Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxishaus |
| PLZ | 56841 |
| Ort | Traben-Trarbach |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 500.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 2.500 € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Praxishaus |
| PLZ | 56841 | Ort | Traben-Trarbach |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 500.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 2.500 € |
Objektbeschreibung Mitten im Stadtteil Traben steht dieses teilsanierte Büro-/Praxishaus als Teil eines historischen, denkmalgeschützten Gebäudeensemble zum Verkauf. Hier bildet Vergangenheit und Moderne eine perfekte Symbiose. Das stadtbekannte und stadtbildprägende Anwesen wurde im Jahre ca. 1890 als Elektritzitätswerk erbaut. Das ehemalige Verwaltungsgebäude des "Alten Kraftwerkes" bietet Gewerbeflächen auf 3 Etagen, die bequem über ein moderne Personenaufzuganlage erreicht werden können. Hohe Räume, große Fensterflächen und überwiegend Echtholz-Parkettböden, moderne WC-Ausstattungen, umfangreiche IT- und Elektroausstattungen sorgen für eine repräsentative Atmosphäre in bester Citylage. Viel Stauraum für Lager, Archiv oder Technik ist auf zwei Ebenen im Untergeschoß/Kellerbereich vorhanden. Bisher war das komplette Gebäude als Arztpraxis vermietet und ist inzwischen frei. Auch eine Vermietung der einzelnen Etagen als 3 Einheiten ist umsetzbar.
Das Anwesen ist von zwei Seiten aus befahrbar und verfügt hinter dem Gebäude über einen Parkplatz mit 4 PKW-Stellplätzen.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die direkte Umgebung ist geprägt von Einzelhandelsgeschäften, einer Apotheke, Banken, Café, Restaurants und öffentlichen Parkplätzen. Sehr gute Sichtbarkeit für Werbeanbringungen sind gegeben.
Insgesamt eine spannende, architektonisch wertvolle Gebäudeeinheit mit markanten Alleinstellungsmerkmalen & bester Erreichbarkeit mitten in Traben-Trarbach.
Das Anwesen ist von zwei Seiten aus befahrbar und verfügt hinter dem Gebäude über einen Parkplatz mit 4 PKW-Stellplätzen.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die direkte Umgebung ist geprägt von Einzelhandelsgeschäften, einer Apotheke, Banken, Café, Restaurants und öffentlichen Parkplätzen. Sehr gute Sichtbarkeit für Werbeanbringungen sind gegeben.
Insgesamt eine spannende, architektonisch wertvolle Gebäudeeinheit mit markanten Alleinstellungsmerkmalen & bester Erreichbarkeit mitten in Traben-Trarbach.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Ausstattung - historisches, denkmalgeschütztes Gebäude
- Verwaltungsgebäude mit 3 Gewerbeetagen für Büro, Praxis od. Kanzlei
- Personenaufzug
- großzügige Kellerräume
- Zugang und Zufahrt von 2 Seiten
- Gas-Zentralheizung
- Dacheindeckung Naturschiefer
- 4 PKW-Stellplätze
- moderne WC-Anlagen
- Bodenbeläge Echtholzparkett, Laminat
- überhohe Decken
- Holzfenster mit Rolläden
- Verwaltungsgebäude mit 3 Gewerbeetagen für Büro, Praxis od. Kanzlei
- Personenaufzug
- großzügige Kellerräume
- Zugang und Zufahrt von 2 Seiten
- Gas-Zentralheizung
- Dacheindeckung Naturschiefer
- 4 PKW-Stellplätze
- moderne WC-Anlagen
- Bodenbeläge Echtholzparkett, Laminat
- überhohe Decken
- Holzfenster mit Rolläden
Lagebeschreibung Der Gebäudekomplex befindet sich im sonnenverwöhnten Stadtteil Traben, ca. 100 m von der Mosel entfernt.
Traben Trarbach befindet sich im Landkreis Bernkastel Wittlich, direkt an der Mosel. Die Stadteile Traben und Trarbach sind durch den Fluss getrennt und durch eine Brücke verbunden. Das staatlich anerkannte Heilbad ist für seine prächtigen Jugendstilvillen und die großflächigen Weinkeller weltweit bekannt, die einen Großteil der Stadt durchziehen. Hochwertiger Tourismus, Weinanbau- und handel sind die vorherrschenden Wirtschaftszweige vor Ort. Die reizvolle Landschaft, vielfältige Gastronomie, Wellness- und Gesundheitsanwendungen sowie die Herzlichkeit und Traditionsverbundenheit der Menschen sorgen für eine Umgebung mit herausragender Lebensqualität. Geschäte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium und ein gut ausgebaute Infrastruktur sorgen für ein bequemes Umfeld. Der Flughafen Hahn ist nur ca. 20 Minuten entfernt und verbindet Sie international in verschiedenste Richtungen.
Traben Trarbach befindet sich im Landkreis Bernkastel Wittlich, direkt an der Mosel. Die Stadteile Traben und Trarbach sind durch den Fluss getrennt und durch eine Brücke verbunden. Das staatlich anerkannte Heilbad ist für seine prächtigen Jugendstilvillen und die großflächigen Weinkeller weltweit bekannt, die einen Großteil der Stadt durchziehen. Hochwertiger Tourismus, Weinanbau- und handel sind die vorherrschenden Wirtschaftszweige vor Ort. Die reizvolle Landschaft, vielfältige Gastronomie, Wellness- und Gesundheitsanwendungen sowie die Herzlichkeit und Traditionsverbundenheit der Menschen sorgen für eine Umgebung mit herausragender Lebensqualität. Geschäte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium und ein gut ausgebaute Infrastruktur sorgen für ein bequemes Umfeld. Der Flughafen Hahn ist nur ca. 20 Minuten entfernt und verbindet Sie international in verschiedenste Richtungen.
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