Ihr neues Zuhause: Einfamilienhaus mit großem Gartenparadies
Einfamilienhaus, 145 m², 7 Zimmer, 78727 Oberndorf am Neckar / Bochingen
Details
| ImmoNr | 4936 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 78727 |
| Ort | Oberndorf am Neckar / Bochingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksgröße | 1.100 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4936 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 78727 |
| Ort | Oberndorf am Neckar / Bochingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² | Grundstücksgröße | 1.100 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Kaufpreis | 349.000 € | Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses charmantes Einfamilienhaus in Oberndorf am Neckar, Ortsteil Bochingen. Dieses massiv gebaute und voll unterkellerte Haus bietet viel Platz und Komfort für Ihre Familie.
Die Immobilie verfügt über insgesamt sieben Zimmer und zwei Badezimmer, ideal für Familien oder all jene, die viel Raum zum Leben und Entfalten benötigen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, die Wohnküche, das Esszimmer sowie ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der große Garten in Südlage und die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen. Ihre Kinder können im Garten spielen und sich austoben.
Das Obergeschoss bietet Ihnen weitere vier Schlafzimmer, sowie das 2020 modernisierte Badezimmer. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert. Zuletzt wurde im Jahr 2019 ein Teil der Fenster ausgetauscht.
Kommen Sie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bochingen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot persönlich vorzustellen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt sieben Zimmer und zwei Badezimmer, ideal für Familien oder all jene, die viel Raum zum Leben und Entfalten benötigen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, die Wohnküche, das Esszimmer sowie ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der große Garten in Südlage und die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen. Ihre Kinder können im Garten spielen und sich austoben.
Das Obergeschoss bietet Ihnen weitere vier Schlafzimmer, sowie das 2020 modernisierte Badezimmer. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert. Zuletzt wurde im Jahr 2019 ein Teil der Fenster ausgetauscht.
Kommen Sie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bochingen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot persönlich vorzustellen.
Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis bis | 15.10.2029 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 375,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1959 |
| Energieträger | Öl |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt die Stadt Oberndorf am Neckar mit ihren sechs Stadtteilen und rund 15.000 Einwohner. Sie ist umgeben von der beeindruckenden Landschaft des oberen Neckartals. Der traditionelle Industriestandort hat sich in den zurückliegenden Jahren hervorragend weiterentwickelt und somit sind zahlreiche neue Arbeits- und Ausbildungsplätze entstanden. Oberndorf ist eine schöne Kleinstadt mit guter Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Das Haus liegt in Bochingen, dem größten Stadtteil von Oberndorf. Bochingen liegt direkt an der Auffahrt zur A 81 und ist somit auch für Berufspendler als Wohn- und Lebensmittelpunkt attraktiv. Die A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Auch am Oberndorfer Bahnhof sind Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Von dort aus können Sie sowohl in Richtung Stuttgart, als auch in Richtung Zürich über Tuttlingen und Singen mit dem Zug fahren.
Das Ärztehaus in Oberndorf mit Fitness-Center und das Krankenhaus sorgen für die medizinische Versorgung. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Lidl, Aldi, Netto) sind mit dem Auto schnell erreichbar. In Bochingen gibt es mehrere Bäckereien, einen Hausarzt und einen neu entstandenen Lebensmittelladen. Der Kindergarten und die Grundschule sind direkt vor Ort und die Stadt Oberndorf bietet alle Bildungsmöglichkeiten bis hin zum Gymnasium. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten ist ebenfalls nur ca. 20 Autominuten entfernt. Das intakte und lebendige Vereinsleben bietet sportliche, musikalische und kulturelle Aktivitäten. Der Dorfmittelpunkt ist das Bürgerhaus Krone, in dem die Narrenzunft und der Musikverein ein Zuhause gefunden haben. Im Kronesaal finden ganzjährig kulturelle Veranstaltungen statt. Teenager können sich im Jugendclub vergnügen.
Mehr unter: www.oberndorf.de
Das Haus liegt in Bochingen, dem größten Stadtteil von Oberndorf. Bochingen liegt direkt an der Auffahrt zur A 81 und ist somit auch für Berufspendler als Wohn- und Lebensmittelpunkt attraktiv. Die A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Auch am Oberndorfer Bahnhof sind Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Von dort aus können Sie sowohl in Richtung Stuttgart, als auch in Richtung Zürich über Tuttlingen und Singen mit dem Zug fahren.
Das Ärztehaus in Oberndorf mit Fitness-Center und das Krankenhaus sorgen für die medizinische Versorgung. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Lidl, Aldi, Netto) sind mit dem Auto schnell erreichbar. In Bochingen gibt es mehrere Bäckereien, einen Hausarzt und einen neu entstandenen Lebensmittelladen. Der Kindergarten und die Grundschule sind direkt vor Ort und die Stadt Oberndorf bietet alle Bildungsmöglichkeiten bis hin zum Gymnasium. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten ist ebenfalls nur ca. 20 Autominuten entfernt. Das intakte und lebendige Vereinsleben bietet sportliche, musikalische und kulturelle Aktivitäten. Der Dorfmittelpunkt ist das Bürgerhaus Krone, in dem die Narrenzunft und der Musikverein ein Zuhause gefunden haben. Im Kronesaal finden ganzjährig kulturelle Veranstaltungen statt. Teenager können sich im Jugendclub vergnügen.
Mehr unter: www.oberndorf.de
Sonstiges Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: € 349.000,00
Nebenkosten: ca. € 37.000,00
Eigenkapital: ca. € 86.000,00
Finanzierung ca. € 300.000,00
Zins: ca. 3,9 %
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau ca. € 1.350,00
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.
Kaufpreis: € 349.000,00
Nebenkosten: ca. € 37.000,00
Eigenkapital: ca. € 86.000,00
Finanzierung ca. € 300.000,00
Zins: ca. 3,9 %
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau ca. € 1.350,00
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Christoph Keller
Telefon: 0741 17488-21
E-Mail: keller@merz-immobilien.de
