Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 55758 |
| Ort | Schauren |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 55758 | Ort | Schauren |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 225.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses attraktive einseitig angebaute Fachwerkhaus wurde ursprünglich als Scheunenhaus in zweiter Reihe erbaut und im Jahre 1994 liebevoll kernsaniert und als Wohnhaus ausgebaut. Auf ca. 133 qm Wohnfläche ist großzügig Platz für allerlei Wohnträume. Im Erdgeschoss des Hauses ist die Nutzfläche mit Technikraum, Heizungsanlage, Saunaraum, Partyraum und G-WC angelegt. Über eine moderne Holztreppenkonstruktion erreicht man das Obergeschoss. Ein offener Grundriss mit Essbereich, großem Wohnzimmerbereich, Arbeitszimmer, Wohnküche und Bad wird Sie begeistern. Die Einbauküche ist im Kaufumfang bereits enthalten. Lichtdurchflutete Räume mit modernen edlen Fliesenböden kombiniert mit Holztüren- und Holztreppenkonstruktion sorgen für eine sehr angenehm gemütliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus tritt man auf den großen Balkon, der den Blick in den Garten und einen herrlichen Weitblick bietet. Im Dachgeschoss des Hauses ist ein großes Schlafzimmer mit Kammer und ein 2. Schlafzimmer sowie ein separates WC zu finden.
Der Garten ist mit einem Metallzaun umrandet. Hier haben Sie alle Möglichkeiten, um Ihre persönlichen Wünsche zu erfüllen, ob Grillplatz, Gemüsebeete, Sonnenlounge oder Gartenteich - hier ist genügend Fläche verfügbar. Ruhesuchende, Naturbegeisterte und Familien können hier einen idealen Platz finden und Kinder können hier unbeschwert groß werden.
Die Zufahrt des Hauses führt über das vorgelagerte Grundstück. Das vordere Haus steht ebenso zu Verkauf. Eine ideale Verbindung als Mehrgenerationenobjekt oder zusätzliche Anlage. Bei Interesse senden wir Ihnen dazu genauere Unterlagen.
Der Garten ist mit einem Metallzaun umrandet. Hier haben Sie alle Möglichkeiten, um Ihre persönlichen Wünsche zu erfüllen, ob Grillplatz, Gemüsebeete, Sonnenlounge oder Gartenteich - hier ist genügend Fläche verfügbar. Ruhesuchende, Naturbegeisterte und Familien können hier einen idealen Platz finden und Kinder können hier unbeschwert groß werden.
Die Zufahrt des Hauses führt über das vorgelagerte Grundstück. Das vordere Haus steht ebenso zu Verkauf. Eine ideale Verbindung als Mehrgenerationenobjekt oder zusätzliche Anlage. Bei Interesse senden wir Ihnen dazu genauere Unterlagen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.10.2028
Endenergieverbrauch: 125.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung - Kernsanierung 1994
- Öl-Zentralheizung
- Naturschiefer-Dacheindeckung
- Holz.Kaminofen
- hochwertige Einbauküche
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- 2 separate G-WC´s
- großer Balkon mit Weitblick
- Kellerbereich mit Sauna, Abstellfläche, Partyraum
- Geräteschuppen im Garten
- 2 Garagen mit Grube
- Starkstromanschlüsse in Garage und Werkstatt
- Garteneinfriedung mit Metallzaun
- Zisterne für 15.000 Liter
- Wechselsprechanlage
-
- Öl-Zentralheizung
- Naturschiefer-Dacheindeckung
- Holz.Kaminofen
- hochwertige Einbauküche
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- 2 separate G-WC´s
- großer Balkon mit Weitblick
- Kellerbereich mit Sauna, Abstellfläche, Partyraum
- Geräteschuppen im Garten
- 2 Garagen mit Grube
- Starkstromanschlüsse in Garage und Werkstatt
- Garteneinfriedung mit Metallzaun
- Zisterne für 15.000 Liter
- Wechselsprechanlage
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Lagebeschreibung Schauren liegt im Hunsrück, umgeben von herrlichen Wäldern und idyllischer Natur und unweit des Nationalparks Hunsrück-Hochwald.
Die Gemeinde gehört zum Landkreis Birkenfeld und knapp 500 Einwohner sind hier Zuhause. Im Süden erreicht man die Bundesstraße 422 und im Norden die Hunsrückhöhenstraße (Bundesstraße 327). Der Flughafen Hahn ist nur 23 km in nördlicher Richtung entfernt. Die am nächsten gelegenen Bahnhöfe befinden sich in Kirn und Idar-Oberstein. Kindertagesstätten und Schulen sind in Kempfeld schnell erreichbar. Schauren verfügt über ein vielfältiges Vereinsleben, was für Große und Kleine Bewohner attraktive Freizeitmöglichkeiten erschließt.
Morbach ist nur ca. 17 km entfernt und hier stehen Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungszentren etc. zur Verfügung.
Die Gemeinde gehört zum Landkreis Birkenfeld und knapp 500 Einwohner sind hier Zuhause. Im Süden erreicht man die Bundesstraße 422 und im Norden die Hunsrückhöhenstraße (Bundesstraße 327). Der Flughafen Hahn ist nur 23 km in nördlicher Richtung entfernt. Die am nächsten gelegenen Bahnhöfe befinden sich in Kirn und Idar-Oberstein. Kindertagesstätten und Schulen sind in Kempfeld schnell erreichbar. Schauren verfügt über ein vielfältiges Vereinsleben, was für Große und Kleine Bewohner attraktive Freizeitmöglichkeiten erschließt.
Morbach ist nur ca. 17 km entfernt und hier stehen Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungszentren etc. zur Verfügung.
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