Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 56843 |
| Ort | Lötzbeuren |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 56843 | Ort | Lötzbeuren |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 250.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Objektbeschreibung In ruhiger, idyllischer Lage befindet sich dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus am Ende einer kleinen Sackgasse. Das große Eckgrundstück wurde im Jahre 1971 mit einem Gebäude in Massivbauweise bebaut und umfasst 274 qm Wohnfläche und 219 qm Nutzfläche. Das Haupthaus verteilt sich im EG auf ca. 139 qm und im DG auf 58 qm. Lichtdurchflutet präsntieren sich ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, große Diele mit Balkon, 4 Schlafräume, ein Bad und separates WC im EG. Im DG sind ein Wohnraum mit Küchenanschlüssen, 1 Schlafzimmer, Bad und Flur zu finden. Die rechte Seite des Dachgeschosses bietet als Trockenboden viel Platz und Stauraum oder kann weiter ausgebaut werden. Im Untergeschoss des Hauses ist eine ELW mit separatem Eingang angelegt. Diese Wohnung verfügt über ca. 77 qm Wohnfläche mit 3 Zimmer, Küche mit moderner Einbauküche, Bad und Flur sowie einen großen Kellerraum mit WM-Anschluss.
Im vorderen Kellerbereich ist der Technikraum, das Öllager sowie ein weiterer Kellerraum zu finden. Bequemes Parken ist hier auch garantiert. Eine Garage mit großzügiger Parkfläche davor und 3 weitere Aussenstellplätze seitliich des Grundstücks stehen zur Verfügung. Das Grundstück ist mit weiten Rasenflächen, gepflegten Hecken und Sträuchern angelegt. Viel Platz für Spiel, Spaß und Erholung. An der linken Grundstücksgrenze wurde im Jahre 1976 ein großer Garagen-/Scheunenbau in Massivbauweise errichtet, der mit 3 Rolltoren ideal als Werkstatt, Garage oder Gerätehaus nutzbar ist.
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung erwärmt. Umfassende Modernisierungen wurden im Jahre 1988 durchgeführt. Dabei wurde eine Dacherneuerung mit Verbesserung der Wärmedämmung, die Modernisierung der überwiegenden Fenster sowie die Erneuerung von Decken und Böden durchgeführt. 2017 wurde eine Solarthermieanlage für Warmwasser installiert.
Das Haus ist kurzfristig bezugsbereit. Ein ideales Familienhaus oder auch als Mehrfamilien-/Mehrgenerationenhaus nutzbar in wunderschöner natur
Im vorderen Kellerbereich ist der Technikraum, das Öllager sowie ein weiterer Kellerraum zu finden. Bequemes Parken ist hier auch garantiert. Eine Garage mit großzügiger Parkfläche davor und 3 weitere Aussenstellplätze seitliich des Grundstücks stehen zur Verfügung. Das Grundstück ist mit weiten Rasenflächen, gepflegten Hecken und Sträuchern angelegt. Viel Platz für Spiel, Spaß und Erholung. An der linken Grundstücksgrenze wurde im Jahre 1976 ein großer Garagen-/Scheunenbau in Massivbauweise errichtet, der mit 3 Rolltoren ideal als Werkstatt, Garage oder Gerätehaus nutzbar ist.
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung erwärmt. Umfassende Modernisierungen wurden im Jahre 1988 durchgeführt. Dabei wurde eine Dacherneuerung mit Verbesserung der Wärmedämmung, die Modernisierung der überwiegenden Fenster sowie die Erneuerung von Decken und Böden durchgeführt. 2017 wurde eine Solarthermieanlage für Warmwasser installiert.
Das Haus ist kurzfristig bezugsbereit. Ein ideales Familienhaus oder auch als Mehrfamilien-/Mehrgenerationenhaus nutzbar in wunderschöner natur
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.05.2033
Endenergiebedarf: 201.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung - Erdgeschoss: 139 qm
- Dachgeschoss: 58,3 qm
- Gartengeschoss: 77,3 qm
- 1 Balkon, 1 Terrasse
- Technikraum, Kellerabteile
- Öl-Zentralheizung 1991
- 2 Einbauküchen
- isolierverglaste Fenster (2-fach & 3-fach) mit Rolläden
- Buderus Solarthermieanlage für Warmwasser 400 Liter, 2017
- großes Maschinenabstellgebäude mit 3 Toren & Speicher, 201 qm
- separate Einzelgarage
- 5 Aussenstellplätze
- Zisterne
- großes Eckgrundstück
- Dachgeschoss: 58,3 qm
- Gartengeschoss: 77,3 qm
- 1 Balkon, 1 Terrasse
- Technikraum, Kellerabteile
- Öl-Zentralheizung 1991
- 2 Einbauküchen
- isolierverglaste Fenster (2-fach & 3-fach) mit Rolläden
- Buderus Solarthermieanlage für Warmwasser 400 Liter, 2017
- großes Maschinenabstellgebäude mit 3 Toren & Speicher, 201 qm
- separate Einzelgarage
- 5 Aussenstellplätze
- Zisterne
- großes Eckgrundstück
Lagebeschreibung Lötzbeuren ist eine sehr idyllisch gelegne Gemeinde im Hunsrück im Landkreis Bernkastel-Wittlich gelegen. Knapp 500 Einwohner sind hier im Ort gemeldet. Der Ort ist umgeben von herrlichster Landschaft aus Feldern, Wiesen und Wäldern. Lötzbeuren gehört zur Verbandsgemeinde Traben-Trarbach. Die bekannte Jugendstilstadt an der Mosel ist nur ca. 12 Fahrminuten entfernt. Das Straßennetz ringsum ist sehr gut ausgebaut. In nur ca. 15 Minuten ist der Flughafen Hahn erreichbar. Ein Kindergarten beherbergt alle kleinen Bewohner. Schulen sind mit dem Bus in Traben-Trarbach verfügbar.
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