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Erdgeschoss, 23 m², 1,5 Zimmer, 79115 Freiburg im Breisgau
Details
| ImmoNr | 5015 |
| Nutzungsart | Kapitalanlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 79115 |
| Ort | Freiburg im Breisgau |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 23 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Vermietbare Fläche | 23 m² |
| Stellplätze | 1 Duplex |
| Kaufpreis | 99.000 € |
| Provision | 3.570,00 |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 269 € |
Details
| ImmoNr | 5015 | Nutzungsart | Kapitalanlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 79115 |
| Ort | Freiburg im Breisgau | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Wohnfläche | 23 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 | Vermietbare Fläche | 23 m² |
| Stellplätze | 1 Duplex | Kaufpreis | 99.000 € |
| Provision | 3.570,00 | Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 269 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese vermietete 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Freiburg im Breisgau überzeugt als kompakte Kapitalanlage in bevorzugter Lage im Stadtteil Haslach. Das erst im Jahr 1994 errichtete Wohngebäude bietet ein gepflegtes Wohnumfeld und eine gefragte Adresse mit sehr guter Vermietbarkeit.
Auf ca. 23 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung funktional geschnitten und ideal für Singles oder Pendler. Die Erdgeschosslage sorgt für einen bequemen Zugang und macht das Objekt besonders alltagstauglich.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Freiburger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.
Der im Kaufpreis enthaltene Doppelparker-Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und stellt in Freiburg einen klaren Mehrwert dar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal für Käufer, die auf eine bereits bestehende Einnahmesituation setzen.
Auf ca. 23 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung funktional geschnitten und ideal für Singles oder Pendler. Die Erdgeschosslage sorgt für einen bequemen Zugang und macht das Objekt besonders alltagstauglich.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Freiburger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.
Der im Kaufpreis enthaltene Doppelparker-Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und stellt in Freiburg einen klaren Mehrwert dar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal für Käufer, die auf eine bereits bestehende Einnahmesituation setzen.
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 148 kWh/(m²a) |
| Energieausweis bis | 08.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Freiburger Stadtteil im Süden der Stadt, der für seine angenehme Wohnatmosphäre, gewachsene Nachbarschaft und gute Infrastruktur geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der Umgebung gut erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen ist die Freiburger Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im näheren Umfeld, darunter Grünflächen, Spazierwege und sportliche Angebote.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld und bietet damit eine attraktive Wohnqualität für unterschiedlichste Lebenssituationen.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen ist die Freiburger Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im näheren Umfeld, darunter Grünflächen, Spazierwege und sportliche Angebote.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld und bietet damit eine attraktive Wohnqualität für unterschiedlichste Lebenssituationen.
Sonstiges Kaufpreis: 99.000.- €
Kaufnebenkosten ca.: 10.500.- €
Eigenmittel: 19.500.- €
Kredit: 90.000.- €
eff. Zinssatz ca.: 3,80 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,20 %
Monatliche Rate ca.: 375.-€
Monatliche Mieteinnahme: 269.-€
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung!
Kaufnebenkosten ca.: 10.500.- €
Eigenmittel: 19.500.- €
Kredit: 90.000.- €
eff. Zinssatz ca.: 3,80 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,20 %
Monatliche Rate ca.: 375.-€
Monatliche Mieteinnahme: 269.-€
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Elena Mengel
Telefon: +49(741) 17488-27
E-Mail: mengel@merz-immobilien.de
