Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 54516 |
| Ort | Wittlich |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 675.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 54516 | Ort | Wittlich |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 675.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Objektbeschreibung Fünf Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und eine Halle im Herzen von Wittlich, gegenüber eines öffentlichen Parkplatzes!!
Zum Kaufumfang gehören 2 Wohn- und Geschäftshäuser und eine Industriehalle, die auch als große Garage nutzbar ist.
Das wunderschöne linke Gebäude (Haus 1) ist im Jahre 1637 erbaut (Denkmalschutz). Im EG befindet sich eine klimatisierte Gewerbeeinheit mit edlen Schaufenstereinbauten und komfortablen Lichtsystemen. Über einen rückseitigen Eingang erreicht man die 3 attraktiven Wohnungen des Hauses. Das Gebäude ist mit einem urigen Gewölbekeller unterzogen. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt. Das gedämmte Dach ist mit einer Naturschiefereindeckung versehen. Der Spitzboden ist von der obersten Wohnung aus zugängig und verfügt über zusätzlichen Stauraum.
Das rechte Gebäude (Haus 2) wurde 1775 erbaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Eine Gewerbeeinheit im EG und 1 Mietwohnung im 2. OG sind vermietet. Alle Einheiten werden über Nachtspeicheröfen beheizt. Dieses Gebäude ist teilunterkellert. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig.
Ein edles schmiedeeisernes Tor verbindet beide Gebäude und gibt den Weg zur dahinterliegenden Halle frei. Die Halle verfügt über ein Metalltor und ca. 250 qm Grundfläche sowie eine Empore mit zusätzlich ca. 82 qm. Die Halle kann separat vermietet werden oder zur PKW-Stellplatzvermietung in bester Innenstadtlage.
Die 3 Wohnungen im linken Gebäude und die Halle können sofort nach Kauf vermietet werden. Die Gewerbeeinheiten beider Gebäude werden im Moment eigengenutzt. Für die linke Gewerbeeinheit gibt es einen Nachmieter. Einige Modernisierungen müssen eingeplant werden, die bei diesem Kaufpreis berücksichtigt sind und das Angebot zu einer sehr interessanten Anlage machen.
Mehr dazu im persönlichen Gespräch.
Ein sehr interessantes Anlageobjekt mit Weiterentwicklungspotential in BESTLAGE von WIttlich.
Zum Kaufumfang gehören 2 Wohn- und Geschäftshäuser und eine Industriehalle, die auch als große Garage nutzbar ist.
Das wunderschöne linke Gebäude (Haus 1) ist im Jahre 1637 erbaut (Denkmalschutz). Im EG befindet sich eine klimatisierte Gewerbeeinheit mit edlen Schaufenstereinbauten und komfortablen Lichtsystemen. Über einen rückseitigen Eingang erreicht man die 3 attraktiven Wohnungen des Hauses. Das Gebäude ist mit einem urigen Gewölbekeller unterzogen. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt. Das gedämmte Dach ist mit einer Naturschiefereindeckung versehen. Der Spitzboden ist von der obersten Wohnung aus zugängig und verfügt über zusätzlichen Stauraum.
Das rechte Gebäude (Haus 2) wurde 1775 erbaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Eine Gewerbeeinheit im EG und 1 Mietwohnung im 2. OG sind vermietet. Alle Einheiten werden über Nachtspeicheröfen beheizt. Dieses Gebäude ist teilunterkellert. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig.
Ein edles schmiedeeisernes Tor verbindet beide Gebäude und gibt den Weg zur dahinterliegenden Halle frei. Die Halle verfügt über ein Metalltor und ca. 250 qm Grundfläche sowie eine Empore mit zusätzlich ca. 82 qm. Die Halle kann separat vermietet werden oder zur PKW-Stellplatzvermietung in bester Innenstadtlage.
Die 3 Wohnungen im linken Gebäude und die Halle können sofort nach Kauf vermietet werden. Die Gewerbeeinheiten beider Gebäude werden im Moment eigengenutzt. Für die linke Gewerbeeinheit gibt es einen Nachmieter. Einige Modernisierungen müssen eingeplant werden, die bei diesem Kaufpreis berücksichtigt sind und das Angebot zu einer sehr interessanten Anlage machen.
Mehr dazu im persönlichen Gespräch.
Ein sehr interessantes Anlageobjekt mit Weiterentwicklungspotential in BESTLAGE von WIttlich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.04.2028
Endenergiebedarf: 183.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Ausstattung - Haus 1
- 1 klimatisierte Gewerbeeinheit mit exklusiven Einbauten
- 2x 2-Zi-Wohnung, 1x - 3-Zi-Wohnung
- 2 Einbauküchen
- hochwertige Echtholzböden
- Sauna im DG
- Gas-Zentralheizung
- Energieausweis nicht erforderlich - Denkmalschutz
- vollunterkellert - Gewölbekeller
- isolierverglaste Fenster Kunststoff mit Sprossen
- teilweise Sichtbalkenwerk
- Echtholzböden
- Naturschiefereindeckung
- gedämmtes Dach
Haus 2
- 1 Gewerbeeinheit
- 2x 3-Zi-Wohnungen mit EBK, vermietet
- 2-fachverglaste Isolierfenster Kunststoff mit Sprossen
- Dachgeschoss nicht ausgebaut
- teilunterkellert
- Nachtspeicheröfen
- Industriehalle mit PKW-Stellplätzen und Lagerbereich - Nutzfläche 333 qm
- 1 klimatisierte Gewerbeeinheit mit exklusiven Einbauten
- 2x 2-Zi-Wohnung, 1x - 3-Zi-Wohnung
- 2 Einbauküchen
- hochwertige Echtholzböden
- Sauna im DG
- Gas-Zentralheizung
- Energieausweis nicht erforderlich - Denkmalschutz
- vollunterkellert - Gewölbekeller
- isolierverglaste Fenster Kunststoff mit Sprossen
- teilweise Sichtbalkenwerk
- Echtholzböden
- Naturschiefereindeckung
- gedämmtes Dach
Haus 2
- 1 Gewerbeeinheit
- 2x 3-Zi-Wohnungen mit EBK, vermietet
- 2-fachverglaste Isolierfenster Kunststoff mit Sprossen
- Dachgeschoss nicht ausgebaut
- teilunterkellert
- Nachtspeicheröfen
- Industriehalle mit PKW-Stellplätzen und Lagerbereich - Nutzfläche 333 qm
Lagebeschreibung Im Zentrum der Wittlicher Senke, zwischen den südwestlichen Eifelhängen und den Moselbergen, liegt Wittlich an der Lieser, wirtschaftlicher und kultureller Schwerpunktort zwischen Trier und Koblenz. Die Stadt verfügt über ca. 19.500 Einwohner und ist Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich.
Als attraktiver Wirtschaftsstandort mit einem vielfältigen Kultur- und Vereinsangebot erfreut sich die Stadt kontinuierlich steigender Beliebtheit und wachsender Einwohnerzahlen. Die Stadt Wittlich stellt das Bindeglied zwischen Eifel und Mosel dar und hat damit ein Einzugsgebiet mit bis zu 100.000 Einwohnern. Bekannte Unternehmen wie die Firmen „Dr. Oetker“, „Goodyear Dunlop“ oder „Franklin Electric“ sowie zahlreiche Verwaltungseinrichtungen sorgen für umfangreiche Arbeitsplätze.
Die Innenstadt ist geprägt von einem abwechslungsreichen Einzelhandelsangebot, Restaurants und ärztlichen Versorgungszentren sowie eine gutbesuchte Fußgängerzone. Rund um den Markplatz befinden sich eine Vielzahl historischer Gebäude. Im wunderschönen „Alten Rathaus“ finden regelmäßig Kunstausstellungen statt.
Als attraktiver Wirtschaftsstandort mit einem vielfältigen Kultur- und Vereinsangebot erfreut sich die Stadt kontinuierlich steigender Beliebtheit und wachsender Einwohnerzahlen. Die Stadt Wittlich stellt das Bindeglied zwischen Eifel und Mosel dar und hat damit ein Einzugsgebiet mit bis zu 100.000 Einwohnern. Bekannte Unternehmen wie die Firmen „Dr. Oetker“, „Goodyear Dunlop“ oder „Franklin Electric“ sowie zahlreiche Verwaltungseinrichtungen sorgen für umfangreiche Arbeitsplätze.
Die Innenstadt ist geprägt von einem abwechslungsreichen Einzelhandelsangebot, Restaurants und ärztlichen Versorgungszentren sowie eine gutbesuchte Fußgängerzone. Rund um den Markplatz befinden sich eine Vielzahl historischer Gebäude. Im wunderschönen „Alten Rathaus“ finden regelmäßig Kunstausstellungen statt.
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