Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Geschäftshaus |
| PLZ | 54516 |
| Ort | Wittlich |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 165.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 800 € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Geschäftshaus |
| PLZ | 54516 | Ort | Wittlich |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 165.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 800 € |
Objektbeschreibung In TOP-Geschäftslage von Wittlich befindet sich dieses 1973 erbaute Geschäftshaus in Ecklage am Anfang der Fussgängerzone. Das Haus verfügt über eine 1A-Sichtlage und ist von der Neustraße aus anfahrbar. Das Gebäude wird komplett als eine Gewerbeeinheit genutzt und ist vermietet. Im Erdgeschoss steht ein ca. 27 qm großer, lichtdurchfluteter Verkaufs- und Beratungsraum zur Verfügung, der mit modernem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet ist. In 3 großen Schaufenstern können Produkte in Bestlage ideal präsentiert werden.
Über das hinter dem Verkaufsraum liegende Treppenhaus gelangt man zum 1. Obergeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich ein großer Büroraum und eine Küche. Im 2. Obergeschoss sind zwei separate Tageslicht-WC´s und ein weiterer Büroraum zu finden. Im Dachgeschoss ist ein weiterer Raum mit 2 Fenstern, der ebenfalls für einen Arbeitsplatz oder als Staufläche genutzt werden kann. Hier ist auch die Heiztechnik installiert. Das Haus verfügt zusätzlich über einen flachen Gewölbekeller mit Aussenzugang vom Hof aus.
Über das hinter dem Verkaufsraum liegende Treppenhaus gelangt man zum 1. Obergeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich ein großer Büroraum und eine Küche. Im 2. Obergeschoss sind zwei separate Tageslicht-WC´s und ein weiterer Büroraum zu finden. Im Dachgeschoss ist ein weiterer Raum mit 2 Fenstern, der ebenfalls für einen Arbeitsplatz oder als Staufläche genutzt werden kann. Hier ist auch die Heiztechnik installiert. Das Haus verfügt zusätzlich über einen flachen Gewölbekeller mit Aussenzugang vom Hof aus.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 07.07.2034
Endenergiebedarf: 493.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf (Wärme): 414.60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 6.90 kWh/(m²*a)
Ausstattung - Ladengeschäft in Ecklage im EG
- Vinylboden
- Büroräume im 1. + 2. OG
- 2 separate WC´s
- 2-fach isolierverglaste Sprossenfenster in 1. + 2. OG
- Schaufenster in Kunststoff, Vollglas-Türanlage
- Gas-Zentralheizung 2001
- zusätzlicher Eingang an der Rückseite
- Keller mit Zugang vom Hof
- Vinylboden
- Büroräume im 1. + 2. OG
- 2 separate WC´s
- 2-fach isolierverglaste Sprossenfenster in 1. + 2. OG
- Schaufenster in Kunststoff, Vollglas-Türanlage
- Gas-Zentralheizung 2001
- zusätzlicher Eingang an der Rückseite
- Keller mit Zugang vom Hof
Lagebeschreibung Im Zentrum der Wittlicher Senke, zwischen den südwestlichen Eifelhängen und den Moselbergen, liegt Wittlich an der Lieser, wirtschaftlicher und kultureller Schwerpunktort zwischen Trier und Koblenz. Die Stadt verfügt über ca. 19.500 Einwohner und ist Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich.
Als attraktiver Wirtschaftsstandort mit einem vielfältigen Kultur- und Vereinsangebot erfreut sich die Stadt kontinuierlich steigender Beliebtheit und wachsender Einwohnerzahlen. Die Stadt Wittlich stellt das Bindeglied zwischen Eifel und Mosel dar und hat damit ein Einzugsgebiet mit bis zu 100.000 Einwohnern. Bekannte Unternehmen wie die Firmen „Dr. Oetker“, „Goodyear Dunlop“ oder „Franklin Electric“ sowie zahlreiche Verwaltungseinrichtungen sorgen für umfangreiche Arbeitsplätze.
Die Innenstadt ist geprägt von einem abwechslungsreichen Einzelhandelsangebot, Restaurants und ärztlichen Versorgungszentren sowie eine gutbesuchte Fußgängerzone. Rund um den Markplatz befinden sich eine Vielzahl historischer Gebäude. Im wunderschönen „Alten Rathaus“ finden regelmäßig Kunstausstellungen statt.
Als attraktiver Wirtschaftsstandort mit einem vielfältigen Kultur- und Vereinsangebot erfreut sich die Stadt kontinuierlich steigender Beliebtheit und wachsender Einwohnerzahlen. Die Stadt Wittlich stellt das Bindeglied zwischen Eifel und Mosel dar und hat damit ein Einzugsgebiet mit bis zu 100.000 Einwohnern. Bekannte Unternehmen wie die Firmen „Dr. Oetker“, „Goodyear Dunlop“ oder „Franklin Electric“ sowie zahlreiche Verwaltungseinrichtungen sorgen für umfangreiche Arbeitsplätze.
Die Innenstadt ist geprägt von einem abwechslungsreichen Einzelhandelsangebot, Restaurants und ärztlichen Versorgungszentren sowie eine gutbesuchte Fußgängerzone. Rund um den Markplatz befinden sich eine Vielzahl historischer Gebäude. Im wunderschönen „Alten Rathaus“ finden regelmäßig Kunstausstellungen statt.
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