Zum Soforteinzug! Top gepflegte Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte, 113 m², 5 Zimmer, 78727 Oberndorf am Neckar
Details
| ImmoNr | 4449 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 78727 |
| Ort | Oberndorf am Neckar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 113 m² |
| Nutzfläche | 62 m² |
| Grundstücksgröße | 441 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Küche vorhanden |
| Kaufpreis | 479.000 € |
| Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4449 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 78727 |
| Ort | Oberndorf am Neckar | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 113 m² | Nutzfläche | 62 m² |
| Grundstücksgröße | 441 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Bauweise | Massiv |
| Küche | Küche vorhanden | Kaufpreis | 479.000 € |
| Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!
Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus (DHH). Empfangen werden Sie über die repräsentative, mit Marmor-Travertinstein ausgestattete Diele mit offenem Treppenhaus. Das lichtdurchflutete Esszimmer mit exklusiver Panoramaverglasung bietet genügend Platz für die ganze Familie. Sie gelangen direkt auf die windgeschützte und mit Glas überdachte Sonnenterrasse. Die integrierte, elektrische Markise sorgt für ausreichend Schatten. Vom Esszimmer gelangen Sie in die geräumige und hochwertig ausgestattete Küche.
Über eine Treppenstufe erreichen Sie das abgesenkte, großzügig gestaltete Wohnzimmer mit offenem Kamin. Hier lassen sich im Winter gemütliche Stunden verbringen. Das Untergeschoss bietet mit der eingebauten Sauna inklusive Dampfbad eine zusätzliche Entspannungsmöglichkeit. Zwei weitere Kellerräume sorgen für genügend Abstellmöglichkeiten.
Das Schlafzimmer und das Ankleidezimmer mit direktem Balkonzugang befinden sich im Obergeschoss. Genießen Sie morgens bereits den unglaublichen Blick auf die Schwäbische Alb. Neben dem Heimbüro befindet sich das helle Tageslichtbad, welches zusätzlich zur Dusche auch eine Massagewanne bietet.
Alle Rollläden können elektrisch bedient werden und das Erdgeschoss ist im Wohnbereich zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus wurde laufend renoviert und modernisiert, was auf den ersten Blick ersichtlich ist. Die dazugehörige große Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine bevorzugte Lage legen.
Gerne können wir einen persönlichen Termin für die Innenbesichtigung vereinbaren.
Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir vorrangig Termine mit vorgeprüfter Finanzierung vereinbaren können
Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus (DHH). Empfangen werden Sie über die repräsentative, mit Marmor-Travertinstein ausgestattete Diele mit offenem Treppenhaus. Das lichtdurchflutete Esszimmer mit exklusiver Panoramaverglasung bietet genügend Platz für die ganze Familie. Sie gelangen direkt auf die windgeschützte und mit Glas überdachte Sonnenterrasse. Die integrierte, elektrische Markise sorgt für ausreichend Schatten. Vom Esszimmer gelangen Sie in die geräumige und hochwertig ausgestattete Küche.
Über eine Treppenstufe erreichen Sie das abgesenkte, großzügig gestaltete Wohnzimmer mit offenem Kamin. Hier lassen sich im Winter gemütliche Stunden verbringen. Das Untergeschoss bietet mit der eingebauten Sauna inklusive Dampfbad eine zusätzliche Entspannungsmöglichkeit. Zwei weitere Kellerräume sorgen für genügend Abstellmöglichkeiten.
Das Schlafzimmer und das Ankleidezimmer mit direktem Balkonzugang befinden sich im Obergeschoss. Genießen Sie morgens bereits den unglaublichen Blick auf die Schwäbische Alb. Neben dem Heimbüro befindet sich das helle Tageslichtbad, welches zusätzlich zur Dusche auch eine Massagewanne bietet.
Alle Rollläden können elektrisch bedient werden und das Erdgeschoss ist im Wohnbereich zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus wurde laufend renoviert und modernisiert, was auf den ersten Blick ersichtlich ist. Die dazugehörige große Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine bevorzugte Lage legen.
Gerne können wir einen persönlichen Termin für die Innenbesichtigung vereinbaren.
Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir vorrangig Termine mit vorgeprüfter Finanzierung vereinbaren können
Lagebeschreibung Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt die Stadt Oberndorf am Neckar mit ihren sechs Stadtteilen und rund 15.000 Einwohner. Sie ist umgeben von der beeindruckenden Landschaft des oberen Neckartals. Der traditionelle Industriestandort hat sich in den zurückliegenden Jahren hervorragend weiterentwickelt und somit sind zahlreiche neue Arbeits- und Ausbildungsplätze entstanden. Oberndorf ist eine schöne Kleinstadt mit guter Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Die Doppelhaushälfte liegt im Stadtteil Lindenhof und ist ideal für Pendler, da die L 424 direkt an Oberndorf vorbei führt und die Autobahn A 81 in wenigen Autominuten zu erreichen ist. Die A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Auch am Oberndorfer Bahnhof sind Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Von dort aus können Sie sowohl in Richtung Stuttgart, als auch in Richtung Zürich über Tuttlingen und Singen mit dem Zug fahren.
In dieser bevorzugten Wohnlage haben Sie garantiert ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen. Kindergarten und Grundschule sind im Stadtteil Lindenhof vorhanden und innerhalb fünf Gehminuten erreichbar. Die weiterführenden Schulen bis zum Gymnasium sowie Ärzte und Apotheken, Sportanlagen und ein schönes Freibad sind in der Kernstadt vorhanden. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten ist ebenfalls nur ca. 25 Autominuten entfernt.
Das intakte und lebendige Vereinsleben fördert das soziale Miteinander und Zugehörigkeitsgefühl durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen. Sie haben die Möglichkeit, sich über mehrere Vereine im Ort, wie beispielsweise den Verein "Wir für Lindenhof" oder den Sportclub Lindenhof 1951 e.V. aktiv in das Gemeinschaftsleben einzubringen.
Mehr unter: www.oberndorf.de
.
Die Doppelhaushälfte liegt im Stadtteil Lindenhof und ist ideal für Pendler, da die L 424 direkt an Oberndorf vorbei führt und die Autobahn A 81 in wenigen Autominuten zu erreichen ist. Die A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Auch am Oberndorfer Bahnhof sind Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Von dort aus können Sie sowohl in Richtung Stuttgart, als auch in Richtung Zürich über Tuttlingen und Singen mit dem Zug fahren.
In dieser bevorzugten Wohnlage haben Sie garantiert ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen. Kindergarten und Grundschule sind im Stadtteil Lindenhof vorhanden und innerhalb fünf Gehminuten erreichbar. Die weiterführenden Schulen bis zum Gymnasium sowie Ärzte und Apotheken, Sportanlagen und ein schönes Freibad sind in der Kernstadt vorhanden. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten ist ebenfalls nur ca. 25 Autominuten entfernt.
Das intakte und lebendige Vereinsleben fördert das soziale Miteinander und Zugehörigkeitsgefühl durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen. Sie haben die Möglichkeit, sich über mehrere Vereine im Ort, wie beispielsweise den Verein "Wir für Lindenhof" oder den Sportclub Lindenhof 1951 e.V. aktiv in das Gemeinschaftsleben einzubringen.
Mehr unter: www.oberndorf.de
.
Sonstiges Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 479.000,00 Euro
Kaufnebenkosten ca.: 51.000,00 Euro
Eigenmittel: 90.000,00 Euro
Kredit ca.: 440.000,00 Euro
Zinssatz eff. ca.: 3,40 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,00 %
monatl. Rate: ca. 1.980,00 Euro
Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Finanzierung!
Kaufpreis: 479.000,00 Euro
Kaufnebenkosten ca.: 51.000,00 Euro
Eigenmittel: 90.000,00 Euro
Kredit ca.: 440.000,00 Euro
Zinssatz eff. ca.: 3,40 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,00 %
monatl. Rate: ca. 1.980,00 Euro
Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Finanzierung!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Christoph Keller
Telefon: 0741 17488-21
E-Mail: keller@merz-immobilien.de
