Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Geschäftshaus |
| PLZ | 54516 |
| Ort | Wittlich |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 200.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.400 € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Geschäftshaus |
| PLZ | 54516 | Ort | Wittlich |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 200.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.400 € |
Objektbeschreibung In TOP-Geschäftslage von Wittlich befinden sich diese beiden, nebeneinander liegenden Geschäftshäuser am Anfang der Fussgängerzone. Die Häuser verfügen über eine 1A-Sichtlage und sind von der Neustraße aus anfahrbar. Beide Gebäude werden komplett jeweils als eine Gewerbeeinheit genutzt und sind zur Zeit vermietet. Im Erdgeschoss des Eckgebäudes steht ein ca. 27 qm großer, lichtdurchfluteter Verkaufs- und Beratungsraum zur Verfügung, der mit modernem Vinylboden in Holzoptik und Fussbodenheizung ausgestattet ist. In 3 großen Schaufenstern können Produkte in Bestlage ideal präsentiert werden.
Über das hinter dem Verkaufsraum liegende Treppenhaus gelangt man zum 1. OG mit großem Büroraum und Küche. Im 2. OG sind zwei separate WC´s und ein weiteres Büro zu finden. Im DG ist ein weiterer Raum mit 2 Fenstern und viel Staufläche. Hier ist auch die Heiztechnik installiert. Das Haus verfügt über einen flachen Gewölbekeller mit Aussenzugang.
Das linke Haus ist um 1900 erbaut. Im Erdgeschoss steht ein ca. 28 qm großer, fast rechteckiger Verkaufs- und Beratungsraum sowie ein WC zur Verfügung, der mit modernem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet ist. Zwei große Schaufenster und eine Eingangstür mit Sprossenoptik sorgen für ein markantes, gemütliches Ambiente und gute Wiedererkennung. Im OG befindet sich ein großer Büroraum und eine Küche. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Räume zu finden sowie ein kleiner Raum mit der Heiztechnik.
Das linke Gebäude ist für 600,00 € monatlich und das Eckgebäude für 800,00 € monatlich vermietet. Beide Häuser weisen Modernisierungsbedarf auf, was im Kaufpreis berücksichtigt ist.
Nähere Informationen bei uns.
Über das hinter dem Verkaufsraum liegende Treppenhaus gelangt man zum 1. OG mit großem Büroraum und Küche. Im 2. OG sind zwei separate WC´s und ein weiteres Büro zu finden. Im DG ist ein weiterer Raum mit 2 Fenstern und viel Staufläche. Hier ist auch die Heiztechnik installiert. Das Haus verfügt über einen flachen Gewölbekeller mit Aussenzugang.
Das linke Haus ist um 1900 erbaut. Im Erdgeschoss steht ein ca. 28 qm großer, fast rechteckiger Verkaufs- und Beratungsraum sowie ein WC zur Verfügung, der mit modernem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet ist. Zwei große Schaufenster und eine Eingangstür mit Sprossenoptik sorgen für ein markantes, gemütliches Ambiente und gute Wiedererkennung. Im OG befindet sich ein großer Büroraum und eine Küche. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Räume zu finden sowie ein kleiner Raum mit der Heiztechnik.
Das linke Gebäude ist für 600,00 € monatlich und das Eckgebäude für 800,00 € monatlich vermietet. Beide Häuser weisen Modernisierungsbedarf auf, was im Kaufpreis berücksichtigt ist.
Nähere Informationen bei uns.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 07.07.2034
Endenergiebedarf: 493.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf (Wärme): 414.60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 6.90 kWh/(m²*a)
Ausstattung Haus 1
- Ladengeschäft in Ecklage im EG
- Vinylboden
- Büroräume im 1. + 2. OG
- 2 separate WC´s
- Sprossenfenster in 1. + 2. OG einfach
- Schaufenster in Kunststoff, Vollglas-Türanlage
- Gas-Zentralheizung 2001
- zusätzlicher Eingang an der Rückseite
- Keller mit Zugang vom Hof
- Mieteinnahme zusammen 1.400,00 € monatlich
Haus 2
- Ladengeschäft im EG
- Vinylboden
- Büroräume im 1. OG + DG
- separates WC´s
- 2-fach isolierverglaste Sprossenfenster zur Fussgängerzone
- einfach verglaste Fenster an der Rückseite und DG
- Naturschiefereindeckung
- Gas-Zentralheizung
- zusätzlicher Eingang an der Rückseite
- Ladengeschäft in Ecklage im EG
- Vinylboden
- Büroräume im 1. + 2. OG
- 2 separate WC´s
- Sprossenfenster in 1. + 2. OG einfach
- Schaufenster in Kunststoff, Vollglas-Türanlage
- Gas-Zentralheizung 2001
- zusätzlicher Eingang an der Rückseite
- Keller mit Zugang vom Hof
- Mieteinnahme zusammen 1.400,00 € monatlich
Haus 2
- Ladengeschäft im EG
- Vinylboden
- Büroräume im 1. OG + DG
- separates WC´s
- 2-fach isolierverglaste Sprossenfenster zur Fussgängerzone
- einfach verglaste Fenster an der Rückseite und DG
- Naturschiefereindeckung
- Gas-Zentralheizung
- zusätzlicher Eingang an der Rückseite
Lagebeschreibung Im Zentrum der Wittlicher Senke, zwischen den südwestlichen Eifelhängen und den Moselbergen, liegt Wittlich an der Lieser, wirtschaftlicher und kultureller Schwerpunktort zwischen Trier und Koblenz. Die Stadt verfügt über ca. 19.500 Einwohner und ist Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich.
Als attraktiver Wirtschaftsstandort mit einem vielfältigen Kultur- und Vereinsangebot erfreut sich die Stadt kontinuierlich steigender Beliebtheit und wachsender Einwohnerzahlen. Die Stadt Wittlich stellt das Bindeglied zwischen Eifel und Mosel dar und hat damit ein Einzugsgebiet mit bis zu 100.000 Einwohnern. Bekannte Unternehmen wie die Firmen „Dr. Oetker“, „Goodyear Dunlop“ oder „Franklin Electric“ sowie zahlreiche Verwaltungseinrichtungen sorgen für umfangreiche Arbeitsplätze.
Die Innenstadt ist geprägt von einem abwechslungsreichen Einzelhandelsangebot, Restaurants und ärztlichen Versorgungszentren sowie eine gutbesuchte Fußgängerzone. Rund um den Markplatz befinden sich eine Vielzahl historischer Gebäude. Im wunderschönen „Alten Rathaus“ finden regelmäßig Kunstausstellungen statt.
Als attraktiver Wirtschaftsstandort mit einem vielfältigen Kultur- und Vereinsangebot erfreut sich die Stadt kontinuierlich steigender Beliebtheit und wachsender Einwohnerzahlen. Die Stadt Wittlich stellt das Bindeglied zwischen Eifel und Mosel dar und hat damit ein Einzugsgebiet mit bis zu 100.000 Einwohnern. Bekannte Unternehmen wie die Firmen „Dr. Oetker“, „Goodyear Dunlop“ oder „Franklin Electric“ sowie zahlreiche Verwaltungseinrichtungen sorgen für umfangreiche Arbeitsplätze.
Die Innenstadt ist geprägt von einem abwechslungsreichen Einzelhandelsangebot, Restaurants und ärztlichen Versorgungszentren sowie eine gutbesuchte Fußgängerzone. Rund um den Markplatz befinden sich eine Vielzahl historischer Gebäude. Im wunderschönen „Alten Rathaus“ finden regelmäßig Kunstausstellungen statt.
Sonstiges Interessiert?! Dann senden Sie uns JETZT Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE UND TELEFONNUMMER. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
