Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisetage |
| PLZ | 54470 |
| Ort | Lieser |
| Land | Deutschland |
| Netto Kaltmiete | 2.000 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Warmmiete | 2.180 € |
| Außen-Provision | 1,0 |
| Währung | € |
| Kaution | 6.000 € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Praxisetage |
| PLZ | 54470 | Ort | Lieser |
| Land | Deutschland | Netto Kaltmiete | 2.000 € |
| Nebenkosten | 180 € | Warmmiete | 2.180 € |
| Außen-Provision | 1,0 | Währung | € |
| Kaution | 6.000 € |
Objektbeschreibung Diese repräsentative Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss einer kernsanierten attraktiven Villa in zentraler Lage von Lieser. Sehr gut sichtbar von der Moselstraße aus gelangt man über eine Anliegerstraße zum seitlichen Eingang. Vor der Villa stehen 4 Aussenstellplätze der Gewerbeeinheit zur Verfügung. Weiteres Parken ist problemlos auf öffentlichen Parkplätzen entlang der Moselstraße möglich. Die Räumlichkeiten sind verströmen eine helle, einladend freundliche Atmosphäre. Cremefarbener Fliesenboden, weiße moderne Einbaumöbel und ein großer Tresenbereich aus Bambusholz unterstreichen das hochwertige Ambiente. Zwei Einzel-WC´s und ein neues behindertengerechtes WC sind in der Gewerbeeinheit integriert. Zwei Lagerräume bieten Platz für Vorratshaltung, Reinigungsutensilien etc. Große Archivschränke gehören zur Ausstattung wie auch moderne, praktische Einbauschränke in 3 Räumen.
Das kernsanierte Objekt verfügt über modernste Wärmepumpen-Heiztechnik und isolierverglaste Kunststoffenster.
Ideale Räumlichkeiten für eine Kanzlei, Arztpraxis, Heilpraktiker oder medizinische Anwendungen. Das Objekt ist kurzfristig nach Absprache verfügbar.
Das kernsanierte Objekt verfügt über modernste Wärmepumpen-Heiztechnik und isolierverglaste Kunststoffenster.
Ideale Räumlichkeiten für eine Kanzlei, Arztpraxis, Heilpraktiker oder medizinische Anwendungen. Das Objekt ist kurzfristig nach Absprache verfügbar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.02.2034
Endenergiebedarf: 29.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Endenergiebedarf (Wärme): 29.20 kWh/(m²*a)
Ausstattung - 160 qm im Erdgeschoss
- helle attrraktive, ruhige Räume
- 7 Zimmer + Empfangsraum
- separater Eingang von 2 Straßen aus erreichbar
- gute Sichtlage an der Moselstraße
- 4 Aussenstellplätze inklusive
- hochwertiger Fliesenboden
- exklusiver Empangsbereich mit Tresen
- hochwertige schlichte Einbau- und Archivschränke
- Deckeneinbauleuchten und Lichtbänder
- 2 Einzel-WC´s
- 1 behindertengerechtes WC
- 2 Lagerräume
- modernste Heiztechnik (Wärmepumpe)
- Die Stromkosten zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.
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- helle attrraktive, ruhige Räume
- 7 Zimmer + Empfangsraum
- separater Eingang von 2 Straßen aus erreichbar
- gute Sichtlage an der Moselstraße
- 4 Aussenstellplätze inklusive
- hochwertiger Fliesenboden
- exklusiver Empangsbereich mit Tresen
- hochwertige schlichte Einbau- und Archivschränke
- Deckeneinbauleuchten und Lichtbänder
- 2 Einzel-WC´s
- 1 behindertengerechtes WC
- 2 Lagerräume
- modernste Heiztechnik (Wärmepumpe)
- Die Stromkosten zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.
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Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in direkter Mosellage in Lieser, Verbandsgemeinde Bernkastel Kues im Landkeis Bernkastel-Wittlich. Der idyllische Weinort mit ca. 1200 Einwohnern liegt in landschaftlich sehr reizvoller Umgebung direkt an der Mittelmosel. Mit ca. 180 ha Rebenfläche zählt Lieser zu einer der grössten Weinorte an der Mosel. Weinanbau und Tourismus sind hier die vorherrschenden Wirtschaftszweige. Das bekannte, fast märchenhaft anmutende Gründerzeitschloss "Lieser" befindet sich nur wenige Meter entfernt von der Immobilie. Hier ist neben einem Hotelbetrieb auch ein Restaurant und eine Bar integriert.
Bernkastel Kues ist in ca. 5 Minuten erreichbar und nach Trier benötigt man nur ca. 20 Autominuten.
Bernkastel Kues ist in ca. 5 Minuten erreichbar und nach Trier benötigt man nur ca. 20 Autominuten.
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