Wohnen auf dem Hegneberg
Etagenwohnung, 67 m², 3 Zimmer, 78628 Rottweil
Details
| ImmoNr | 5001 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 78628 |
| Ort | Rottweil |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Stellplätze | 1 Garage à 60 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 630 € |
| Nebenkosten | 190 € |
| Warmmiete | 880 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Details
| ImmoNr | 5001 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 78628 |
| Ort | Rottweil | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Boden | Fliesen, Laminat |
| Stellplätze | 1 Garage à 60 € (Miete) | Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv | Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 630 € | Nebenkosten | 190 € |
| Warmmiete | 880 € | Währung | € |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in gefragter Lage auf dem Hegneberg und überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung liegt in einem im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichteten Gebäude und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Besonders hervorzuheben ist die schöne Ecklage der Wohnung, die für viel Licht und ein offenes Wohngefühl sorgt. Der Wohnbereich ist mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet und vermittelt eine gepflegte und zeitlose Wohnqualität. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten und bietet komfortable Voraussetzungen für den sofortigen Einzug.
Das Tageslichtbad ist sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet und bietet somit hohen Alltagskomfort. Ein überdachter Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Zusätzlich stehen ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für alle, die eine gepflegte Mietwohnung in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage in Rottweil suchen.
Besonders hervorzuheben ist die schöne Ecklage der Wohnung, die für viel Licht und ein offenes Wohngefühl sorgt. Der Wohnbereich ist mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet und vermittelt eine gepflegte und zeitlose Wohnqualität. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten und bietet komfortable Voraussetzungen für den sofortigen Einzug.
Das Tageslichtbad ist sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet und bietet somit hohen Alltagskomfort. Ein überdachter Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Zusätzlich stehen ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für alle, die eine gepflegte Mietwohnung in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage in Rottweil suchen.
Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 117 kWh/(m²a) |
| Energieausweis bis | 15.03.2027 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Rottweil und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und sehr guter Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, sodass der öffentliche Nahverkehr bequem und schnell erreichbar ist.
Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich unweit der Immobilie, ebenso stehen mehrere Spielplätze in der Umgebung zur Verfügung. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der Nähe zur Umgehungsstraße sowie der autobahnnahen Lage, wodurch die wichtigsten Verkehrsachsen zügig erreicht werden.
Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich unweit der Immobilie, ebenso stehen mehrere Spielplätze in der Umgebung zur Verfügung. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der Nähe zur Umgehungsstraße sowie der autobahnnahen Lage, wodurch die wichtigsten Verkehrsachsen zügig erreicht werden.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Elena Mengel
Telefon: +49(741) 17488-27
E-Mail: mengel@merz-immobilien.de
