Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 56856 |
| Ort | Zell (Mosel) / Merl |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 519.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 56856 | Ort | Zell (Mosel) / Merl |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 519.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Objektbeschreibung Ein sehr attraktives Landhaus mit repräsentativem Charakter & traumhaftem Moselblick, dass den Charme der Historie mit in das moderne Zeitalter nimmt. Das Anwesen verfügt über ein Haupthaus mit 2 separaten Wohneinheiten und ein Nebenhaus mit sehr viel Nutzfläche. 1793 erbaut, war das Objekt über 200 Jahre in Familienbesitz. 1991 wurden umfassende Sanierungen durchgeführt.
Der herrschaftliche Charakter des Hauses begeistert durch Echtholz- und Dielenböden, edle Stuckdecken & hohe Fenster im EG & OG in Wohn- und Esszimmern, die bei einer Raumhöhe von ca. 3,20 m eine sehr attraktive Wohnatmosphäre mit traumhaften Moselblick bieten.
Beide Wohneinheiten habetn Zugang zum überdachten Hofraum mit Heizungsraum und hintergelagertem Scheunengebäude. Im EG ist ein großer Garagenraum mit elektrischem Rolltor und Tankraum angelegt. Darüber ist auf 2 Ebenen Platz für Hobby oder Stauraum.
Im moseltypischen Gewölbekeller können Sie Ihre Weine bei idealer Temperatur lagern. Im vorderen Hausbereich ist eine weitere Garage vorhanden. Das schiefergedeckte Kaltdach hält Ausbaureserve bereit.
Das Haus ist nach Absprache kurzfristig verfügbar. Eine Immobilie für gehobene Ansprüche, ein idealer Platz für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Die energetische Umrüstung wurde mit einem Energieberater bereits besprochen - mehr Infos zur Besichtigung.
Der herrschaftliche Charakter des Hauses begeistert durch Echtholz- und Dielenböden, edle Stuckdecken & hohe Fenster im EG & OG in Wohn- und Esszimmern, die bei einer Raumhöhe von ca. 3,20 m eine sehr attraktive Wohnatmosphäre mit traumhaften Moselblick bieten.
Beide Wohneinheiten habetn Zugang zum überdachten Hofraum mit Heizungsraum und hintergelagertem Scheunengebäude. Im EG ist ein großer Garagenraum mit elektrischem Rolltor und Tankraum angelegt. Darüber ist auf 2 Ebenen Platz für Hobby oder Stauraum.
Im moseltypischen Gewölbekeller können Sie Ihre Weine bei idealer Temperatur lagern. Im vorderen Hausbereich ist eine weitere Garage vorhanden. Das schiefergedeckte Kaltdach hält Ausbaureserve bereit.
Das Haus ist nach Absprache kurzfristig verfügbar. Eine Immobilie für gehobene Ansprüche, ein idealer Platz für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Die energetische Umrüstung wurde mit einem Energieberater bereits besprochen - mehr Infos zur Besichtigung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.03.2033
Endenergiebedarf: 268.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung Wohneinheit EG
- ca. 178 qm
- Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad, G-WC, Flur, Gästezimmer, Bibliothek, Lichthof
Wohneinheit OG + DG
- ca. 184 qm
- OG: Küche, Flur, Bad, 4 Wohnräume, Terrasse
- DG: Duschbad, Flur, 4 Zimmer, 1 Trockenbodenraum
- Öl-Zentralheizung - Niedertemperatur
- Parkett- und Dielenböden, hochwertige Fliesenböden, PVC-Belag
- in einigen Räumen echter Stuck an den Decken
- Dach - Schiefereindeckung
- 1 Garage
- großes Scheunenhaus mit Rolltor
- 2 Hauseingänge
- Gewölbekeller
- ca. 178 qm
- Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad, G-WC, Flur, Gästezimmer, Bibliothek, Lichthof
Wohneinheit OG + DG
- ca. 184 qm
- OG: Küche, Flur, Bad, 4 Wohnräume, Terrasse
- DG: Duschbad, Flur, 4 Zimmer, 1 Trockenbodenraum
- Öl-Zentralheizung - Niedertemperatur
- Parkett- und Dielenböden, hochwertige Fliesenböden, PVC-Belag
- in einigen Räumen echter Stuck an den Decken
- Dach - Schiefereindeckung
- 1 Garage
- großes Scheunenhaus mit Rolltor
- 2 Hauseingänge
- Gewölbekeller
Lagebeschreibung TOP-Wohnlage in Zell-Merl mit direktem Moselblick.
Die bekannte Weinstadt Zell an der Mosel befindet sich im Landkreis Cochem und ist staatlich anerkannter Erholungsort und als Mittelzentrum ausgewiesen. In Zell leben über 4.000 Einwohner. Koblenz und Trier liegen ca. eine Autostunde entfernt. Zell/Mosel gehört neben Traben-Trarbach und Bernkastel-Kues zu den schönsten Städten an der Mosel und die Stadt ist umringt von herrlichster Weinbergslandschaft. Weinanbau und Tourismus sind die vorherrschenden Wirtschaftszweige. Im Höhenstadtteil Barl befindet sich das Krankenhaus und viele Einkaufszentren, Supermärkte und EInzelhandelsunternehmen. Der Stadtteil Merl, indem sich das Verkaufsobjekt befindet, ist direkt an der Mosel gelegen. Hier haben Sie die Moselpromenade direkt vor der Haustür! Geschäfte, Restaurants und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen sind in naher Umgebung vorhanden.
Die bekannte Weinstadt Zell an der Mosel befindet sich im Landkreis Cochem und ist staatlich anerkannter Erholungsort und als Mittelzentrum ausgewiesen. In Zell leben über 4.000 Einwohner. Koblenz und Trier liegen ca. eine Autostunde entfernt. Zell/Mosel gehört neben Traben-Trarbach und Bernkastel-Kues zu den schönsten Städten an der Mosel und die Stadt ist umringt von herrlichster Weinbergslandschaft. Weinanbau und Tourismus sind die vorherrschenden Wirtschaftszweige. Im Höhenstadtteil Barl befindet sich das Krankenhaus und viele Einkaufszentren, Supermärkte und EInzelhandelsunternehmen. Der Stadtteil Merl, indem sich das Verkaufsobjekt befindet, ist direkt an der Mosel gelegen. Hier haben Sie die Moselpromenade direkt vor der Haustür! Geschäfte, Restaurants und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen sind in naher Umgebung vorhanden.
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