Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 56841 |
| Ort | Traben-Trarbach |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 392.000 € |
| Hausgeld | 250 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 56841 | Ort | Traben-Trarbach |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 392.000 € |
| Hausgeld | 250 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Freuen Sie sich auf ein echtes Wohn-Highlight an der Mittelmosel. Diese geräumige, sehr besondere 3-Zimmerwohnung befindet sich mitten im renommierten Traben Trarbach, das über weite Grenzen für Wein, Genusskultur, Jugendstil und wunderschöne sanfte Weinbergslandschaft bekannt ist. Im hinteren Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudekomplexes wird der letzte Bauabschnitt mit drei weiteren modernen Wohneinheiten in Kürze abgeschlossen. Hier wohnen Sie absolut ruhig mit Blick in einen vorgelagerten Gartenbereich und auf die umliegenden Gebäude. Die Moselpromenade ist nur wenige Gehminuten entfernt. Lichtdurchflutete Wohnräume mit überdurchschnittlicher Raumhöhe, Echtholzböden, modernste Badausstattungen und ein großzügiger Balkon sorgen für eine sehr attraktive Wohnatmosphäre. Die Wohneinheit verfügt über ein großes Wohn-& Esszimmer mit offener Küchengestaltung, 2 Schlafzimmer, HWR, Bad mit Badewanne und Dusche sowie separater Gästetoilette und Garderobe. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum auf der gleichen Ebene. Parken können Sie in der hauseigenen Tiefgarage und komfortabel bringt Sie ein Aufzug auf Ihre Wohnetage.
Die Wohnung ist ab 09//2021 bezugsbereit und barrierefrei ausgebaut.
Die Wohnung ist ab 09//2021 bezugsbereit und barrierefrei ausgebaut.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.09.2019
Endenergiebedarf: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - großes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- separate Gästetoilette
- offener Küchenbereich zum Wohnzimmer
- Echtholzboden in den Wohnräumen
- Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
- isolierverglaste Fenster
- geräumiger Balkon
- Gas-Zentralheizung als Fussbodenheizung
- barrierefrei mit Aufzug
- 1 TG-Stellplatz 17.00,00 € im KP enthalten
- 1 Aussenstellplatz 7.000,00 € im KP enthalten
- separate Gästetoilette
- offener Küchenbereich zum Wohnzimmer
- Echtholzboden in den Wohnräumen
- Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
- isolierverglaste Fenster
- geräumiger Balkon
- Gas-Zentralheizung als Fussbodenheizung
- barrierefrei mit Aufzug
- 1 TG-Stellplatz 17.00,00 € im KP enthalten
- 1 Aussenstellplatz 7.000,00 € im KP enthalten
Lagebeschreibung Der Gebäudekomplex befindet sich im sonnenverwöhnten Stadtteil Traben, ca. 200 m von der Mosel entfernt.
Traben Trarbach befindet sich im Landkreis Bernkastel Wittlich, direkt an der Mosel. Die Stadteile Traben und Trarbach sind durch den Fluss getrennt und durch eine Brücke verbunden. Das staatlich anerkannte Heilbad ist für seine prächtigen Jugendstilvillen und die großflächigen Weinkeller weltweit bekannt, die einen Großteil der Stadt durchziehen. Hochwertiger Tourismus, Weinanbau- und handel sind die vorherrschenden Wirtschaftszweige vor Ort. Die reizvolle Landschaft, vielfältige Gastronomie, Wellness- und Gesundheitsanwendungen sowie die Herzlichkeit und Traditionsverbundenheit der Menschen sorgen für eine Umgebung mit herausragender Lebensqualität. Geschäte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium und ein gut ausgebaute Infrastruktur sorgen für ein bequemes Umfeld. Der Flughafen Hahn ist nur ca. 20 Minuten entfernt und verbindet Sie international in verschiedenste Richtungen.
Gönnen Sie sich das Privileg und leben Sie inmitten architektonischer Kostbarkeiten des Jugendstils umgeben von herrlichster Natur der sanften Mosellandschaft, wo andere nur Urlaub machen.
Traben Trarbach befindet sich im Landkreis Bernkastel Wittlich, direkt an der Mosel. Die Stadteile Traben und Trarbach sind durch den Fluss getrennt und durch eine Brücke verbunden. Das staatlich anerkannte Heilbad ist für seine prächtigen Jugendstilvillen und die großflächigen Weinkeller weltweit bekannt, die einen Großteil der Stadt durchziehen. Hochwertiger Tourismus, Weinanbau- und handel sind die vorherrschenden Wirtschaftszweige vor Ort. Die reizvolle Landschaft, vielfältige Gastronomie, Wellness- und Gesundheitsanwendungen sowie die Herzlichkeit und Traditionsverbundenheit der Menschen sorgen für eine Umgebung mit herausragender Lebensqualität. Geschäte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium und ein gut ausgebaute Infrastruktur sorgen für ein bequemes Umfeld. Der Flughafen Hahn ist nur ca. 20 Minuten entfernt und verbindet Sie international in verschiedenste Richtungen.
Gönnen Sie sich das Privileg und leben Sie inmitten architektonischer Kostbarkeiten des Jugendstils umgeben von herrlichster Natur der sanften Mosellandschaft, wo andere nur Urlaub machen.
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