Exklusive Wohnung mit eigenem Garten und PV-Anlage
Erdgeschoss, 118 m², 4,5 Zimmer, 78655 Dunningen
Details
| ImmoNr | 4913 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 78655 |
| Ort | Dunningen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 118 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 479.000 € |
| Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4913 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 78655 |
| Ort | Dunningen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 118 m² | Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz |
Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 479.000 € | Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen, modernen Zuhause! Diese attraktive Erdgeschosswohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² verteilt auf 4,5 lichtdurchflutete und gut geschnittene Zimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonderen Wohnkomfort verspricht die Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Ein weiteres Highlight ist das Bad mit bodenebener Dusche, die moderne Eleganz und Funktionalität vereint. Vom offenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in Ihren eigenen Garten, in dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Zur weiteren Ausstattung der Immobilie gehören ein Fahrradraum, ein Waschraum und ein separates Kellerabteil. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die bereits installierte, eigene Photovoltaikanlage, die nachhaltiges Wohnen mit einer attraktiven Einspeisevergütung verbindet. Die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist, rundet das Angebot ab.
Das Wohnhaus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen professionellen Hausverwaltungsservice sowie einen zuverlässigen Hausmeisterservice. So genießen Sie ein gepflegtes Wohnumfeld und können sich ganz entspannt auf das Wesentliche konzentrieren – Wohnen.
Entdecken Sie diese exklusive Wohnung, die alle Annehmlichkeiten für ein modernes und stilvolles Leben bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² verteilt auf 4,5 lichtdurchflutete und gut geschnittene Zimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonderen Wohnkomfort verspricht die Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Ein weiteres Highlight ist das Bad mit bodenebener Dusche, die moderne Eleganz und Funktionalität vereint. Vom offenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in Ihren eigenen Garten, in dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Zur weiteren Ausstattung der Immobilie gehören ein Fahrradraum, ein Waschraum und ein separates Kellerabteil. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die bereits installierte, eigene Photovoltaikanlage, die nachhaltiges Wohnen mit einer attraktiven Einspeisevergütung verbindet. Die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist, rundet das Angebot ab.
Das Wohnhaus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen professionellen Hausverwaltungsservice sowie einen zuverlässigen Hausmeisterservice. So genießen Sie ein gepflegtes Wohnumfeld und können sich ganz entspannt auf das Wesentliche konzentrieren – Wohnen.
Entdecken Sie diese exklusive Wohnung, die alle Annehmlichkeiten für ein modernes und stilvolles Leben bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis bis | 22.04.2030 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 15,6 kWh/(m²a) |
| Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Dunningen, am östlichen Rand des Schwarzwalds. Die Wohnlage überzeugt durch eine familienfreundliche Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und eine natürliche Umgebung mit viel Grün.
In Dunningen lässt sich das Leben im ländlichen Raum mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung ideal verbinden. Die nächstgelegene Stadt Rottweil ist nur ca. 10 Autominuten entfernt, ebenso wie die A81, die eine zügige Anbindung nach Stuttgart oder den Bodenseeraum ermöglicht.
Vor Ort erwartet Sie ein lebendiges, dörfliches Umfeld mit regem Vereinsleben, hoher Lebensqualität und einer engen Dorfgemeinschaft. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich direkt vor Ort.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege, kleine Seen sowie Ausflugsmöglichkeiten in den Schwarzwald oder das Neckartal machen die Umgebung zudem besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
In Dunningen lässt sich das Leben im ländlichen Raum mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung ideal verbinden. Die nächstgelegene Stadt Rottweil ist nur ca. 10 Autominuten entfernt, ebenso wie die A81, die eine zügige Anbindung nach Stuttgart oder den Bodenseeraum ermöglicht.
Vor Ort erwartet Sie ein lebendiges, dörfliches Umfeld mit regem Vereinsleben, hoher Lebensqualität und einer engen Dorfgemeinschaft. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich direkt vor Ort.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege, kleine Seen sowie Ausflugsmöglichkeiten in den Schwarzwald oder das Neckartal machen die Umgebung zudem besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
Sonstiges Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: € 479.000,00
Nebenkosten: ca. € 51.000,00
Eigenkapital: ca. € 100.000,00
Finanzierung ca. € 430.000,00
Zins: ca. 3,8 %
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau ca. € 1.900,00
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.
Kaufpreis: € 479.000,00
Nebenkosten: ca. € 51.000,00
Eigenkapital: ca. € 100.000,00
Finanzierung ca. € 430.000,00
Zins: ca. 3,8 %
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau ca. € 1.900,00
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Christoph Keller
Telefon: 0741 17488-21
E-Mail: keller@merz-immobilien.de
