Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 56862 |
| Ort | Pünderich |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 589.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 56862 | Ort | Pünderich |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 589.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Objektbeschreibung In ruhiger idyllischer Randlage von Pünderich befindet sich dieses vielfältig nutzbare, attraktive Anwesen. Komfortabel Wohnen mit Einnahmequelle könnte man es auch treffend beschreiben.
Das ursprüngliche Haupthaus wurde im Jahre 1962 massiv erbaut. 1992 wurden 3 Ferienapartments installiert. 2013 wurde das ganze Gebäude umfassend saniert.
Das Haupthaus verfügt über ca. 190 qm Wohnfläche auf 3 Ebenen. Im EG befindet sich eine moderne Küche mit anschließendem Essbereich. Dahinter schließt sich der geräumige Wohnbereich mit herrlichem Blick in den Garten an. Sichtbalkenwerk , edle Holzböden und ein Pelletofen sorgen für besondere Gemütlichkeit. Weiter ist ein Arbeitszimmer, Diele & 1 Bad im EG angelegt. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Duschbad & ein Sonnenbalkon. Über eine moderne Holztreppe erreicht man ein großes lichtdurchflutetes Studiozimmer mit angrenzender Kammer.
Wasch-/Trockenraum, Infrarotsauna, Haustechnik- und Lagerräume sind im Kellerbereich zu finden.
Komplett unabhängig vom Haupthaus verfügen alle 3 Ferienapartments über separate Wohnungseingänge. Die gut ausgestatteten 2-Zi-Apartments umfassen jeweils ein Duschbad, Küche, Balkon oder Terrasse. Stilvoll eingerichtet und mit herrlichen Ausblicken zur Marienburg kann der Käufer die Ferienvermietung sofort weiterbetreiben. Die kompletten Einrichtungen sowie die hochwertige Küche und Badmöbel im Haupthaus gehören zum Kaufumfang dazu.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung erwärmt. Für zeitgemäße Energieeffizienz sorgt eine Luft-Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung sowie eine Solaranlage auf dem Dach.
Der idyllische Garten begeistert mit verschiedenen Relax-Bereichen. Dazu gehören ein Gartenteich mit Goldfischen, Loungeinsel, ein überdachter Essbereich, Gartenpavillion, Gerätehaus und eine urige Tonnensauna mit Panoramablick zur Marienburg. Hier genießen Sie aus jedem Winkel Ruhe & wunderschöne Weitblicke in die umliegende Landschaft.
Vier Stellplätze runden dieses interessante Angebot ab
Das ursprüngliche Haupthaus wurde im Jahre 1962 massiv erbaut. 1992 wurden 3 Ferienapartments installiert. 2013 wurde das ganze Gebäude umfassend saniert.
Das Haupthaus verfügt über ca. 190 qm Wohnfläche auf 3 Ebenen. Im EG befindet sich eine moderne Küche mit anschließendem Essbereich. Dahinter schließt sich der geräumige Wohnbereich mit herrlichem Blick in den Garten an. Sichtbalkenwerk , edle Holzböden und ein Pelletofen sorgen für besondere Gemütlichkeit. Weiter ist ein Arbeitszimmer, Diele & 1 Bad im EG angelegt. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Duschbad & ein Sonnenbalkon. Über eine moderne Holztreppe erreicht man ein großes lichtdurchflutetes Studiozimmer mit angrenzender Kammer.
Wasch-/Trockenraum, Infrarotsauna, Haustechnik- und Lagerräume sind im Kellerbereich zu finden.
Komplett unabhängig vom Haupthaus verfügen alle 3 Ferienapartments über separate Wohnungseingänge. Die gut ausgestatteten 2-Zi-Apartments umfassen jeweils ein Duschbad, Küche, Balkon oder Terrasse. Stilvoll eingerichtet und mit herrlichen Ausblicken zur Marienburg kann der Käufer die Ferienvermietung sofort weiterbetreiben. Die kompletten Einrichtungen sowie die hochwertige Küche und Badmöbel im Haupthaus gehören zum Kaufumfang dazu.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung erwärmt. Für zeitgemäße Energieeffizienz sorgt eine Luft-Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung sowie eine Solaranlage auf dem Dach.
Der idyllische Garten begeistert mit verschiedenen Relax-Bereichen. Dazu gehören ein Gartenteich mit Goldfischen, Loungeinsel, ein überdachter Essbereich, Gartenpavillion, Gerätehaus und eine urige Tonnensauna mit Panoramablick zur Marienburg. Hier genießen Sie aus jedem Winkel Ruhe & wunderschöne Weitblicke in die umliegende Landschaft.
Vier Stellplätze runden dieses interessante Angebot ab
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.01.2036
Endenergiebedarf: 231.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung - Haupthaus:
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 1 Studiozimmer
- große Wohnküche mit Essbereich und hochwertiger EBK
- Wohnzimmer mit Wintergarten
- 1 Arbeitszimmer
- großer Balkon
- 3 Ferienapartments voll möbliert mit Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Duschbad, Diele, Balkon oder Terrasse
- vielfältiger Garten mit Gartenteich, 1 Gartenpavillion, 1 Gartenhaus mit Fahrradraum, Terrassen- & Wiesenbereichen, Saunahaus
- großer Keller
- Öl-Zentralheizung
- Pellet-Kaminofen OLSBERG
- Luft-Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung
- PV-Anlage Nettonennleistung 5,727 kW
- edle Holzböden
- hochwertige Badausstattungen
- Fenster Kunststoff Isolierverglasung 2-fach
- elektrische Rolläden im Haupthaus
- hochwertige Badausstattungen
- Wasch-Trockenbereich im Keller
- 4 Aussenstellplätze
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 1 Studiozimmer
- große Wohnküche mit Essbereich und hochwertiger EBK
- Wohnzimmer mit Wintergarten
- 1 Arbeitszimmer
- großer Balkon
- 3 Ferienapartments voll möbliert mit Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Duschbad, Diele, Balkon oder Terrasse
- vielfältiger Garten mit Gartenteich, 1 Gartenpavillion, 1 Gartenhaus mit Fahrradraum, Terrassen- & Wiesenbereichen, Saunahaus
- großer Keller
- Öl-Zentralheizung
- Pellet-Kaminofen OLSBERG
- Luft-Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung
- PV-Anlage Nettonennleistung 5,727 kW
- edle Holzböden
- hochwertige Badausstattungen
- Fenster Kunststoff Isolierverglasung 2-fach
- elektrische Rolläden im Haupthaus
- hochwertige Badausstattungen
- Wasch-Trockenbereich im Keller
- 4 Aussenstellplätze
Lagebeschreibung Pünderich gilt als eines der charmantesten Dörfer an der Mittellmosel mit vielen jahrhundetealten Fachwerkhäusern und bietet eine ideale Kombination aus historischem Ambiente, idyllischer Flusslandschaft und hoher Lebensqualität. Die Ortsgemeinde liegt im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz, eingebettet in eine der schönsten Schleifen der Mittelmosel. Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet die Gemeinde eine direkte Lage am Moselufer mit weitläufigen Wiesen, Nussbaumalleen und einer Fährverbindung zur gegenüberliegenden Marienburg. Der nächste Bahnhof in Bullay fungiert als wichtiger Verkehrsknotenpunkt für die Strecke Koblenz-Trier. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist zudem nur etwa 20-30 Minuten Fahrtzeit entfernt. Pünderich verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule und ist ein sehr familienfreundlicher Lebensort.
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