Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 54470 |
| Ort | Lieser |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 799.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Villa |
| PLZ | 54470 | Ort | Lieser |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 799.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses attraktive Haus mit repräsentativem Charakter verfügt über zwei Einheiten.
Hier können Sie Wohnen & Arbeiten in idealer und angenehmer Weise kombinieren. Im Erdgeschoss des Hauses ist im Moment eine moderne Praxis angelegt, die über einen separaten Eingang seitlich des Hauses zugängig ist. Im Jahre 2013 wurde diese Ebene aufwendig kernsaniert und nach modernen sowie ästhetischen Kriterien ausgestattet. Diese ca. 200 qm große Einheit kann gewerblich genutzt werden, an den jetzigen Nutzer weiter vermietet werden oder auch der Umbau in eine weitere Wohneinheit ist möglich.
Im Inneren sind die Gebäudeteile „Gewerbeeinheit Erdgeschoss“, „Wohneinheit Obergeschosse“ und „Doppelgarage“ verbunden. Über eine helle Steintreppe erreicht man im 1. Obergeschoss ein ganz besonderes Wohndomicil, dass sich über 2 Wohnetagen und ein Studiozimmer im Spitzboden erstreckt.
Lichtdurchflutet bildet das große Wohnzimmer mit offen übergehendem Esszimmer das Herzstück dieses Domicils. Die besondere Symbiose der Architektur des Bauwerkes kombiniert mit herausragenden Ausblicken auf die Mosel und der ca. 60 qm großen vorgelagerten Terrasse begeistern einfach!
Ein herausragender Wohn- und Lebensplatz, der jeden Tag für attraktivste Lebensqualität sorgt und zu jeder Jahreszeit den Blick in die Natur frei gibt. Die Wohneinheit hält auf komfortablen über 250 qm Wohnfläche großzügige Wohnräume, zahlreiche Nebenräume, viel Staufläche, eine einzigartige Terrasse, zusätzliche Loggia mit integrierter Sauna im Dachgeschoss, vielfältige Einbaumöbel und vieles mehr bereit. Im Dachgeschoss stehen 4 Schlafräume, 2 Bäder und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit dahinterliegendem Technikraum zur Verfügung. Das Haus ist teilsaniert. Im Jahre 2011 wurde das komplette Dach mit hochwertigem Naturschiefer neu eingedeckt. Weiter wurde das neben dem Hauptschlafzimmer gelegene Masterbad komplett modernisert und erneuert. In 2018 wurde die Terrasse einer Sanierung unterzogen.
Hier können Sie Wohnen & Arbeiten in idealer und angenehmer Weise kombinieren. Im Erdgeschoss des Hauses ist im Moment eine moderne Praxis angelegt, die über einen separaten Eingang seitlich des Hauses zugängig ist. Im Jahre 2013 wurde diese Ebene aufwendig kernsaniert und nach modernen sowie ästhetischen Kriterien ausgestattet. Diese ca. 200 qm große Einheit kann gewerblich genutzt werden, an den jetzigen Nutzer weiter vermietet werden oder auch der Umbau in eine weitere Wohneinheit ist möglich.
Im Inneren sind die Gebäudeteile „Gewerbeeinheit Erdgeschoss“, „Wohneinheit Obergeschosse“ und „Doppelgarage“ verbunden. Über eine helle Steintreppe erreicht man im 1. Obergeschoss ein ganz besonderes Wohndomicil, dass sich über 2 Wohnetagen und ein Studiozimmer im Spitzboden erstreckt.
Lichtdurchflutet bildet das große Wohnzimmer mit offen übergehendem Esszimmer das Herzstück dieses Domicils. Die besondere Symbiose der Architektur des Bauwerkes kombiniert mit herausragenden Ausblicken auf die Mosel und der ca. 60 qm großen vorgelagerten Terrasse begeistern einfach!
Ein herausragender Wohn- und Lebensplatz, der jeden Tag für attraktivste Lebensqualität sorgt und zu jeder Jahreszeit den Blick in die Natur frei gibt. Die Wohneinheit hält auf komfortablen über 250 qm Wohnfläche großzügige Wohnräume, zahlreiche Nebenräume, viel Staufläche, eine einzigartige Terrasse, zusätzliche Loggia mit integrierter Sauna im Dachgeschoss, vielfältige Einbaumöbel und vieles mehr bereit. Im Dachgeschoss stehen 4 Schlafräume, 2 Bäder und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit dahinterliegendem Technikraum zur Verfügung. Das Haus ist teilsaniert. Im Jahre 2011 wurde das komplette Dach mit hochwertigem Naturschiefer neu eingedeckt. Weiter wurde das neben dem Hauptschlafzimmer gelegene Masterbad komplett modernisert und erneuert. In 2018 wurde die Terrasse einer Sanierung unterzogen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2020
Endenergiebedarf: 123.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung - Einbauküche mit Elektrogeräten
- traumhafte Terrasse mit Moselblick - ca. 60 qm
- elektrische Markisen
- Klaef-Sauna 3-4 Personen mit Sanarium in der Loggia
- neues Masterbad mit Einbauten
- moderne Alarmanlage
- verschließbare Fenster zur Terrasse
- Gartenbewässerungssysten und Rasenroboter
- gedämmte Fassade
- komplett neue, hochwertige Praxismöblierung
- elektrische Rolläden im Erdgeschoss
- diverse Einbauschränke
- traumhafte Terrasse mit Moselblick - ca. 60 qm
- elektrische Markisen
- Klaef-Sauna 3-4 Personen mit Sanarium in der Loggia
- neues Masterbad mit Einbauten
- moderne Alarmanlage
- verschließbare Fenster zur Terrasse
- Gartenbewässerungssysten und Rasenroboter
- gedämmte Fassade
- komplett neue, hochwertige Praxismöblierung
- elektrische Rolläden im Erdgeschoss
- diverse Einbauschränke
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Lieser, Verbandsgemeinde Bernkastel Kues im Landkeis Bernkastel-Wittlich. Der idyllische Weinort liegt in landschaftlich sehr reizvoller Umgebung direkt an der Mittelmosel. Mit ca. 180 ha Rebenfläche zählt Lieser zu einer der grössten Weinorte an der Mosel. Weinanbau und Tourismus sind hier die vorherrschenden Wirtschaftszweige. Das bekannte, fast märchenhaft anmutende Gründerzeitschloss "Lieser" befindet sich nur wenige Meter entfernt von der Immobilie. Hier ist neben einem Hotelbetrieb auch ein Restaurant und eine Bar integriert.
Bernkastel Kues ist in ca. 5 Minuten erreichbar und nach Trier benötigt man ca. 20 Autominuten.
Bernkastel Kues ist in ca. 5 Minuten erreichbar und nach Trier benötigt man ca. 20 Autominuten.
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