Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 55291 |
| Ort | Saulheim |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 689.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 55291 | Ort | Saulheim |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 689.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses attraktive HUF-Architekten-Haus besticht durch großzügige lichtdurchflutete Wohnräume mit einem Bauwerk aus Holz, Stein und Glas, was eine ideale Grundlage für moderne Wohngestaltungen bildet. Das Gebäude wurde 1983 als geräumiges EFH erbaut und verfügt über 233 qm Wohnfläche & 49 qm Nutzfläche auf 2 Etagen. Die Flächen im Gartengeschoss sind als ELW ausgeführt und können auch separat als autarkte Wohneinheit genutzt werden. Das EG erwartet Sie mit einer Diele mit G-WC, Küche, großes Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und großem Wohn-/Esszimmer. Die offene Architektur mit großzügig verglastem Giebel im Wohnzimmer gibt den Blick frei auf die vorgelagerte Terrasse und Garten. Perfektion von Tradition & Moderne. Im Zentrum des Wohnzimmers ist imposant ein Kamin mit verklinkerten Säulen umrandet, der Gemütlichkeit in der kalten Jahreszeit schenkt. Massives Balkenwerk, viel Glas und schlichter Fliesenboden sorgen für ein eindrucksvolles Wohnumfeld. Das Bad wurde erst vor wenigen Jahren modernisiert und ist mit einer Badewanne, Dusche und großem Badschrank ausgestattet. Ein massives Treppenhaus verbindet das EG ins Gartengeschoss. Hier stehen 3 weitere Wohnräume mit Terrasse, Diele, verglastet Veranda und ein altersgerecht ausgestattetes Duschbad zur Verfügung. Ausserdem ist hier der Technikraum des Hauses angelegt und zwei Abstellräume. Mit einem nachträglich installiertem Senkrechtinnenlift ist dieses Anwesen auch als Mehrgenerationenhaus optimal aufgestellt. Der terrassierte Garten verfügt über eine große Rasenfläche, Solitärgewächse, Hecken und Blumenbeete und ist zur Straßeseite mit einem Metallzaun abgegrenzt. Bequem können Sie parken auf zwei Stellplätzen im Carport, das an der Vorderseite direkt neben dem Hauseingang platziert wurde. Das Haus wurde 2016 mit energiesparender Gas-Brennwerttechnik der Marke ELCO mit HUF ecotec für Luftheizungsanlagen zeitgemäß ausgestattet.
Insgesamt ein sehr attraktives Anwesen in ruhiger, familienfreundlicher Lage!
Insgesamt ein sehr attraktives Anwesen in ruhiger, familienfreundlicher Lage!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.11.2033
Endenergiebedarf: 151.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - 233 qm Wohnfläche
- massives Holzfachwerk, isoliert
- Fassade: Kunstharzputz und Sichtbalkenwerk
- Decke zum Gartengeschoss: Stahlbeton
- Dach: Pfannenziegel
- Keller massiv
- Fenster Hartholz Isolierverglasung
- 6 Zimmer
- 2 Bäder, 1 G-WC
- 2 Balkon/Terrassen - Ausrichtung Südwest
- großzügig verglaster Giebel
- moderne Gas-Brennwerttecknik
- zusätzlicher Kamin im EG
- hochwertige Fliesenböden
- 2 große Abstellräume
- Senkrecht-Innenlift
- Carport mit 2 PKW-Stellplätzen
- massives Holzfachwerk, isoliert
- Fassade: Kunstharzputz und Sichtbalkenwerk
- Decke zum Gartengeschoss: Stahlbeton
- Dach: Pfannenziegel
- Keller massiv
- Fenster Hartholz Isolierverglasung
- 6 Zimmer
- 2 Bäder, 1 G-WC
- 2 Balkon/Terrassen - Ausrichtung Südwest
- großzügig verglaster Giebel
- moderne Gas-Brennwerttecknik
- zusätzlicher Kamin im EG
- hochwertige Fliesenböden
- 2 große Abstellräume
- Senkrecht-Innenlift
- Carport mit 2 PKW-Stellplätzen
Lagebeschreibung Die Weinort Saulheim befindet sich im Landkreis Alzey-Worms und gehört zur Verbandsgemeinde Wörrstadt. Nur ca. 15 km in südwestlicher Richtung von Mainz entfernt gelegen, ist die Gemeinde besonders interessant als Lebensort für Menschen, die in ruhiger, grüner Lage wohnen möchten. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Zwei Anschlüsse an die L 401 und der Autobahnanschluss an die A 63 zwischen den Kreuzen Mainz und Alzey bieten schnelle Verbindungen in die Umgebung. Saulheim verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Alzey–Mainz und wird im Halbstundentakt von einem Regional-Express bedient. Einzelne Züge fahren im morgendlichen Berufsverkehr über den Frankfurter Flughafen bis Frankfurt am Main. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule betreuen die Kleinsten in Saulheim. Weiterführende Schulen stehen in Wörrstadt nur 4 km entfernt zur Verfügung. Im Gewerbegebiet sind Geschäfte und Märkte für alle Dinge des täglichen Bedarfs angesiedelt.
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Zur Reservierung des Objektes ist eine Finanzierungsbestätigung bzw. ein Kapitalnachweis in der benötigten Höhe erforderlich.
Zur Reservierung des Objektes ist eine Finanzierungsbestätigung bzw. ein Kapitalnachweis in der benötigten Höhe erforderlich.
