Wohnen in idylischer Lage von Dornhan mit herrlichem Garten
Einfamilienhaus, 164 m², 6 Zimmer, 72175 Dornhan
Details
| ImmoNr | 4373 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 72175 |
| Ort | Dornhan |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 164 m² |
| Grundstücksgröße | 794 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4373 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 72175 |
| Ort | Dornhan | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 164 m² | Grundstücksgröße | 794 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 395.000 € |
| Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Dornhan. Das im Jahr 1966 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet eine Wohnfläche von ca. 164 m². Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer und 2 Badezimmer.
Die Immobilie ist massiv gebaut und voll unterkellert. Für eine energieeffiziente Beheizung sorgt eine Solaranlage zur Heizungsunterstützung sowie eine PV-Anlage zur Stromerzeugung. Des Weiteren sind elektrische Rollläden vorhanden, die den Komfort erhöhen.
Auf dem ca. 794 m² großen Sonnengrundstück finden Sie neben dem Haus eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor und eine wunderschöne, überdachte Süd-Terrasse, die perfekt für gemütliche Grillabende mit Freunden ist.
Genießen Sie den herrlichen Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen, Chillen und Spielen bietet. Im Wohnbereich, Esszimmer und Schlafzimmer ist ein hochwertiger Parkettfußboden verlegt, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Das Einfamilienhaus steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich ideal für Familien, die ein geräumiges und gepflegtes Zuhause suchen.
Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir vorrangig Termine vereinbaren können, die eine vorgeprüfte Finanzierung vorweisen können. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die Immobilie ist massiv gebaut und voll unterkellert. Für eine energieeffiziente Beheizung sorgt eine Solaranlage zur Heizungsunterstützung sowie eine PV-Anlage zur Stromerzeugung. Des Weiteren sind elektrische Rollläden vorhanden, die den Komfort erhöhen.
Auf dem ca. 794 m² großen Sonnengrundstück finden Sie neben dem Haus eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor und eine wunderschöne, überdachte Süd-Terrasse, die perfekt für gemütliche Grillabende mit Freunden ist.
Genießen Sie den herrlichen Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen, Chillen und Spielen bietet. Im Wohnbereich, Esszimmer und Schlafzimmer ist ein hochwertiger Parkettfußboden verlegt, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Das Einfamilienhaus steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich ideal für Familien, die ein geräumiges und gepflegtes Zuhause suchen.
Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir vorrangig Termine vereinbaren können, die eine vorgeprüfte Finanzierung vorweisen können. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.01.2034
Endenergieverbrauch: 288.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Lagebeschreibung Als Kleinzentrum versorgt Dornhan sein Umfeld mit allen wichtigen Dienstleistungen wie Ärzten, Apotheke und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Für junge Familien bietet Dornhan ein umfassendes Angebot zur Kinderbetreuung. Im neuen städtischen "Kinderhaus" sind eine flexible Tagesbetreuung und eine Kinderkrippe für Kinder von der neunten Lebenswoche an bis zum Schuleintritt untergebracht. Das Schulzentrum mit der Hans-Holzwarth-Grundschule und der John-Bühler-Realschule, ausgestattet mit modernsten Fachräumen, der Stadthalle und einer neuen Sporthalle bildet den schulischen, sportlichen und kulturellen Mittelpunkt des Stadtgebiets. Eine große Anzahl sportlicher sowie kultureller Vereine und Angebote ermöglichen einen hohen Freizeitwert. Der Kindergarten, die Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung.
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 395.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 40.000,00 €
Eigenmittel: 100.000,00 €
Kredit: ca. 335.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,8 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 1.600,00 €
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 395.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 40.000,00 €
Eigenmittel: 100.000,00 €
Kredit: ca. 335.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,8 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 1.600,00 €
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Uwe Sachsenmaier
Telefon: +49(741) 17488-23
E-Mail: sachsenmaier@merz-immobilien.de
