Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 56841 |
| Ort | Traben-Trarbach / Traben |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Hausgeld | 316 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 56841 | Ort | Traben-Trarbach / Traben |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 385.000 € |
| Hausgeld | 316 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Mitten im sonnenverwöhnten Stadtteil Traben wurde im Jahre 2002 das mondäne "PALAIS MOSEL" erbaut. Die Anlage verfügt über 24 Wohneinheiten, mehrere Büro-/Praxiseinheiten und eine Tiefgarage. Die eindrucksvolle Architektur des Hauses vereint viel Glas und Stahlelemente zu einer modernen Symbiose mit viel natürlichem Licht. Die attraktive 3-Zi-Wohnung erreicht man barrierefrei mit dem Aufzug. Hohe Räume mit großen Fensterflächen, breite Türen. durchdachte Grundrissgestaltung und wundervolle Ausblicke auf den Park und die Mosel bilden die Basis für dieses komfortable Wohnerlebnis. Das Herzstück der Wohnung ist ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit vorgelagerter Loggia. Die Küche ist mit einer hochwertigen EBK ausgestattet, die vom Essbereich aus mit einer Schiebetür getrennt ist. Das Wohnzimmer punktet mit großen Glasflächen und kann in mehrere Bereiche gegliedert werden. Die Loggia ist überdacht und wird in der warmen Jahreszeit zum 2. Wohnzimmer. Ein maßgefertigter Einbauschrank ist hier installiert, wo alle Außenutensilien ordentlich verstaut werden können.
Eine L-förmig verlaufende Diele gliedert die Wohnung übersichtlich. Auch hier wurde ein über 4 Meter breiter, hochwertiger Einbauschrank integriert, der farblich an die Architekturmerkmale des Hauses angepasst wurde. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Im vorderen Wohnbereich ist ein Duschbad für Gäste gegenüber dem Gästezimmer angeordnet. Das größere Schlafzimmer liegt gegenüber vom Masterbad. Dieses Bad ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche, 2 Waschbecken, WC & Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Alle Wohnräume verfügen über Parkettböden, die von den Eigentümern mit Teppichboden belegt wurden. Die Küche ist mit einem cremefarbenen Fliesenboden ausgelegt.
Ein Kellerabteil ist zur Wohnung zugeordnet. Bequem parken Sie auf dem eigenen TG-Stellplatz.
Zusatz-Plus: Ein Fitnessstudio und eine Massagepraxis haben Sie direkt im Haus. Rundum ein exzellentes Angebot für beste Lebensqualität.
Eine L-förmig verlaufende Diele gliedert die Wohnung übersichtlich. Auch hier wurde ein über 4 Meter breiter, hochwertiger Einbauschrank integriert, der farblich an die Architekturmerkmale des Hauses angepasst wurde. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Im vorderen Wohnbereich ist ein Duschbad für Gäste gegenüber dem Gästezimmer angeordnet. Das größere Schlafzimmer liegt gegenüber vom Masterbad. Dieses Bad ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche, 2 Waschbecken, WC & Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Alle Wohnräume verfügen über Parkettböden, die von den Eigentümern mit Teppichboden belegt wurden. Die Küche ist mit einem cremefarbenen Fliesenboden ausgelegt.
Ein Kellerabteil ist zur Wohnung zugeordnet. Bequem parken Sie auf dem eigenen TG-Stellplatz.
Zusatz-Plus: Ein Fitnessstudio und eine Massagepraxis haben Sie direkt im Haus. Rundum ein exzellentes Angebot für beste Lebensqualität.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.09.2034
Endenergieverbrauch: 100.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Ausstattung - 2 Schlafzimmer
- 1 Master-Bad mit Badewanne
- 1 Gästebad
- Diele
- geräumiges Wohn-/Esszimmer
- Küche mit hochwertiger EBK
- große überdachte Loggia mit Moselblick
- Echtholz-Dielenböden
- große massgefertigte Einbauschränke
- isolierverglaste Fenster aus Massivholz
- Personenaufzug
- Zentralheizung Öl
- hohe Raumdecken ca. 2,86 m
- Einbauleuchten
- 1 Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Master-Bad mit Badewanne
- 1 Gästebad
- Diele
- geräumiges Wohn-/Esszimmer
- Küche mit hochwertiger EBK
- große überdachte Loggia mit Moselblick
- Echtholz-Dielenböden
- große massgefertigte Einbauschränke
- isolierverglaste Fenster aus Massivholz
- Personenaufzug
- Zentralheizung Öl
- hohe Raumdecken ca. 2,86 m
- Einbauleuchten
- 1 Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung Traben Trarbach befindet sich im Landkreis Bernkastel Wittlich, direkt an der Mosel. Die Stadteile Traben und Trarbach sind durch den Fluss getrennt und durch eine Brücke verbunden. Das staatlich anerkannte Heilbad ist für seine prächtigen Jugendstilvillen und die großflächigen Weinkeller weltweit bekannt, die einen Großteil der Stadt durchziehen. Hochwertiger Tourismus, Weinanbau- und handel sind die vorherrschenden Wirtschaftszweige vor Ort. Die reizvolle Landschaft, vielfältige Gastronomie, Wellness- und Gesundheitsanwendungen sowie die Herzlichkeit und Traditionsverbundenheit der Menschen sorgen für eine Umgebung mit herausragender Lebensqualität. Geschäte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium und ein gut ausgebaute Infrastruktur sorgen für ein bequemes Umfeld. Der Flughafen Hahn ist nur ca. 20 Minuten entfernt und verbindet Sie international in verschiedenste Richtungen.
Gönnen Sie sich das Privileg und leben Sie inmitten architektonischer Kostbarkeiten des Jugendstils umgeben von herrlichster Natur der sanften Mosellandschaft, wo andere nur Urlaub machen.
Gönnen Sie sich das Privileg und leben Sie inmitten architektonischer Kostbarkeiten des Jugendstils umgeben von herrlichster Natur der sanften Mosellandschaft, wo andere nur Urlaub machen.
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