Perfekt für den Handwerker mit kreativen Gestaltungsideen!
Wohn- und Geschäftshaus, 265 m², 15 Zimmer, 78736 Epfendorf
Details
| ImmoNr | 4315 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 78736 |
| Ort | Epfendorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 265 m² |
| Nutzfläche | 290 m² |
| Grundstücksgröße | 1.157 m² |
| Anzahl Zimmer | 15 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4315 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 78736 |
| Ort | Epfendorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 265 m² | Nutzfläche | 290 m² |
| Grundstücksgröße | 1.157 m² | Anzahl Zimmer | 15 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 310.000 € |
| Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohn-und Geschäftshaus, mit je einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und erstem Obergeschoss, sowie 2-3 Wohnungen mit insgesamt 15 Zimmer und Gartengrundstück in der Gemeinde Epfendorf.
Das Gebäude hat ein ca. Ursprungsbaujahr von 1925 und wurde 1962 erweitert und 1984 umgebaut.
Die Fläche im Erdgeschoss mit ca. 120 m², Küche und Toiletten könnte als Ladengeschäft, Praxisräume oder Bürofläche genutzt werden.
Eine Etage darüber befindet sich der große Saal mit ca. 145 m², der in der Vergangenheit als Fitnessstudio vermietet war und dementsprechend mit Umkleide- und Duschmöglichkeiten ausgestattet wurde.
Auch hier wäre zum Beispiel eine Nutzung von Therapeuten oder Anbieter von unterschiedlichen Kursen denkbar.
Der schöne Turm-Erker mit Buntglas gibt dem Raum einen besonderen Flair mit vielerlei Nutzungsmöglichkeit.
Auf derselben Ebene befindet sich die Hauptwohnung mit 4-5 Zimmer, Küche und vorbereitetem Bad, sowie Zugang zur großen Terrasse.
Der großzügige nach Süden ausgerichtete Garten mit Baumbestand erreichen Sie sowohl vom Erdgeschoss, als auch vom Obergeschoss.
Im Dachgeschoss sind weitere Räumlichkeiten, die zum einen als sogenannte "Wirtswohnung" genutzt wurden, als auch für weitere Schlafräume der Eigentümerfamilie dienten.
Die Wohnungen befinden sich allgemein in renovierungsbedürftigem Zustand und bieten somit Freiraum für neue Gestaltungsmöglichkeiten.
Zum Wohn- und Geschäftshaus gehören neben 4 Garagen auch weitere Stellplätze.
Dieses interessante Objekt gibt Ihnen die Möglichkeit sowohl die Wohnungen/Apartments als auch die Gewerberäume zu vermieten und somit attraktive Renditemodelle zu generieren.
Wenn wir Ihr Interesse für diese außergewöhnliche Immobilie geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Das Gebäude hat ein ca. Ursprungsbaujahr von 1925 und wurde 1962 erweitert und 1984 umgebaut.
Die Fläche im Erdgeschoss mit ca. 120 m², Küche und Toiletten könnte als Ladengeschäft, Praxisräume oder Bürofläche genutzt werden.
Eine Etage darüber befindet sich der große Saal mit ca. 145 m², der in der Vergangenheit als Fitnessstudio vermietet war und dementsprechend mit Umkleide- und Duschmöglichkeiten ausgestattet wurde.
Auch hier wäre zum Beispiel eine Nutzung von Therapeuten oder Anbieter von unterschiedlichen Kursen denkbar.
Der schöne Turm-Erker mit Buntglas gibt dem Raum einen besonderen Flair mit vielerlei Nutzungsmöglichkeit.
Auf derselben Ebene befindet sich die Hauptwohnung mit 4-5 Zimmer, Küche und vorbereitetem Bad, sowie Zugang zur großen Terrasse.
Der großzügige nach Süden ausgerichtete Garten mit Baumbestand erreichen Sie sowohl vom Erdgeschoss, als auch vom Obergeschoss.
Im Dachgeschoss sind weitere Räumlichkeiten, die zum einen als sogenannte "Wirtswohnung" genutzt wurden, als auch für weitere Schlafräume der Eigentümerfamilie dienten.
Die Wohnungen befinden sich allgemein in renovierungsbedürftigem Zustand und bieten somit Freiraum für neue Gestaltungsmöglichkeiten.
Zum Wohn- und Geschäftshaus gehören neben 4 Garagen auch weitere Stellplätze.
Dieses interessante Objekt gibt Ihnen die Möglichkeit sowohl die Wohnungen/Apartments als auch die Gewerberäume zu vermieten und somit attraktive Renditemodelle zu generieren.
Wenn wir Ihr Interesse für diese außergewöhnliche Immobilie geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Lagebeschreibung Epfendorf liegt im Oberen Neckartal zwischen Rottweil und Oberndorf.
Die ländlich, idyllische Umgebung macht Epfendorf zu einer beliebten Wohngemeinde,
die verkehrsgünstig zwischen der Kreisstadt Rottweil und der nahe gelegenen Stadt Oberndorf
mit der Autobahnauffahrt zur A81 liegt.
Eine Vielzahl von Freizeitangeboten eröffnen die Nähe zum Schwarzwald und der schwäbischen Alb.
Der beliebte Neckartalradweg und das größte Naturschutzgebiet des Landkreises, die Schlichemklamm
lädt zu vielen Stunden in der wildromantischen Landschaft ein.
Der neu geschaffene Besinnungsweg, ein Weg für Körper, Geist & Seele, lockt viele Besucher in die Neckartalgemeinde. Das neu eröffnete Garni-Hotel, "Das Georg" bietet Radfahrern und Wanderer eine moderne und zeitgemäße Übernachtungsmöglichkeit. Zwei Gasthöfe, sowie ein Tagescafe laden zur Einkehr ein.
Ein wichtiger Faktor für eine familienfreundliche Wohngemeinde ist auch die Kinderbetreuung und
die Bildungseinrichtung, sowie die Nahversorgung.
Epfendorf verfügt über einen Kindergarten mit Krippe und eine Gesamtschule in offener Form.
Eine Bäckerei, ein kleiner Lebensmittelladen und ein Metzgerei-Verkaufswagen 1x die Woche sichern die Grundversorgung.
Das lebendige Gemeindeleben mit vielen Vereinen fördert das soziale Miteinander und Zugehörigkeitsgefühl durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen.
Mehr erfahren Sie unter:
www.epfendorf.de
Die ländlich, idyllische Umgebung macht Epfendorf zu einer beliebten Wohngemeinde,
die verkehrsgünstig zwischen der Kreisstadt Rottweil und der nahe gelegenen Stadt Oberndorf
mit der Autobahnauffahrt zur A81 liegt.
Eine Vielzahl von Freizeitangeboten eröffnen die Nähe zum Schwarzwald und der schwäbischen Alb.
Der beliebte Neckartalradweg und das größte Naturschutzgebiet des Landkreises, die Schlichemklamm
lädt zu vielen Stunden in der wildromantischen Landschaft ein.
Der neu geschaffene Besinnungsweg, ein Weg für Körper, Geist & Seele, lockt viele Besucher in die Neckartalgemeinde. Das neu eröffnete Garni-Hotel, "Das Georg" bietet Radfahrern und Wanderer eine moderne und zeitgemäße Übernachtungsmöglichkeit. Zwei Gasthöfe, sowie ein Tagescafe laden zur Einkehr ein.
Ein wichtiger Faktor für eine familienfreundliche Wohngemeinde ist auch die Kinderbetreuung und
die Bildungseinrichtung, sowie die Nahversorgung.
Epfendorf verfügt über einen Kindergarten mit Krippe und eine Gesamtschule in offener Form.
Eine Bäckerei, ein kleiner Lebensmittelladen und ein Metzgerei-Verkaufswagen 1x die Woche sichern die Grundversorgung.
Das lebendige Gemeindeleben mit vielen Vereinen fördert das soziale Miteinander und Zugehörigkeitsgefühl durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen.
Mehr erfahren Sie unter:
www.epfendorf.de
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Michaela Tomasovic
Telefon: +49(741) 17488-36
E-Mail: tomasovic@merz-immobilien.de
