Familienglück in guter Lage
Einfamilienhaus, 151 m², 6 Zimmer, 78661 Dietingen
Details
| ImmoNr | 4918 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 78661 |
| Ort | Dietingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 151 m² |
| Grundstücksgröße | 624 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 485.000 € |
| Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4918 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 78661 |
| Ort | Dietingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 151 m² | Grundstücksgröße | 624 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Laminat, Fliesen | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 485.000 € |
| Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnfläche und eine attraktive Lage in Dietingen.
Das gepflegte Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich vergrößern möchten und Wert auf Komfort sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang, der in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten, gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke Zeyko ausgestattet; eine angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Ein Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden diese Etage funktional ab.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss zwei große, flexibel nutzbare Zimmer – ideal beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder zur Kombination von Arbeiten und Wohnen. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Teeküche sowie eine Sauna mit Dusche. Besonders praktisch: Der direkte Ausgang zur Garage schafft zusätzliche Alltagserleichterung.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei großzügige Zimmer zur Verfügung. Ein Süd-Balkon bietet einen schönen Platz zum Verweilen, ergänzt durch ein weiteres Tageslichtbad sowie einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Zum Angebot gehören zwei Fertiggaragen sowie weitere Parkmöglichkeiten im Hof. Die Immobilie ist derzeit bewohnt und wird nach Absprache frei. Ein ideales Zuhause für Familien, die Raum, Komfort und eine gepflegte Umgebung suchen.
Sie sind Interessiert? Dann rufen Sie uns jetzt an!
Das gepflegte Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich vergrößern möchten und Wert auf Komfort sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang, der in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten, gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke Zeyko ausgestattet; eine angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Ein Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden diese Etage funktional ab.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss zwei große, flexibel nutzbare Zimmer – ideal beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder zur Kombination von Arbeiten und Wohnen. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Teeküche sowie eine Sauna mit Dusche. Besonders praktisch: Der direkte Ausgang zur Garage schafft zusätzliche Alltagserleichterung.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei großzügige Zimmer zur Verfügung. Ein Süd-Balkon bietet einen schönen Platz zum Verweilen, ergänzt durch ein weiteres Tageslichtbad sowie einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Zum Angebot gehören zwei Fertiggaragen sowie weitere Parkmöglichkeiten im Hof. Die Immobilie ist derzeit bewohnt und wird nach Absprache frei. Ein ideales Zuhause für Familien, die Raum, Komfort und eine gepflegte Umgebung suchen.
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Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 82,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis bis | 08.04.2036 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| Energieträger | Öl |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer einmaligen, ruhigen Lage in Dietingen, in einer gepflegten und sehr begehrten Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von angenehmer Nachbarschaft und einem entspannten Wohnumfeld, das sich ideal für Familien eignet. Grundschule und Kindergarten sind bequem erreichbar, sodass der Alltag mit Kindern besonders komfortabel gestaltet werden kann. Eine Bäckerei befindet sich zudem in der näheren Umgebung und sorgt für kurze Wege im täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und das breite Angebot des täglichen Lebens finden Sie im nahegelegenen Rottweil. Dietingen überzeugt insgesamt durch seine attraktive Wohnlage und die gute Anbindung an die umliegenden Orte.
Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter ww.dietingen.de.
Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter ww.dietingen.de.
Sonstiges Kaufpreis: 485.000.- €
Kaufnebenkosten ca.: 51.260.- €
Eigenmittel: 76.260.- €
Kredit: 460.000.- €
eff. Zinssatz ca.: 3,50 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 %
Monatliche Rate ca.: 1.725.-€
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung!
Kaufnebenkosten ca.: 51.260.- €
Eigenmittel: 76.260.- €
Kredit: 460.000.- €
eff. Zinssatz ca.: 3,50 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 %
Monatliche Rate ca.: 1.725.-€
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Elena Mengel
Telefon: +49(741) 17488-27
E-Mail: mengel@merz-immobilien.de
