Großzügiges Wohnen - Ideal für Familien!
Etagenwohnung, 93 m², 4 Zimmer, 78056 Villingen-Schwenningen
Details
| ImmoNr | 5011 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 78056 |
| Ort | Villingen-Schwenningen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Laminat, Fliesen, Parkett |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 224.000 € |
| Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5011 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 78056 |
| Ort | Villingen-Schwenningen | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Wohnfläche | 93 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Schlafzimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Laminat, Fliesen, Parkett | Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 224.000 € |
| Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in VS-Schwenningen bietet mit ca. 93 m² Wohnfläche ein großzügiges und zugleich gut nutzbares Raumangebot. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Wohn- u. Geschäftshaus und ist sofort frei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine zeitnah verfügbare Immobilie suchen.
Die Raumaufteilung überzeugt durch angenehm große Zimmer: Drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen und Parkett unterstreichen den praktischen Charakter der Wohnung und ermöglichen eine flexible Gestaltung nach individuellem Geschmack.
Ein besonderer Pluspunkt ist der nach Westen ausgerichtete, überdachte Balkon. Hier genießen Sie die Abendsonne und schaffen sich einen geschützten Außenbereich für entspannte Stunden. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und ist mit wenigen Handgriffen sofort bezugsfertig. Die gute Lage in Villingen-Schwenningen sorgt für eine attraktive Kombination aus Wohnqualität und Alltagstauglichkeit.
Die Raumaufteilung überzeugt durch angenehm große Zimmer: Drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen und Parkett unterstreichen den praktischen Charakter der Wohnung und ermöglichen eine flexible Gestaltung nach individuellem Geschmack.
Ein besonderer Pluspunkt ist der nach Westen ausgerichtete, überdachte Balkon. Hier genießen Sie die Abendsonne und schaffen sich einen geschützten Außenbereich für entspannte Stunden. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und ist mit wenigen Handgriffen sofort bezugsfertig. Die gute Lage in Villingen-Schwenningen sorgt für eine attraktive Kombination aus Wohnqualität und Alltagstauglichkeit.
Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis bis | 21.03.2032 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 153,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in einem attraktiven und gut angebundenen Stadtteil von VS-Schwenningen. Die Lage zeichnet sich durch ihre ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Komfort aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders ansprechend macht.
Ein besonderes Highlight ist zweifellos die hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur. Ein Allgemeinarzt befindet sich direkt im Haus, was die Gesundheitsversorgung äußerst praktisch gestaltet. Für die kulinarische Abwechslung sorgt ein gemütliches Café, das nur wenige Schritte entfernt liegt und zum entspannten Verweilen einlädt.
Auch für Familien ist gesorgt: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Weg für Eltern enorm erleichtert. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge, umgeben von einladenden Grünflächen.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Symbiose aus Erreichbarkeit, Komfort und Lebensqualität, die den Alltag angenehm und praktisch gestaltet.
Ein besonderes Highlight ist zweifellos die hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur. Ein Allgemeinarzt befindet sich direkt im Haus, was die Gesundheitsversorgung äußerst praktisch gestaltet. Für die kulinarische Abwechslung sorgt ein gemütliches Café, das nur wenige Schritte entfernt liegt und zum entspannten Verweilen einlädt.
Auch für Familien ist gesorgt: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Weg für Eltern enorm erleichtert. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge, umgeben von einladenden Grünflächen.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Symbiose aus Erreichbarkeit, Komfort und Lebensqualität, die den Alltag angenehm und praktisch gestaltet.
Sonstiges Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 224.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 23.700,- €
Eigenmittel: 47.700,- €
Kredit: 200.000,- €
eff. Zinssatz ca.: 3,70 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,30 %
Monatliche Rate ca.: 833,-€
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung.
Kaufpreis: 224.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 23.700,- €
Eigenmittel: 47.700,- €
Kredit: 200.000,- €
eff. Zinssatz ca.: 3,70 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,30 %
Monatliche Rate ca.: 833,-€
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Elena Mengel
Telefon: +49(741) 17488-27
E-Mail: mengel@merz-immobilien.de
