Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 54536 |
| Ort | Kröv |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 54536 | Ort | Kröv |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 169.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Objektbeschreibung Mitten im bekannten Weinort Kröv gelegen, befindet sich dieses 1963 in Reihenbauweise errichtete Haus. Es wurde als Wohn- und Geschäftshaus erbaut und verfügt im EG über einen ca. 31 qm großen Ladenraum mit benachbartem Lagerraum. Dahinter erschließt sich der Wohnbereich im EG mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, gut geschnittener Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und kleinem Garten. Hier ist Ihr persönlicher "Platz an der Sonne", ruhig gelegen mit viel Privatsphäre. Im Obergeschoss sind zwei große Wohnräume, ein Tageslichtbad mit großer Dusche und ein Schlafzimmer zu finden. Vom Schlafzimmer aus betreten Sie den vorgelagerten Balkon, der durch die Überdachung auch an Regentagen gut nutzbar ist. Das Dachgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer und ein kleines Zimmer, dass sich auch als Ankleide perfekt anbieten würde. Über eine Auszugstreppe ist der Spitzboden erreichbar. Eine massive Treppe mit Steinbelag verbindet alle Etagen des Hauses.
Das Gebäude ist voll unterkellert. 2 große Lagerräume, 1 Werkstatt und ein Technikraum bieten ausrechend Fläche für Hobby oder Stauraum. Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, über die auch das Warmwasser zubereitet wird.
Das Haus ist nach Kauf sofort bezugsbereit. Modernisierungen können hier auch nach und nach mit viel Eigenleistungen erbracht werden.
FAZIT: Hier können Sie in guter Lage Eigentum mit viel Wohnfläche zum günstigen Preis erwerben!
Das Gebäude ist voll unterkellert. 2 große Lagerräume, 1 Werkstatt und ein Technikraum bieten ausrechend Fläche für Hobby oder Stauraum. Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, über die auch das Warmwasser zubereitet wird.
Das Haus ist nach Kauf sofort bezugsbereit. Modernisierungen können hier auch nach und nach mit viel Eigenleistungen erbracht werden.
FAZIT: Hier können Sie in guter Lage Eigentum mit viel Wohnfläche zum günstigen Preis erwerben!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.10.2035
Endenergiebedarf: 294.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung - 8 Zimmer
- 1 Gewerberaum
- 1 Bad mit Großraumdusche
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- 1 Balkon
- 1 Terrasse
- voll unterkellert
- 3 Kellerräume
- 1 Technikraum
- massives Treppenhaus
- Aussenausgang mit Kellertreppe in den Garten
- Öl-Zentralheizung
- Spitzboden mit Auszugstreppe
- 1 Gewerberaum
- 1 Bad mit Großraumdusche
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- 1 Balkon
- 1 Terrasse
- voll unterkellert
- 3 Kellerräume
- 1 Technikraum
- massives Treppenhaus
- Aussenausgang mit Kellertreppe in den Garten
- Öl-Zentralheizung
- Spitzboden mit Auszugstreppe
Lagebeschreibung Kröv ist ein sehr bekannter Erholungsort an der Mosel, der sich bei Weinbegeisterten und Erholungssuchenden großer Beliebtheit erfreut und ein attraktives Lebensumfeld bietet. Kröv gehört zur Verwaltungsgemeinde Traben Trarbach im Landkreis Bernkastel-Wittlich und hat ca. 2200 Einwohner.
Weinbau und Tourismus sind die vorherrschenden Wirtschaftszweige. Hier wird überwiegend bester Riesling angebaut. In den flacheren Lagen werden Müller-Thurgau, Kerner und Dornfelder produziert. Geschäfte des täglichen Bedarf´s, Supermärkte, ärztliche Einrichtungen und vielfältige Restaurants und Weingüter machen den Ort umgeben von herrlichster Mosel- und Weinbergslandschaft sehr attraktiv. Das vielfältige Veranstaltungsprogramm rund um Wein, Folklore und Genuss ziehen tausende Besucher rund ums Jahr in den charmanten Weinort.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sorgen für beste Betreuung der kleinen Bewohner und weiterführende Schulen sind in Traben-Trarbach oder Bernkastel-Kues verfügbar. Busanbindungen in alle Richtungen sind verfügbar.
Weinbau und Tourismus sind die vorherrschenden Wirtschaftszweige. Hier wird überwiegend bester Riesling angebaut. In den flacheren Lagen werden Müller-Thurgau, Kerner und Dornfelder produziert. Geschäfte des täglichen Bedarf´s, Supermärkte, ärztliche Einrichtungen und vielfältige Restaurants und Weingüter machen den Ort umgeben von herrlichster Mosel- und Weinbergslandschaft sehr attraktiv. Das vielfältige Veranstaltungsprogramm rund um Wein, Folklore und Genuss ziehen tausende Besucher rund ums Jahr in den charmanten Weinort.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sorgen für beste Betreuung der kleinen Bewohner und weiterführende Schulen sind in Traben-Trarbach oder Bernkastel-Kues verfügbar. Busanbindungen in alle Richtungen sind verfügbar.
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