Neu-wertig kaufen, einziehen & wohlfühlen
Doppelhaushälfte, 150 m², 4,5 Zimmer, 78652 Deißlingen
Details
| ImmoNr | 4923 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 78652 |
| Ort | Deißlingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 328 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Küche | offene Küche |
| Kaufpreis | 565.000 € |
| Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4923 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 78652 |
| Ort | Deißlingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² | Grundstücksgröße | 328 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 | Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Küche | offene Küche | Kaufpreis | 565.000 € |
| Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2024 vereint massive Bauweise, moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Qualität gerecht wird. Zwei Vollgeschossen und ca. 150 m² Wohnfläche - ideal für Paare und Familien.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche inkl. Kochinsel - ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne sowie ebenerdiger Dusche. Zusätzlicher Stauraum steht im Dachboden zur Verfügung. Die Ausstattung ist konsequent auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgerichtet: Fußbodenheizung in allen Räumen mit digitalen Thermostaten, elektrische Jalousien im Erdgeschoss sowie elektrische Rollläden im Obergeschoss. Netzwerk- und TV-Anschlüsse in sämtlichen Wohnräumen und eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,60 m unterstreichen den modernen Anspruch.
Auch der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Südterrasse von ca. 7 x 3,6 m, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein moderner Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Ein großer Geräteschuppen (ca. 4 x 3,5 m) schafft weiteren Stauraum für Garten- und Freizeitbedarf. Eine Betonzisterne mit 4 m³ Fassungsvermögen unterstützt zudem eine nachhaltige Wassernutzung.
Dreifach verglaste Fenster sowie ein wirksamer Schallschutz durch die getrennte Bodenplatte runden die hohe Bauqualität ab.
Die Doppelhaushälfte ist nach Absprache verfügbar - ohne Bau-/und Renovierungsstress - einfach einziehen und wohlfühlen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche inkl. Kochinsel - ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne sowie ebenerdiger Dusche. Zusätzlicher Stauraum steht im Dachboden zur Verfügung. Die Ausstattung ist konsequent auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgerichtet: Fußbodenheizung in allen Räumen mit digitalen Thermostaten, elektrische Jalousien im Erdgeschoss sowie elektrische Rollläden im Obergeschoss. Netzwerk- und TV-Anschlüsse in sämtlichen Wohnräumen und eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,60 m unterstreichen den modernen Anspruch.
Auch der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Südterrasse von ca. 7 x 3,6 m, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein moderner Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Ein großer Geräteschuppen (ca. 4 x 3,5 m) schafft weiteren Stauraum für Garten- und Freizeitbedarf. Eine Betonzisterne mit 4 m³ Fassungsvermögen unterstützt zudem eine nachhaltige Wassernutzung.
Dreifach verglaste Fenster sowie ein wirksamer Schallschutz durch die getrennte Bodenplatte runden die hohe Bauqualität ab.
Die Doppelhaushälfte ist nach Absprache verfügbar - ohne Bau-/und Renovierungsstress - einfach einziehen und wohlfühlen.
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis bis | 03.05.2034 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 71 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage von Deißlingen unweit der Schulen.
Deißlingen liegt verkehrstechnisch günstig an der Bundesstraße B27. Der Autbahnanschluss an die A81 Stuttgart-Singen in in ca. 4 km Entfernung erreichbar.
Im öffentlichen Nahverkehr ist Deißlingen an den Ringzug angeschlossen. Dieser verbindet den Landkreis Schwarzwald-baar, Rottweil und Tuttlingen. Ein Bahnhof mit IC-Anschluß ist in Rottweil erreichbar. Der Flughafen stuttgart befindet isch in einer Entfernung von ca. 100km.
www.deisslingen.de
Deißlingen liegt verkehrstechnisch günstig an der Bundesstraße B27. Der Autbahnanschluss an die A81 Stuttgart-Singen in in ca. 4 km Entfernung erreichbar.
Im öffentlichen Nahverkehr ist Deißlingen an den Ringzug angeschlossen. Dieser verbindet den Landkreis Schwarzwald-baar, Rottweil und Tuttlingen. Ein Bahnhof mit IC-Anschluß ist in Rottweil erreichbar. Der Flughafen stuttgart befindet isch in einer Entfernung von ca. 100km.
www.deisslingen.de
Sonstiges Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 565.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 56.500- €
Eigenkapital: 150.000,- €
Kredit: 471.500,- €
eff. Zinssatz ca.: 3,90 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 %
Monatliche Rate ca.: 1.925,- €
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung!
Kaufpreis: 565.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 56.500- €
Eigenkapital: 150.000,- €
Kredit: 471.500,- €
eff. Zinssatz ca.: 3,90 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 %
Monatliche Rate ca.: 1.925,- €
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Alexandra Ruf
Telefon: +49(741) 1748824
E-Mail: ruf@merz-immobilien.de
