Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 56843 |
| Ort | Burg (Mosel) |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 56843 | Ort | Burg (Mosel) |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Ein ganz besonderes Haus für Romantiker und Individualisten! Äusserlich schlicht und unspektakulär, erwartet Sie nach dem Öffnen der Eingangstür eine wahre Oase an Charme, Ästhetik und Gemütlichkeit. Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1795 als Fachwerkhaus erbaut und mit einem Scheunenanbau versehen. Aufwendig und mit viel Liebe zum Detail wurde das Gebäude umfassend bis 2022 saniert und das Scheunenhaus zur Wohnfläche hinzugefügt. Entstanden ist eine wunderschöne Symbiose aus historischem Kern mit modernem Komfort.
Die ca. 141 qm Wohnfläche beherbergen im EG einen sehr gemütlichen Wohn- und Arbeitsbereich mit Holz-Kaminofen, modernem Bad mit 2 Waschtischen, Badewanne, WC und Waschmaschinenbereich. Über eine puristische Metalltreppe gelangt man in den ehemaligen Scheunenbereich, der zu einer imposanten Wohnküche mit Essbereich und Zugang zum Garten umgebaut wurde. Ein Platz, der sofort zu entspannter Geselligkeit einlädt. Hier wurde eine schlicht weiße Einbauküche integriert, die das "Industrial Design" sowie das oppulente Sichtbalkenwerk ideal ergänzt und im Kaufpreis mit enthalten ist. Das OG verfügt über zwei ruhige Schlafräume, einen geräumigen Dielenbereich und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Großraumdusche, WC und Waschtisch. Aufgearbeitete Echtholz-Dielenböden, Sichtmauerwerk und Fachwerkbalken verzaubern auch auf dieser Ebene zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis. Über eine Holztreppe gelangt man in das ausbaufähige Mansardendach. Das Haus wird über eine moderne Gas-Zentralheizung (2022) erwärmt, die hier zu finden ist.
Passend zum Landhaus ist der Garten mit Grünflächen, großen Staudenbeeten und Hortensienhainen angelegt. Ein überdachter Terrassenplatz lädt mit herrlichen Weitblicken zu erholsamen Stunden ein.
Weiterer Stauraum ist im Keller vorhanden und ein moseltypischer Weinkeller rundet dieses Angebot ab. Ein ganz besonderes Liebhaberobjekt als Einfamilienhaus oder idealer Ferien- oder Zweitwohnsitz.
Die ca. 141 qm Wohnfläche beherbergen im EG einen sehr gemütlichen Wohn- und Arbeitsbereich mit Holz-Kaminofen, modernem Bad mit 2 Waschtischen, Badewanne, WC und Waschmaschinenbereich. Über eine puristische Metalltreppe gelangt man in den ehemaligen Scheunenbereich, der zu einer imposanten Wohnküche mit Essbereich und Zugang zum Garten umgebaut wurde. Ein Platz, der sofort zu entspannter Geselligkeit einlädt. Hier wurde eine schlicht weiße Einbauküche integriert, die das "Industrial Design" sowie das oppulente Sichtbalkenwerk ideal ergänzt und im Kaufpreis mit enthalten ist. Das OG verfügt über zwei ruhige Schlafräume, einen geräumigen Dielenbereich und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Großraumdusche, WC und Waschtisch. Aufgearbeitete Echtholz-Dielenböden, Sichtmauerwerk und Fachwerkbalken verzaubern auch auf dieser Ebene zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis. Über eine Holztreppe gelangt man in das ausbaufähige Mansardendach. Das Haus wird über eine moderne Gas-Zentralheizung (2022) erwärmt, die hier zu finden ist.
Passend zum Landhaus ist der Garten mit Grünflächen, großen Staudenbeeten und Hortensienhainen angelegt. Ein überdachter Terrassenplatz lädt mit herrlichen Weitblicken zu erholsamen Stunden ein.
Weiterer Stauraum ist im Keller vorhanden und ein moseltypischer Weinkeller rundet dieses Angebot ab. Ein ganz besonderes Liebhaberobjekt als Einfamilienhaus oder idealer Ferien- oder Zweitwohnsitz.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.07.2032
Endenergiebedarf: 276.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung - Sichtfachwerk und Sichtmauerwerk, Bruchsteinwände
- natürlich Lehmputz
- Echtholzdielenböden und aufgearbeitete Steinböden
- hochwertige Einbauküche mit Gasherd
- 2 hochwertige moderne Bäder
- neue Gas-Zentralheizung
- Wohnküche mit Fussbodenheizung
- neue Elektrik
- alkalische Innenputze
- Holz-Kaminofen im EG
- aufgearbeitete historische Türen und Treppen
- doppelt verglaste Isolierfenster
- gemütlicher Weinkeller
- wunderschöner Bauerngarten
- überdachter Terrassenbereich
- Dacheindeckung Naturschiefer & Kunstschiefer
- Einrichtung /-teile können gegen Aufpreis übernommen werden
- natürlich Lehmputz
- Echtholzdielenböden und aufgearbeitete Steinböden
- hochwertige Einbauküche mit Gasherd
- 2 hochwertige moderne Bäder
- neue Gas-Zentralheizung
- Wohnküche mit Fussbodenheizung
- neue Elektrik
- alkalische Innenputze
- Holz-Kaminofen im EG
- aufgearbeitete historische Türen und Treppen
- doppelt verglaste Isolierfenster
- gemütlicher Weinkeller
- wunderschöner Bauerngarten
- überdachter Terrassenbereich
- Dacheindeckung Naturschiefer & Kunstschiefer
- Einrichtung /-teile können gegen Aufpreis übernommen werden
Lagebeschreibung Idyllisch an der Mittelmosel gelegen, befindet sich die Gemeinde Burg rechtsseits der Mosel zwischen Koblenz und Trier. Burg gehört zur Verbandsgemeinde Traben-Trarbach und ca. 500 Einwohner sind hier Zuhause. Die umgebenen Weinberge mit erlesenen Riesling- und Müller-Thurgau-Rebsorten bieten eine wunderschöne Umgebung zum Wandern, Radfahren, Sport treiben und erholen. Weinbau und Tourismus prägen diesen Moselort und machen ihn nicht nur für Gäste zu einem attraktiven Aufenthaltsort. Geselligkeit wird in Burg/Mosel groß geschrieben und so können Sie als Neubewohner im Sportverein, Gesangsverein oder bei einem ortsansässigen Winzer schnell neue Kontakte knüpfen. Ihre Kinder werden bestens betreut in 2 Kindertagesstätten, Grundschule und weiterführenden Schulen in Traben-Trarbach. Hier sind auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen schnell erreichbar.
Die Gemeinde Burg ist mit der Bahn erreichbar und zum Flughafen Frankfurt Hahn sind es nur ca. 20 Minuten.
Die Gemeinde Burg ist mit der Bahn erreichbar und zum Flughafen Frankfurt Hahn sind es nur ca. 20 Minuten.
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