Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 56841 |
| Ort | Traben-Trarbach / Traben |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Kaltmiete | 2.000 € |
| Nebenkosten | 500 € |
| Warmmiete | 2.570 € |
| Außen-Provision | 2,38 |
| Währung | € |
| Kaution | 5.000 € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 56841 | Ort | Traben-Trarbach / Traben |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Kaltmiete | 2.000 € | Nebenkosten | 500 € |
| Warmmiete | 2.570 € | Außen-Provision | 2,38 |
| Währung | € | Kaution | 5.000 € |
Objektbeschreibung Hier können Sie eine repräsentative Gewerbeeinheit in stark frequentierter Lage des Stadtteiles Traben, im eleganten "PALAIS MOSEL" anmieten. Beste Sichtbarkeit, sehr gute Erreichbarkeit, bequemes Parken, Barrierefreiheit und flexible Aufteilungsmöglichkeiten sind exzellente Voraussetzungen für jede Art von Business.
Die Räumlichkeiten sind bestens geeignet für therapeutische Dienstleistungen, Praxis, Büro oder Kanzlei.
Lichtdurchflutet erwarten Sie moderne Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss des "Palais Mosel", die man bequem mit dem Personenaufzug oder über das großzügige Treppenhaus erreichen kann. Das imposante Gebäude wurde in den Jahren 2000-2002 erbaut und beherbergt 3 weitere Gewerbeeinheiten mit med. Praxen sowie hochwertige Eigentumswohnungen.
Diese Gewerbeeinheit verfügt auf ca. 214 qm über eine offene Gliederung mit Empfangsbereich, 4 Räumen und 2 separaten WC´s. Das Herzstück ist ein an drei Seiten "verglaster" Raum mit ca. 120 qm, der je nach Nutzungswunsch auch in mehrere Räume aufgeteilt werden kann. Moderner Vinylboden in warmen Terrafarbton, bodentiefe isolierverglaste Fensterfronten und hohe Decken bilden die Basis für diesen loftähnlichen, freundlichen Charakter. Die Fenster an der Westseite sind zusätzlich mit Aussenlamellen ausgestattet, die bei zu starker Sonneneinstrahlung schützen. Die Fenster zur Nordseite bieten sehr gute Sichtbarkeit und Fläche für Ihr Corporate Design. Zwei Aussenstellplätze vor dem Gebäude sind dieser Gewerbeeinheit zugeordnet und ein Kellerabteil hält zusätzliche Staufläche bereit.
Das direkte Umfeld des "Palais Mosel" ist geprägt von Supermärkten, MVZ, Einzelhandelsgeschäften. Bahnhof und Busbahnhof sind nur einige Gehminuten entfernt.
Eine professionelle Hausverwaltung sowie ein Reinigungs- und Hausmeisterservice kümmern sich um alle Belange der gemeinschaftlichen Flächen des Gebäudes und runden dieses attraktive Mietangebot ab,
Die Gewerbeeinheit ist ab sofort bzw. in Absprache bezugsbereit.
Kauf auch möglich.
Die Räumlichkeiten sind bestens geeignet für therapeutische Dienstleistungen, Praxis, Büro oder Kanzlei.
Lichtdurchflutet erwarten Sie moderne Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss des "Palais Mosel", die man bequem mit dem Personenaufzug oder über das großzügige Treppenhaus erreichen kann. Das imposante Gebäude wurde in den Jahren 2000-2002 erbaut und beherbergt 3 weitere Gewerbeeinheiten mit med. Praxen sowie hochwertige Eigentumswohnungen.
Diese Gewerbeeinheit verfügt auf ca. 214 qm über eine offene Gliederung mit Empfangsbereich, 4 Räumen und 2 separaten WC´s. Das Herzstück ist ein an drei Seiten "verglaster" Raum mit ca. 120 qm, der je nach Nutzungswunsch auch in mehrere Räume aufgeteilt werden kann. Moderner Vinylboden in warmen Terrafarbton, bodentiefe isolierverglaste Fensterfronten und hohe Decken bilden die Basis für diesen loftähnlichen, freundlichen Charakter. Die Fenster an der Westseite sind zusätzlich mit Aussenlamellen ausgestattet, die bei zu starker Sonneneinstrahlung schützen. Die Fenster zur Nordseite bieten sehr gute Sichtbarkeit und Fläche für Ihr Corporate Design. Zwei Aussenstellplätze vor dem Gebäude sind dieser Gewerbeeinheit zugeordnet und ein Kellerabteil hält zusätzliche Staufläche bereit.
Das direkte Umfeld des "Palais Mosel" ist geprägt von Supermärkten, MVZ, Einzelhandelsgeschäften. Bahnhof und Busbahnhof sind nur einige Gehminuten entfernt.
Eine professionelle Hausverwaltung sowie ein Reinigungs- und Hausmeisterservice kümmern sich um alle Belange der gemeinschaftlichen Flächen des Gebäudes und runden dieses attraktive Mietangebot ab,
Die Gewerbeeinheit ist ab sofort bzw. in Absprache bezugsbereit.
Kauf auch möglich.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.09.2034
Endenergieverbrauch: 100.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 100.00 kWh/(m²*a)
Ausstattung - repräsentative Eingangshalle
- Vinylböden
- 2 separate WC´s
- große isolierverglaste Fensterflächen
- Anschlüsse für Personalküche
- Archivraum
- Aussenlamellen an der Westfront
- überhohe Raumdecken
- Personenaufzug
- 2 PKW-Stellplätze
- Kellerabteil
- Vinylböden
- 2 separate WC´s
- große isolierverglaste Fensterflächen
- Anschlüsse für Personalküche
- Archivraum
- Aussenlamellen an der Westfront
- überhohe Raumdecken
- Personenaufzug
- 2 PKW-Stellplätze
- Kellerabteil
Lagebeschreibung Traben Trarbach befindet sich im Landkreis Bernkastel Wittlich, direkt an der Mosel. Die Stadteile Traben und Trarbach sind durch den Fluss getrennt und durch eine Brücke verbunden. Die Moselstadt ist für ihre prächtigen Jugendstilvillen und die großflächigen Weinkeller weltweit bekannt, die einen Großteil der Stadt durchziehen. Hochwertiger Tourismus, Weinanbau- und handel sind die vorherrschenden Wirtschaftszweige vor Ort. Die reizvolle Landschaft, vielfältige Gastronomie, Wellness- und Gesundheitsanwendungen sowie die Herzlichkeit und Traditionsverbundenheit der Menschen sorgen für eine attraktive Lebens- und Arbeitsumgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium, virlfältige Hotellerie und Gastronomie sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur sind hier vorhanden. Der Flughafen Hahn ist nur ca. 20 Minuten entfernt und verbindet Sie international in verschiedenste Richtungen.
Gönnen Sie sich das Privileg und leben & arbeiten Sie inmitten architektonischer Kostbarkeiten des Jugendstils umgeben von herrlichster Natur der sanften Mosellandschaft.
Gönnen Sie sich das Privileg und leben & arbeiten Sie inmitten architektonischer Kostbarkeiten des Jugendstils umgeben von herrlichster Natur der sanften Mosellandschaft.
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