Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Geschäftshaus |
| PLZ | 54516 |
| Ort | Wittlich |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 600 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 600 € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Geschäftshaus |
| PLZ | 54516 | Ort | Wittlich |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 129.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 600 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 600 € |
Objektbeschreibung In TOP-Geschäftslage von Wittlich befindet sich dieses um 1900 erbaute Geschäftshaus in Ecklage am Anfang der Fussgängerzone. Das Haus verfügt über eine 1A-Sichtlage und ist von der Neustraße aus anfahrbar. Das Gebäude wird komplett als eine Gewerbeeinheit genutzt und ist vermietet mit unbefristetem Verhältnis. Im Erdgeschoss steht ein ca. 28 qm großer, fast rechteckiger Verkaufs- und Beratungsraum sowie ein WC zur Verfügung, der mit modernem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet ist. Zwei große Schaufenster und eine Eingangstür mit Sprossenoptik sorgen für ein markantes, gemütliches Ambiente und gute Wiedererkennung. Hier werden Produkte in Bestlage präsentiert.
Über das hinter dem Verkaufsraum liegende Treppenhaus gelangt man zum 1. Obergeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich ein großer Büroraum und eine Küche. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Räume zu finden sowie ein noch nicht fertiggestelltes Bad.
Im Spitzboden ist viel weitere Staufläche. Der Boden der obersten Geschossdecke muss noch isoliert werden.
Das Haus verfügt zusätzlich über einen flachen Gewölbekeller mit Aussenzugang vom Hof aus. Hier ist Platz für die Mülltonnen.
Über das hinter dem Verkaufsraum liegende Treppenhaus gelangt man zum 1. Obergeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich ein großer Büroraum und eine Küche. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Räume zu finden sowie ein noch nicht fertiggestelltes Bad.
Im Spitzboden ist viel weitere Staufläche. Der Boden der obersten Geschossdecke muss noch isoliert werden.
Das Haus verfügt zusätzlich über einen flachen Gewölbekeller mit Aussenzugang vom Hof aus. Hier ist Platz für die Mülltonnen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 07.07.2034
Endenergiebedarf: 661.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 550.10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 11.80 kWh/(m²*a)
Ausstattung - Ladengeschäft im EG
- Vinylboden
- Büroräume im 1. OG + DG
- separates WC´s
- 2-fach isolierverglaste Sprossenfenster zur Fussgängerzone
- Naturschiefereindeckung
- Gas-Zentralheizung
- zusätzlicher Eingang an der Rückseite
- Keller mit Zugang vom Hof
- Vinylboden
- Büroräume im 1. OG + DG
- separates WC´s
- 2-fach isolierverglaste Sprossenfenster zur Fussgängerzone
- Naturschiefereindeckung
- Gas-Zentralheizung
- zusätzlicher Eingang an der Rückseite
- Keller mit Zugang vom Hof
Lagebeschreibung Im Zentrum der Wittlicher Senke, zwischen den südwestlichen Eifelhängen und den Moselbergen, liegt Wittlich an der Lieser, wirtschaftlicher und kultureller Schwerpunktort zwischen Trier und Koblenz. Die Stadt verfügt über ca. 19.500 Einwohner und ist Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich.
Als attraktiver Wirtschaftsstandort mit einem vielfältigen Kultur- und Vereinsangebot erfreut sich die Stadt kontinuierlich steigender Beliebtheit und wachsender Einwohnerzahlen. Die Stadt Wittlich stellt das Bindeglied zwischen Eifel und Mosel dar und hat damit ein Einzugsgebiet mit bis zu 100.000 Einwohnern. Bekannte Unternehmen wie die Firmen „Dr. Oetker“, „Goodyear Dunlop“ oder „Franklin Electric“ sowie zahlreiche Verwaltungseinrichtungen sorgen für umfangreiche Arbeitsplätze.
Die Innenstadt ist geprägt von einem abwechslungsreichen Einzelhandelsangebot, Restaurants und ärztlichen Versorgungszentren sowie eine gutbesuchte Fußgängerzone. Rund um den Markplatz befinden sich eine Vielzahl historischer Gebäude. Im wunderschönen „Alten Rathaus“ finden regelmäßig Kunstausstellungen statt.
Als attraktiver Wirtschaftsstandort mit einem vielfältigen Kultur- und Vereinsangebot erfreut sich die Stadt kontinuierlich steigender Beliebtheit und wachsender Einwohnerzahlen. Die Stadt Wittlich stellt das Bindeglied zwischen Eifel und Mosel dar und hat damit ein Einzugsgebiet mit bis zu 100.000 Einwohnern. Bekannte Unternehmen wie die Firmen „Dr. Oetker“, „Goodyear Dunlop“ oder „Franklin Electric“ sowie zahlreiche Verwaltungseinrichtungen sorgen für umfangreiche Arbeitsplätze.
Die Innenstadt ist geprägt von einem abwechslungsreichen Einzelhandelsangebot, Restaurants und ärztlichen Versorgungszentren sowie eine gutbesuchte Fußgängerzone. Rund um den Markplatz befinden sich eine Vielzahl historischer Gebäude. Im wunderschönen „Alten Rathaus“ finden regelmäßig Kunstausstellungen statt.
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