Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54518 |
| Ort | Bergweiler |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 598.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.896 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 3.026 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 1.896 € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54518 | Ort | Bergweiler |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 598.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.896 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 3.026 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 1.896 € |
Objektbeschreibung Dieses sehr attraktive Immobilienangebot besteht aus einem fertiggestellten Hausteil mit 3 WE & dem rechten Hausteil im Rohbauzustand. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses ca. 1834 erbaute Gebäudeensemble in den letzten Jahren kernsaniert und zeitgemäß aufgestellt. Im linken Gebäudeteil sind 3 moderne Wohneinheiten entstanden. Eine große Scheune im EG bietet viel Platz als Arbeitsfläche, Garage oder Stauraum. Zwei Wohneinheiten sind vermietet. Die dritte Wohneinheit wurde wegen des Verkaufes nicht neu vermietet, um einem neuen Eigentümer die Möglichkeit der Eigennutzung zu bieten. Die Wohneinheiten:
EG - 2 Zi, Diele, Duschbad, Küche mit EBK, Terrasse (vermietet) ca. 72 qm
OG - 4 Zi, Flur, Küche mit EBK, 2 Balkone, Duschbad, sep. G-WC (vermietet) ca. 112 qm
DG - 2 Zi, Flur, Küche mit EBK, Duschbad (vermietet) ca. 50 qm
Der rechte Gebäudeteil befindet sich noch im Rohbauzustand und kann vom jetzigen Eigentümer nicht mehr fertiggestellt werden. Dieses Reihenendhaus verfügt über ca. 147 qm auf 3 Ebenen. Aufwendig ist hier das alte Bruchsteinmauerwerk freigelegt worden. Fassade, Dach, Fenster, Deckenkonstruktion, Trockenbau im DG sowie erste Installationen sind bereits fertiggestellt. Der Innenausbau und die Gestaltung des Aussenplatzes wartet auf den neuen Eigentümer, der hier noch seine ganz individuellen eigenen Wünsche umsetzen kann. Dieses Haus ist mit einem Gewölbekeller unterzogen, der einen direkten Ausgang an der seitlichen Hausfront hat. Das Gebäude ist mit modernster Pellet-Heiztechnik ausgestattet, worüber auch die Warmwasserversorgung erfolgt. Die Heiztechnik und der Pelletraum sind im DG des rechten Teiles integriert. Die Heizung ist komplett als Fussbodenheizung in den Wohnungen ausgeführt. Der noch fertigzustellende Gebäudeteil ist zum Anschluss an diese Anlage vorbereitet.
Das Gebäudedach ist mit einem hochwertiger Naturschieferdach und vielen Gauben versehen. Die Dacheindeckung über der Scheune ist mit Dachziegeln ausgeführt.
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EG - 2 Zi, Diele, Duschbad, Küche mit EBK, Terrasse (vermietet) ca. 72 qm
OG - 4 Zi, Flur, Küche mit EBK, 2 Balkone, Duschbad, sep. G-WC (vermietet) ca. 112 qm
DG - 2 Zi, Flur, Küche mit EBK, Duschbad (vermietet) ca. 50 qm
Der rechte Gebäudeteil befindet sich noch im Rohbauzustand und kann vom jetzigen Eigentümer nicht mehr fertiggestellt werden. Dieses Reihenendhaus verfügt über ca. 147 qm auf 3 Ebenen. Aufwendig ist hier das alte Bruchsteinmauerwerk freigelegt worden. Fassade, Dach, Fenster, Deckenkonstruktion, Trockenbau im DG sowie erste Installationen sind bereits fertiggestellt. Der Innenausbau und die Gestaltung des Aussenplatzes wartet auf den neuen Eigentümer, der hier noch seine ganz individuellen eigenen Wünsche umsetzen kann. Dieses Haus ist mit einem Gewölbekeller unterzogen, der einen direkten Ausgang an der seitlichen Hausfront hat. Das Gebäude ist mit modernster Pellet-Heiztechnik ausgestattet, worüber auch die Warmwasserversorgung erfolgt. Die Heiztechnik und der Pelletraum sind im DG des rechten Teiles integriert. Die Heizung ist komplett als Fussbodenheizung in den Wohnungen ausgeführt. Der noch fertigzustellende Gebäudeteil ist zum Anschluss an diese Anlage vorbereitet.
Das Gebäudedach ist mit einem hochwertiger Naturschieferdach und vielen Gauben versehen. Die Dacheindeckung über der Scheune ist mit Dachziegeln ausgeführt.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.03.2034
Endenergiebedarf: 232.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Ausstattung - drei fertiggestellte Wohnungen
- ein Reihenendhaus im Rohbauzustand
- moderne Tageslichtbäder
- 2 G-Ws
- 3 Einbauküchen
- 2 Balkone
- 1 Terrasse im EG
- überwiegend Naturschiefereindeckung
- modernste Holzpelletheizungsanlage
- Fussbodenheizung
- große Scheune
- Gewölbekeller unter REH
- eigener Brunnen im Außenbereich
- ein Reihenendhaus im Rohbauzustand
- moderne Tageslichtbäder
- 2 G-Ws
- 3 Einbauküchen
- 2 Balkone
- 1 Terrasse im EG
- überwiegend Naturschiefereindeckung
- modernste Holzpelletheizungsanlage
- Fussbodenheizung
- große Scheune
- Gewölbekeller unter REH
- eigener Brunnen im Außenbereich
Lagebeschreibung Ruhig und idylisch in der südlichen Eifel gelegen, befindet sich nur 5 km von Wittlich entfernt die Gemeinde Bergweiler. Hier lebt man umgeben von herrlichster Natur mit Feldern und Wäldern. Die Gemeinde befindet sich im Landkreis Bernkastel-Wittlich. Knapp 900 Einwohner zählt der Ort, der sich zunehmender Beliebtheit erfreut und weiter wächst. In der Kindertagesstätte "Am Sonnenhang" sind die Kleinsten bestens betreut und Schulen für jede Altersklasse stehen in den umliegenden Orten oder in Wittlich zur Verfügung. Ein vielfältiges Vereinsangebot in musischer oder sportlicher Richtung verbindet Freizeit mit sozialen Kontakten. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, ärztliche Versorgung und das Krankenhaus sind in wenigen Fahrminuten in der Kreisstadt Wittlich erreichbar.
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