Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 56843 |
| Ort | Starkenburg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 56843 | Ort | Starkenburg |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 198.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Objektbeschreibung Im Ortskern von Starkenburg in luftiger Höhe wurde dieses charmante Stadthaus in Reihenbauweise im Jahre 1893 erbaut. Die vordere Fassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz. Im Jahre 1998 wurde das Gebäude komplett kernsaniert und zeitgemäß neu "aufgestellt". Nur die Vorderfassade blieb vom ursprünglichen Gebäude erhalten. Entstanden ist ein charmantes Haus mit ca. 107 qm Wohnfläche auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küchengestaltung und 1 Gäste-WC. An der Rückseite des Gebäudes erreicht man über einige Stufen die große Aussichtsterrasse mit herrlichem Fernblick. Hier können Sie entspannte Sonnenstunden in Ruhe genießen! Im Obergeschoss ist ein großes Schlafzimmer und ein Bad mit moderner Ausstattung angelegt. Dazu gehört 1 Dusche, großer Badschrank, WC und eine Badewanne mit herrlichem Ausblick. Im Dachgeschoss steht ein weiteres großes Schlafzimmer zur Verfügung, dass auch in zwei kleinere Räume aufteilbar ist.
Das gesamte Gebäude ist mit einer Fussbodenheizung und pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. Im alten Gewölbekeller, der über einen Eingang von der Straßenseite zugängig ist, befindet sich die moderne Brennwerttechnik, ein 3.000 Liter Öltank sowie die weitere Haustechnik. Hinter den Gewölbekeller schließt sich ein Hobbyraum mit Tageslicht an, der ideal als Werkstatt nutzbar ist.
Das Haus wurde in der letzten Zeit als Ferienhaus bewirtschaftet und wird mit der kompletten Möblierung veräußert.
Das sanierungsbedürftige rechte Nachbargebäude gehört zum Kaufumfang ebenso dazu, wie ein PKW-Stellplatz, der sich gegenüber der beiden Gebäude befindet. Das rechte Gebäude liegt komplett brach und ist innen in weiten Teilen entkernt. Es wurde nur als Abstellfläche genutzt.
Insgesamt ein sehr gutes Immobilienangebot zur Eigennutzung oder zur Ferienvermietung in einem ruhigen touristisch attraktiven Wohnort, umgeben von herrlichster Natur der Mosel und des Hunsrücks. Hier können Sie sofort einziehen
Das gesamte Gebäude ist mit einer Fussbodenheizung und pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. Im alten Gewölbekeller, der über einen Eingang von der Straßenseite zugängig ist, befindet sich die moderne Brennwerttechnik, ein 3.000 Liter Öltank sowie die weitere Haustechnik. Hinter den Gewölbekeller schließt sich ein Hobbyraum mit Tageslicht an, der ideal als Werkstatt nutzbar ist.
Das Haus wurde in der letzten Zeit als Ferienhaus bewirtschaftet und wird mit der kompletten Möblierung veräußert.
Das sanierungsbedürftige rechte Nachbargebäude gehört zum Kaufumfang ebenso dazu, wie ein PKW-Stellplatz, der sich gegenüber der beiden Gebäude befindet. Das rechte Gebäude liegt komplett brach und ist innen in weiten Teilen entkernt. Es wurde nur als Abstellfläche genutzt.
Insgesamt ein sehr gutes Immobilienangebot zur Eigennutzung oder zur Ferienvermietung in einem ruhigen touristisch attraktiven Wohnort, umgeben von herrlichster Natur der Mosel und des Hunsrücks. Hier können Sie sofort einziehen
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.02.2036
Endenergiebedarf: 191.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung - Wohnzimmer mit offener Küche
- kleine Einbauküche
- Kamin
- Gästetoilette
- 1 Bad mit DU und Badewanne, großer Badschrank
- 2 Schlafzimmer
- große Aussichtsterrasse
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Fussbodenheizung
- Dacheindeckung Naturschiefer
- Keller mit Hobbyraum
- Öl-Zentralheizung 1998
- Öltanks 3000 Liter
- neue Eingangstür 2019
- 1 PKW-Stellplatz
- kleine Einbauküche
- Kamin
- Gästetoilette
- 1 Bad mit DU und Badewanne, großer Badschrank
- 2 Schlafzimmer
- große Aussichtsterrasse
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Fussbodenheizung
- Dacheindeckung Naturschiefer
- Keller mit Hobbyraum
- Öl-Zentralheizung 1998
- Öltanks 3000 Liter
- neue Eingangstür 2019
- 1 PKW-Stellplatz
Lagebeschreibung Starkenburg ist im Landkreis Bernkastel Wittlich gelegen. Der idyllische Ort liegt auf einem hohen Felsgrad, ca. 250 m über NN. Nach Norden wird der Ort durch den Burgfelsen begrenzt, wo noch einige Mauerreste auf die ehemalige Starkenburg hinweisen. Starkenburg ist geprägt von der Landwirtschaft und Tourismus. Für Touristen stehen etwa 80 Gästebetten und zwei Gästehäuser zur Verfügung. Der Ort ist von herrlichen Weinbergs-, Wald-, Wiesen- und landwirtschaftlichen Flächen umgeben und verfügt über wunderschöne Aussichtsplätze über die weite Mosellandschaft. Das renommierte Weinstädtchen Traben Trarbach befindet sich nur ca. 10 Minuten entfernt. Hier befinden sich Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, medizinsches Versorgungszentrum sowie Kindereinrichtungen.
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