Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 56841 |
| Ort | Traben-Trarbach |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 430.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 56841 | Ort | Traben-Trarbach |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 430.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Objektbeschreibung Bei diesem Kaufobjekt handelt es sich um einen Teil eines der schönsten, stadtbildprägenden Gebäuden im Herzen von Traben-Trarbach. Im Jahre 1904 wurde das Haus als "Hotel Zur Post" erbaut und ist als "Lorettahaus" im Register der Kulturdenkmäler eingetragen. Die Stadtteile Traben und Trarbach sind durch eine Moselbrücke verbunden. Das Gebäude befindet sich nur wenige Meter von der Brücke in Traben entfernt an einer Hauptgeschäftsstraße.
Der angebotene Gebäudeteil verfügt über eine ca. 220 qm große Gewerbeeinheit, die an einen Schuhladen vermietet ist. Über einen separaten Eingang gelangt man zu den 4 Wohneinheiten. Diese sind komplett vermietet. Die Wohnungen haben 4-5 Zimmer und sind ca. 102 - 134 qm groß. Drei der Wohnungen haben rückseitig am Gebäude einen vorgelagerten Balkon mit Moselblick.
Das Objekt ist in baujahrestypischem Zustand und es ist Sanierungsbedarf angezeigt. Nähere Informationen erhalten Sie von uns in weiterführenden Unterlagen, im persönlichen Gespräch und bei einer Besichtigung.
Der angebotene Gebäudeteil verfügt über eine ca. 220 qm große Gewerbeeinheit, die an einen Schuhladen vermietet ist. Über einen separaten Eingang gelangt man zu den 4 Wohneinheiten. Diese sind komplett vermietet. Die Wohnungen haben 4-5 Zimmer und sind ca. 102 - 134 qm groß. Drei der Wohnungen haben rückseitig am Gebäude einen vorgelagerten Balkon mit Moselblick.
Das Objekt ist in baujahrestypischem Zustand und es ist Sanierungsbedarf angezeigt. Nähere Informationen erhalten Sie von uns in weiterführenden Unterlagen, im persönlichen Gespräch und bei einer Besichtigung.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung - voll unterkellert auf zwei Ebenen
- Öl-Zentralheizung
- Gewerbeeinheit im EG
- 3 Etagenwohnungen mit Bad, Küche, Balkon, WC, Diele
- überhohe Raumdecken
- wunderschöne Holzwangentreppe und baujahrestypische Vertäfelungen im Treppenhaus
- 6 Aussenstellplätze
- 2 Garagen in Leichbauweise (1970)
- Sattel- und Giebeldach mit Naturschiefer
- aufwendig gestaltete Fassade mit Sandsteineinfassungen, Erkern, kunstvollen Skulpturen, Beschriftungn straßenseits
- Öl-Zentralheizung
- Gewerbeeinheit im EG
- 3 Etagenwohnungen mit Bad, Küche, Balkon, WC, Diele
- überhohe Raumdecken
- wunderschöne Holzwangentreppe und baujahrestypische Vertäfelungen im Treppenhaus
- 6 Aussenstellplätze
- 2 Garagen in Leichbauweise (1970)
- Sattel- und Giebeldach mit Naturschiefer
- aufwendig gestaltete Fassade mit Sandsteineinfassungen, Erkern, kunstvollen Skulpturen, Beschriftungn straßenseits
Lagebeschreibung Der Gebäudekomplex befindet sich im sonnenverwöhnten Stadtteil Traben, ca. 100 m von der Mosel entfernt.
Traben Trarbach befindet sich im Landkreis Bernkastel Wittlich, direkt an der Mosel. Die Stadteile Traben und Trarbach sind durch den Fluss getrennt und über eine Brücke verbunden. Das idyllische Städtchen ist für seine prächtigen Jugendstilvillen und die großflächigen Weinkeller weltweit bekannt, die einen Großteil der Stadt durchziehen. Hochwertiger Tourismus, Weinanbau- und handel sind die vorherrschenden Wirtschaftszweige vor Ort. Die reizvolle Landschaft, vielfältige Gastronomie, Wellness- und Gesundheitsanwendungen sowie die Herzlichkeit und Traditionsverbundenheit der Menschen sorgen für eine Umgebung mit herausragender Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium und ein gut ausgebaute Infrastruktur sorgen für ein bequemes Umfeld. Der Flughafen Hahn ist nur ca. 20 Minuten entfernt und verbindet Sie international in verschiedenste Richtungen.
Ein wertstabilier Standort mit viel Zuwachspotential.
Traben Trarbach befindet sich im Landkreis Bernkastel Wittlich, direkt an der Mosel. Die Stadteile Traben und Trarbach sind durch den Fluss getrennt und über eine Brücke verbunden. Das idyllische Städtchen ist für seine prächtigen Jugendstilvillen und die großflächigen Weinkeller weltweit bekannt, die einen Großteil der Stadt durchziehen. Hochwertiger Tourismus, Weinanbau- und handel sind die vorherrschenden Wirtschaftszweige vor Ort. Die reizvolle Landschaft, vielfältige Gastronomie, Wellness- und Gesundheitsanwendungen sowie die Herzlichkeit und Traditionsverbundenheit der Menschen sorgen für eine Umgebung mit herausragender Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium und ein gut ausgebaute Infrastruktur sorgen für ein bequemes Umfeld. Der Flughafen Hahn ist nur ca. 20 Minuten entfernt und verbindet Sie international in verschiedenste Richtungen.
Ein wertstabilier Standort mit viel Zuwachspotential.
Sonstiges Interessiert?! Dann senden Sie uns JETZT Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adresse und Telefonnummer. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bei mehreren Kaufinteressenten bitten wir um ein schriftliches Kaufangebot - die Eigentümer entscheiden über die Annahme.
Bei mehreren Kaufinteressenten bitten wir um ein schriftliches Kaufangebot - die Eigentümer entscheiden über die Annahme.
