Viel Platz, großer Garten und zahlreiche Möglichkeiten Ihr neues Zuhause in Bochingen
Einfamilienhaus, 170 m², 7 Zimmer, 78727 Oberndorf am Neckar / Bochingen
Details
| ImmoNr | 4960 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 78727 |
| Ort | Oberndorf am Neckar / Bochingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksgröße | 1.193 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Garagen |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4960 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 78727 |
| Ort | Oberndorf am Neckar / Bochingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² | Grundstücksgröße | 1.193 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Garagen | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 249.000 € | Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Oberndorf am Neckar / Bochingen überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einem weitläufigen Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 1.193 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die viel Platz zum Leben und Entfalten suchen.
Das ursprünglich im Jahr 1900 erbaute Haus wurde über die Jahre hinweg laufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Teilweise wurden bereits moderne Kunststofffenster eingebaut. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2005, der Brenner wurde erst 2023 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit seinem weitläufigen Garten. Hier finden Kinder reichlich Platz zum Spielen, Gartenliebhaber können ihre Ideen verwirklichen und die ganze Familie genießt erholsame Stunden im Freien. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Auch für Fahrzeuge und Hobbys ist bestens gesorgt: Insgesamt stehen drei Garagen zur Verfügung, die im Zuge eines Anbaus im Jahr 1985 entstanden sind. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Partyraum im Dachgeschoss, der sich hervorragend für gesellige Abende, Feiern oder als individueller Freizeitbereich eignet. Im Gewölbekeller können Sie Lebensmitel und Getränke lagern.
Ob als Familienwohnsitz, für mehrere Generationen oder für Käufer mit Platzbedarf – dieses Haus vereint Wohnkomfort, Freiraum und Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage von Bochingen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Zuhause mit großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Die Immobilie ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden. Damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ohne lange Wartezeiten den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.
Das ursprünglich im Jahr 1900 erbaute Haus wurde über die Jahre hinweg laufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Teilweise wurden bereits moderne Kunststofffenster eingebaut. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2005, der Brenner wurde erst 2023 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit seinem weitläufigen Garten. Hier finden Kinder reichlich Platz zum Spielen, Gartenliebhaber können ihre Ideen verwirklichen und die ganze Familie genießt erholsame Stunden im Freien. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Auch für Fahrzeuge und Hobbys ist bestens gesorgt: Insgesamt stehen drei Garagen zur Verfügung, die im Zuge eines Anbaus im Jahr 1985 entstanden sind. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Partyraum im Dachgeschoss, der sich hervorragend für gesellige Abende, Feiern oder als individueller Freizeitbereich eignet. Im Gewölbekeller können Sie Lebensmitel und Getränke lagern.
Ob als Familienwohnsitz, für mehrere Generationen oder für Käufer mit Platzbedarf – dieses Haus vereint Wohnkomfort, Freiraum und Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage von Bochingen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Zuhause mit großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Die Immobilie ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden. Damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ohne lange Wartezeiten den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2005 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 255,92 kWh/(m²a) |
| Energieausweis bis | 15.06.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 255,92 kWh/(m²a) |
| Energieträger | Öl |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt die Stadt Oberndorf am Neckar mit ihren sechs Stadtteilen und rund 15.000 Einwohner. Sie ist umgeben von der beeindruckenden Landschaft des oberen Neckartals. Der traditionelle Industriestandort hat sich in den zurückliegenden Jahren hervorragend weiterentwickelt und somit sind zahlreiche neue Arbeits- und Ausbildungsplätze entstanden. Oberndorf ist eine schöne Kleinstadt mit guter Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Das Haus liegt in Bochingen, dem größten Stadtteil von Oberndorf. Bochingen liegt direkt an der Auffahrt zur A 81 und ist somit auch für Berufspendler als Wohn- und Lebensmittelpunkt attraktiv. Die A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Auch am Oberndorfer Bahnhof sind Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Von dort aus können Sie sowohl in Richtung Stuttgart, als auch in Richtung Zürich über Tuttlingen und Singen mit dem Zug fahren.
Das Ärztehaus in Oberndorf mit Fitness-Center und das Krankenhaus sorgen für die medizinische Versorgung. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Lidl, Aldi, Netto) sind mit dem Auto schnell erreichbar. In Bochingen gibt es mehrere Bäckereien, einen Hausarzt und einen neu entstandenen Lebensmittelladen. Der Kindergarten und die Grundschule sind direkt vor Ort und die Stadt Oberndorf bietet alle Bildungsmöglichkeiten bis hin zum Gymnasium. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten ist ebenfalls nur ca. 20 Autominuten entfernt. Das intakte und lebendige Vereinsleben bietet sportliche, musikalische und kulturelle Aktivitäten. Der Dorfmittelpunkt ist das Bürgerhaus Krone, in dem die Narrenzunft und der Musikverein ein Zuhause gefunden haben. Im Kronesaal finden ganzjährig kulturelle Veranstaltungen statt. Teenager können sich im Jugendclub vergnügen.
Das Haus liegt in Bochingen, dem größten Stadtteil von Oberndorf. Bochingen liegt direkt an der Auffahrt zur A 81 und ist somit auch für Berufspendler als Wohn- und Lebensmittelpunkt attraktiv. Die A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Auch am Oberndorfer Bahnhof sind Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Von dort aus können Sie sowohl in Richtung Stuttgart, als auch in Richtung Zürich über Tuttlingen und Singen mit dem Zug fahren.
Das Ärztehaus in Oberndorf mit Fitness-Center und das Krankenhaus sorgen für die medizinische Versorgung. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Lidl, Aldi, Netto) sind mit dem Auto schnell erreichbar. In Bochingen gibt es mehrere Bäckereien, einen Hausarzt und einen neu entstandenen Lebensmittelladen. Der Kindergarten und die Grundschule sind direkt vor Ort und die Stadt Oberndorf bietet alle Bildungsmöglichkeiten bis hin zum Gymnasium. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten ist ebenfalls nur ca. 20 Autominuten entfernt. Das intakte und lebendige Vereinsleben bietet sportliche, musikalische und kulturelle Aktivitäten. Der Dorfmittelpunkt ist das Bürgerhaus Krone, in dem die Narrenzunft und der Musikverein ein Zuhause gefunden haben. Im Kronesaal finden ganzjährig kulturelle Veranstaltungen statt. Teenager können sich im Jugendclub vergnügen.
Sonstiges Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung.
Kaufpreis: 249.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 25.000,00 €
Eigenmittel: 60.000,00 €
Kredit: ca. 214.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,7 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 1.150,00 €
Kaufpreis: 249.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 25.000,00 €
Eigenmittel: 60.000,00 €
Kredit: ca. 214.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,7 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 1.150,00 €
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Uwe Sachsenmaier
Telefon: +49(741) 17488-23
E-Mail: sachsenmaier@merz-immobilien.de
