Zeitlose Eleganz – Wohnen mit besonderem Flair
Einfamilienhaus, 180 m², 6 Zimmer, 78727 Oberndorf am Neckar
Details
| ImmoNr | 4945 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 78727 |
| Ort | Oberndorf am Neckar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksgröße | 607 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Befeuerung | Gas, Holz |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 335.000 € |
| Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4945 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 78727 |
| Ort | Oberndorf am Neckar | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² | Grundstücksgröße | 607 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Befeuerung | Gas, Holz |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 335.000 € |
| Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses repräsentative Einfamilienhaus in zentraler Lage von Oberndorf vereint großzügiges Wohnen mit einem harmonischen Umfeld im Grünen. Das Haus wurde massiv gebaut und bietet ausreichend Platz und Komfort für Ihre Familie.
Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer und zwei Badezimmer, ideal für Familien oder all jene, die viel Raum zum Leben und Entfalten benötigen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, die Küche, sowie das lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Esszimmer. Die offene Empore mit Blick in den Wohnbereich eignet sich ideal als Leseecke, Homeoffice oder Rückzugsort. An kälteren Tagen sorgt der integrierte Kachelofen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Für Entspannung und gesellige Stunden laden die großzügige Terrasse und der geschützte Gartenbereich ein. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der im Haus integrierten Garage. Zusätzlich steht Ihnen eine weitere Garage zur Verfügung. Das Dachgeschoss überzeugt mit weiteren drei Schlafzimmern, sowie einem Duschbad.
Ein großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Fitnessraum, Partyraum, Büro oder kreativer Rückzugsort: Hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen. Der Gewölbekeller verleiht der Immobilie ein historisches Flair und rundet das Angebot ab.
Kommen Sie und nutzen Sie diese einmalige Kaufgelegenheit. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot persönlich vorzustellen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer und zwei Badezimmer, ideal für Familien oder all jene, die viel Raum zum Leben und Entfalten benötigen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, die Küche, sowie das lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Esszimmer. Die offene Empore mit Blick in den Wohnbereich eignet sich ideal als Leseecke, Homeoffice oder Rückzugsort. An kälteren Tagen sorgt der integrierte Kachelofen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Für Entspannung und gesellige Stunden laden die großzügige Terrasse und der geschützte Gartenbereich ein. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der im Haus integrierten Garage. Zusätzlich steht Ihnen eine weitere Garage zur Verfügung. Das Dachgeschoss überzeugt mit weiteren drei Schlafzimmern, sowie einem Duschbad.
Ein großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Fitnessraum, Partyraum, Büro oder kreativer Rückzugsort: Hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen. Der Gewölbekeller verleiht der Immobilie ein historisches Flair und rundet das Angebot ab.
Kommen Sie und nutzen Sie diese einmalige Kaufgelegenheit. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot persönlich vorzustellen.
Energieausweis
| Baujahr | 1914 |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2015 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis bis | 27.05.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 251,25 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1914 |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt die Stadt Oberndorf am Neckar mit ihren sechs Stadtteilen und rund 15.000 Einwohner. Sie ist umgeben von der beeindruckenden Landschaft des oberen Neckartals. Der traditionelle Industriestandort hat sich in den zurückliegenden Jahren hervorragend weiterentwickelt und somit sind zahlreiche neue Arbeits- und Ausbildungsplätze entstanden. Oberndorf ist eine schöne Kleinstadt mit guter Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Die L 424 führt direkt an Oberndorf vorbei und die Autobahn A 81 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Auch am Oberndorfer Bahnhof sind Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Von dort aus können Sie sowohl in Richtung Stuttgart, als auch in Richtung Zürich über Tuttlingen und Singen mit dem Zug fahren.
Das Ärztehaus mit Fitness-Center und das Krankenhaus sorgen für die medizinische Versorgung. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Lidl, Aldi, Netto) sind mit dem Auto oder sogar fußläufig innerhalb ca. 5 Minuten erreichbar. In Oberndorf gibt es zudem noch einen Metzger und mehrere Bäckereien. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind alle Bildungsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken, Sportanlagen und ein schönes Freibad, welche innerhalb wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen sind. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten ist ebenfalls nur ca. 20 Autominuten entfernt. Das intakte und lebendige Vereinsleben fördert das soziale Miteinander und Zugehörigkeitsgefühl durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen.
Das Haus liegt in ruhiger Lage ohne PKW-Durchgangsverkehr. Hier haben Sie garantiert ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.
Mehr unter: www.oberndorf.de
Die L 424 führt direkt an Oberndorf vorbei und die Autobahn A 81 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Auch am Oberndorfer Bahnhof sind Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Von dort aus können Sie sowohl in Richtung Stuttgart, als auch in Richtung Zürich über Tuttlingen und Singen mit dem Zug fahren.
Das Ärztehaus mit Fitness-Center und das Krankenhaus sorgen für die medizinische Versorgung. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Lidl, Aldi, Netto) sind mit dem Auto oder sogar fußläufig innerhalb ca. 5 Minuten erreichbar. In Oberndorf gibt es zudem noch einen Metzger und mehrere Bäckereien. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind alle Bildungsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken, Sportanlagen und ein schönes Freibad, welche innerhalb wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen sind. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten ist ebenfalls nur ca. 20 Autominuten entfernt. Das intakte und lebendige Vereinsleben fördert das soziale Miteinander und Zugehörigkeitsgefühl durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen.
Das Haus liegt in ruhiger Lage ohne PKW-Durchgangsverkehr. Hier haben Sie garantiert ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.
Mehr unter: www.oberndorf.de
Sonstiges Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 335.000,00 Euro
Kaufnebenkosten ca.: 35.000,00 Euro
Eigenmittel: 90.000,00 Euro
Kredit ca.: 280.000,00 Euro
Zinssatz eff. ca.: 3,9 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,5 %
monatl. Rate: ca. 1.260,00 Euro
Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Finanzierung!
Kaufpreis: 335.000,00 Euro
Kaufnebenkosten ca.: 35.000,00 Euro
Eigenmittel: 90.000,00 Euro
Kredit ca.: 280.000,00 Euro
Zinssatz eff. ca.: 3,9 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,5 %
monatl. Rate: ca. 1.260,00 Euro
Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Finanzierung!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Christoph Keller
Telefon: 0741 17488-21
E-Mail: keller@merz-immobilien.de
