4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz und Gestaltungsspielraum
Dachgeschoss, 63 m², 4 Zimmer, 78658 Zimmern
Details
| ImmoNr | 5023 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 78658 |
| Ort | Zimmern |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5023 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 78658 |
| Ort | Zimmern | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 63 m² | Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Kaufpreis | 159.000 € |
| Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und den Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche inklusive Einbaugeräten. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Das Raumangebot wird durch ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ergänzt. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Stellplatz direkt vor dem Haus für komfortables Parken sorgt.
Die attraktive Dachgeschosslage verleiht der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre und macht sie zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Potenzial und Gestaltungsspielraum suchen.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und den Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche inklusive Einbaugeräten. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Das Raumangebot wird durch ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ergänzt. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Stellplatz direkt vor dem Haus für komfortables Parken sorgt.
Die attraktive Dachgeschosslage verleiht der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre und macht sie zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Potenzial und Gestaltungsspielraum suchen.
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 89,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis bis | 07.05.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage in Zimmern ob Rottweil. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des Alltags sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Straßen- und Verkehrsnetz ist vorteilhaft, sodass umliegende Orte und die nächstgelegenen Zentren zügig erreichbar sind. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung und eignet sich ideal für Menschen, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.
www.zimmern.de
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Sonstiges Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 159.000,- Euro
Kaufnebenkosten ca.: 15.900,- Euro
Eigenmittel: 50.000,- Euro
Kredit ca.: 124.900,- Euro
Zinssatz eff. ca.: 3,5 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 468,- Euro
Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Finanzierung!
Kaufpreis: 159.000,- Euro
Kaufnebenkosten ca.: 15.900,- Euro
Eigenmittel: 50.000,- Euro
Kredit ca.: 124.900,- Euro
Zinssatz eff. ca.: 3,5 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 468,- Euro
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Hartmut Kaiser
