Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 56841 |
| Ort | Traben-Trarbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Kaufpreis | 415.000 € |
| Hausgeld | 580 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 56841 | Ort | Traben-Trarbach |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Kaufpreis | 415.000 € | Hausgeld | 580 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Objektbeschreibung Mitten im Stadtteil Traben gelegen, befindet sich das Gebäude "Palais Mosel". Das imposante Gebäude wurde in den Jahren 2000/2001 erbaut und umfasst hochewrtige Eigentumswohnungen und mehrere Praxen. Hier steht eine großzügige ehemalige Gewerbeeinheit zum Verkauf, für die die Eigentümer mehrere Planungen zum Umbau/zur Umnutzung in Wohnraum erstellt haben, aber nicht mehr selbst ausführen werden. Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses, das mit einem Personenaufzug erreichbar ist. Sie umfasst lichtdurchflutete, hohe Räume mit ca. 218 qm. Zum Kaufumfang gehört das Nutzungsrecht an 2 PKW-Stellplätzen vor dem Gebäude sowie die Planungen für eine luxuriöse 4-Zi-Wohnung mit attrakiver Loggia oder 2 kleinere Wohneinheiten. Der Umbau muss durch den Käufer selbstständig nach seinen Wünschen ausgeführt werden und ist nicht im Kaufumfang enthalten.
Bei Interesse vereinbaren Sie einen Termin mit uns - wir stellen Ihnen die verschiedenen Planungen in einem Ersttermin vor und auch ein Architektentermin vor Ort kann vereinbart werden.
Bei Interesse vereinbaren Sie einen Termin mit uns - wir stellen Ihnen die verschiedenen Planungen in einem Ersttermin vor und auch ein Architektentermin vor Ort kann vereinbart werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.09.2034
Endenergieverbrauch: 100.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Ausstattung - Personenaufzug
- Öl-Zentralheizung
- überhohe Raumdecken
- große Fensterflächen mit Isolierverglasung
- Lamellen an der seitlichen Fensterfront
- geräumige Diele
- 2 WC´s
- 1 Kellerabteil
- 2 PKW-Stellplätze
- gemeinschaftlicher Eventraum im EG
- Öl-Zentralheizung
- überhohe Raumdecken
- große Fensterflächen mit Isolierverglasung
- Lamellen an der seitlichen Fensterfront
- geräumige Diele
- 2 WC´s
- 1 Kellerabteil
- 2 PKW-Stellplätze
- gemeinschaftlicher Eventraum im EG
Lagebeschreibung Traben Trarbach befindet sich im Landkreis Bernkastel Wittlich, direkt an der Mosel. Die Stadteile Traben und Trarbach sind durch den Fluss getrennt und durch eine Brücke verbunden. Das staatlich anerkannte Heilbad ist für seine prächtigen Jugendstilvillen und die großflächigen Weinkeller weltweit bekannt, die einen Großteil der Stadt durchziehen. Hochwertiger Tourismus, Weinanbau- und handel sind die vorherrschenden Wirtschaftszweige vor Ort. Die reizvolle Landschaft, vielfältige Gastronomie, Wellness- und Gesundheitsanwendungen sowie die Herzlichkeit und Traditionsverbundenheit der Menschen sorgen für eine Umgebung mit herausragender Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium und ein gut ausgebaute Infrastruktur sorgen für ein bequemes Umfeld. Der Flughafen Hahn ist nur ca. 20 Minuten entfernt und verbindet Sie international in verschiedenste Richtungen.
Gönnen Sie sich das Privileg und leben Sie inmitten architektonischer Kostbarkeiten des Jugendstils umgeben von herrlichster Natur der sanften Mosellandschaft, wo andere nur Urlaub machen.
Gönnen Sie sich das Privileg und leben Sie inmitten architektonischer Kostbarkeiten des Jugendstils umgeben von herrlichster Natur der sanften Mosellandschaft, wo andere nur Urlaub machen.
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