckar / Altoberndorf
Details
| ImmoNr | 4898 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 78727 |
| Ort | Oberndorf am Neckar / Altoberndorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 244 m² |
| Grundstücksgröße | 482 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 3 Garagen |
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4898 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 78727 |
| Ort | Oberndorf am Neckar / Altoberndorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 244 m² | Grundstücksgröße | 482 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 3 Freiplätze 3 Garagen |
| Kaufpreis | 429.000 € | Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses großzügige und vielseitig nutzbare Wohnhaus in Altoberndorf, einem Teilort von Oberndorf am Neckar. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige und bevorzugte Wohnlage mit herrlichem Blick über das Neckartal.
Mit insgesamt acht Zimmern, drei Badezimmern, zwei Küchen sowie mehreren Balkonen und einer überdachten Terrasse bietet das Haus viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche, eine stilvolle Küche sowie ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohn- und Esszimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Kaminofen sorgt insbesondere an kühleren Tagen für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 1987 realisierte Anbau mit ausgebautem Dachgeschoss. Die separate Wohneinheit überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer samt Kaminofen und einer offenen Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Der sonnige Südwestbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen beeindruckenden Ausblick über das Neckartal. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (ideal als Büro oder Kinderzimmer), ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Der gute Allgemeinzustand sowie das großzügige Platzangebot machen diese Immobilie zu einer echten Gelegenheit für Ihre Familie.
Gerne können wir einen persönlichen Termin für die Innenbesichtigung vereinbaren.
Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir vorrangig Termine mit vorgeprüfter Finanzierung vereinbaren können.
Mit insgesamt acht Zimmern, drei Badezimmern, zwei Küchen sowie mehreren Balkonen und einer überdachten Terrasse bietet das Haus viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche, eine stilvolle Küche sowie ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohn- und Esszimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Kaminofen sorgt insbesondere an kühleren Tagen für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 1987 realisierte Anbau mit ausgebautem Dachgeschoss. Die separate Wohneinheit überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer samt Kaminofen und einer offenen Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Der sonnige Südwestbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen beeindruckenden Ausblick über das Neckartal. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (ideal als Büro oder Kinderzimmer), ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Der gute Allgemeinzustand sowie das großzügige Platzangebot machen diese Immobilie zu einer echten Gelegenheit für Ihre Familie.
Gerne können wir einen persönlichen Termin für die Innenbesichtigung vereinbaren.
Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir vorrangig Termine mit vorgeprüfter Finanzierung vereinbaren können.
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 35,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis bis | 20.04.2036 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| Energieträger | Öl |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt die Stadt Oberndorf am Neckar mit ihren sechs Stadtteilen und rund 15.000 Einwohner. Sie ist umgeben von der beeindruckenden Landschaft des oberen Neckartals. Der traditionelle Industriestandort hat sich in den zurückliegenden Jahren hervorragend weiterentwickelt und somit sind zahlreiche neue Arbeits- und Ausbildungsplätze entstanden. Oberndorf ist eine schöne Kleinstadt mit guter Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Die L 424 führt direkt an Oberndorf vorbei und die Autobahn A 81 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Auch am Oberndorfer Bahnhof sind Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Von dort aus können Sie sowohl in Richtung Stuttgart, als auch in Richtung Zürich über Tuttlingen und Singen mit dem Zug fahren.
Das neu entstandene Ärztehaus mit Fitness-Center und das modernisierte Krankenhaus sorgen für die medizinische Versorgung. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Lidl, Aldi, Netto) sind mit dem Auto schnell erreichbar. In Oberndorf gibt es zudem noch einen Metzger und mehrere Bäckereien. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind alle Bildungsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken, Sportanlagen und ein schönes Freibad vor Ort. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten ist ebenfalls nur ca. 20 Autominuten entfernt. Das intakte und lebendige Vereinsleben fördert das soziale Miteinander und Zugehörigkeitsgefühl durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen.
Das Haus liegt im Stadtteil Altoberndorf in einer bevorzugten Wohnlage. Hier haben Sie garantiert ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.
Mehr unter: www.oberndorf.de
Die L 424 führt direkt an Oberndorf vorbei und die Autobahn A 81 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Auch am Oberndorfer Bahnhof sind Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Von dort aus können Sie sowohl in Richtung Stuttgart, als auch in Richtung Zürich über Tuttlingen und Singen mit dem Zug fahren.
Das neu entstandene Ärztehaus mit Fitness-Center und das modernisierte Krankenhaus sorgen für die medizinische Versorgung. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Lidl, Aldi, Netto) sind mit dem Auto schnell erreichbar. In Oberndorf gibt es zudem noch einen Metzger und mehrere Bäckereien. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind alle Bildungsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken, Sportanlagen und ein schönes Freibad vor Ort. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten ist ebenfalls nur ca. 20 Autominuten entfernt. Das intakte und lebendige Vereinsleben fördert das soziale Miteinander und Zugehörigkeitsgefühl durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen.
Das Haus liegt im Stadtteil Altoberndorf in einer bevorzugten Wohnlage. Hier haben Sie garantiert ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.
Mehr unter: www.oberndorf.de
Sonstiges Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 429.000,00 Euro
Kaufnebenkosten ca.: 45.000,00 Euro
Eigenmittel: 94.000,00 Euro
Kredit ca.: 380.000,00 Euro
Zinssatz eff. ca.: 3,9 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,5 %
monatl. Rate: ca. 1.710 Euro
Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Finanzierung!
Kaufpreis: 429.000,00 Euro
Kaufnebenkosten ca.: 45.000,00 Euro
Eigenmittel: 94.000,00 Euro
Kredit ca.: 380.000,00 Euro
Zinssatz eff. ca.: 3,9 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,5 %
monatl. Rate: ca. 1.710 Euro
Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Finanzierung!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Christoph Keller
Telefon: 0741 17488-21
E-Mail: keller@merz-immobilien.de
