Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54526 |
| Ort | Landscheid |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54526 | Ort | Landscheid |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 369.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Objektbeschreibung In sehr guter Wohnlage von Landscheid befindet sich dieses schöne, massiv erbaute, vollunterkellerte Familienhaus. Das attraktive Gebäude wird von den jetzigen Eigentümern als geräumiges Einfamilienhaus genutzt. Im EG erwartet Sie eine Küche mit hochwertiger EBK, ein großes Wohn-/Esszimmer, separates TV-Zimmer, modernes Tageslicht-Bad und Arbeitszimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen tollen, großen Kachelkamin. Freuen Sie sich auf viel warme Gemütlichkeit im Winter. Im Sommer wartet die große vorgelagerte Terrasse. Ein herrlicher Sonnenplatz, von dem aus man den wunderschön angelegten Garten und den unverbaubaren Weitblick genießen kann. Im Garten ist ein befestigter Sitzplatz auf dem Rasen angelegt, zwei komfortable Hochbeete und vielfältige Stauden, Sträucher und Gräser sorgen für puren Gartengenuss. Ein kleines Gartenhaus beherbert alle Gartengeräte. Seitlich geht man in die geräumige Werkstatt, die in die Garage übergeht. Zur Ausstattung gehört eine Unterbodengrube & ein elektr. Sektionaltor sowie Starkstromanschluss. Über eine Aussentreppe erreicht man auf kurzem Wege den Kellerbereich.
Im DG des Hauses sind 3 Schlafräume, ein Bad mit Badewanne, Flur und eine weitere Küche angelegt. Das größte Schlafzimmer verfügt über einen vorgelagerten kleinen Wintergarten. Viel weiteren Platz bietet der Kellerbereich. Hier ist neben der modernen Haustechnik ein Wasch-/Trockenaum, 1 sep. WC, 2 Hobbyräume, 1 Abstellraum und ein Spielzimmer mit Billiardtisch integriert. Das Gebäude ist gerade auf ZEITGEMÄSSE NAHWÄRME umgerüstet worden!!
Das Haus ist ab ca. 04/2025 für den Käufer bezugsbereit.
FAZIT: Ein wunderschönes Familienhaus, nutzbar als 1- oder Zweifamilienhaus in besonders schöner Randlage mit unverbaubarem Weitblick in die Natur. Hier erleben Sie jeden Tag echte Lebensqualität in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung.
Im DG des Hauses sind 3 Schlafräume, ein Bad mit Badewanne, Flur und eine weitere Küche angelegt. Das größte Schlafzimmer verfügt über einen vorgelagerten kleinen Wintergarten. Viel weiteren Platz bietet der Kellerbereich. Hier ist neben der modernen Haustechnik ein Wasch-/Trockenaum, 1 sep. WC, 2 Hobbyräume, 1 Abstellraum und ein Spielzimmer mit Billiardtisch integriert. Das Gebäude ist gerade auf ZEITGEMÄSSE NAHWÄRME umgerüstet worden!!
Das Haus ist ab ca. 04/2025 für den Käufer bezugsbereit.
FAZIT: Ein wunderschönes Familienhaus, nutzbar als 1- oder Zweifamilienhaus in besonders schöner Randlage mit unverbaubarem Weitblick in die Natur. Hier erleben Sie jeden Tag echte Lebensqualität in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.03.2034
Endenergiebedarf: 265.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Nahwärme
Ausstattung - moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- 2 Tageslichtbäder, 1 separates WC
- vollunterkellert
- zusätzlicher Stauraum im Spitzboden
- stilvoller Kachelkamin
- Fußböden aus Echtholzparkett, Fliesen, Laminat & Kork
- kunstoffisolierverlaste Fenster - teilweise erneuert
- massives Treppenhaus
- große Terrasse im EG
- kleiner Wintergarten im DG
- elektrische Markise
- befestigter Außensitzplatz
- Garten mit 2 Hochbeeten
- Garage mit Unterbodengrube & elektr. Sektionaltor (2,75 m breit)
- großer Werkstattbereich, Starkstromanschluss
- Gartengerätehäuschen
- Zentralheizung moderne NAHWÄRME2024
- 2 Tageslichtbäder, 1 separates WC
- vollunterkellert
- zusätzlicher Stauraum im Spitzboden
- stilvoller Kachelkamin
- Fußböden aus Echtholzparkett, Fliesen, Laminat & Kork
- kunstoffisolierverlaste Fenster - teilweise erneuert
- massives Treppenhaus
- große Terrasse im EG
- kleiner Wintergarten im DG
- elektrische Markise
- befestigter Außensitzplatz
- Garten mit 2 Hochbeeten
- Garage mit Unterbodengrube & elektr. Sektionaltor (2,75 m breit)
- großer Werkstattbereich, Starkstromanschluss
- Gartengerätehäuschen
- Zentralheizung moderne NAHWÄRME2024
Lagebeschreibung Landscheid in der Eifel liegt im Landkeis Bernkastel-Wittlich und zählt ca 2240 Einwohner. Zentral gelegen zwischen Trier, Wittlich und Bitburg bietet Landscheid als moderne Gemeinde ein ideales Umfeld für Menschen jeder Altersgruppe. Ein intensives Vereinsleben mit beispielhafter Jugendarbeit, ein Kindergarten mit Kindertagesstätte, Grundschule, Supermarkt, Gastronomie sowie ein Gewerbegebiet mit direktem Autobahnanschluß an die A60 machen Landscheid zu einem der attraktivsten Orte der Eifel. Landscheid liegt direkt am Eifelsteig mit seinen Erlebnisschleifen. Nach Wittlich sind es nur ca. 10 Autominuten, was die Ortsgemeinde besonders als ruhigen Wohnort mit grüner Umgebung attraktiv macht.
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Zur Reservierung des Objektes ist eine Finanzierungsbestätigung bzw. ein Kapitalnachweis in der benötigten Höhe erforderlich.
Zur Reservierung des Objektes ist eine Finanzierungsbestätigung bzw. ein Kapitalnachweis in der benötigten Höhe erforderlich.
