Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Stadthaus |
| PLZ | 56841 |
| Ort | Traben-Trarbach / Trarbach |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 145.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Stadthaus |
| PLZ | 56841 | Ort | Traben-Trarbach / Trarbach |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 145.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Objektbeschreibung Hier können Sie ein kleines, charmantes Eckhaus erwerben, dass sich in einer Parallelstraße zur Moselpromenade befindet. Das Haus wurde in Massivbauweise im Jahre 1971 erbaut und verfügt über ca. 98 qm Wohnfläche nach DIN, die sich auf 3 Etagen verteilen. Im Erdgeschoss ist ein ca. 11 qm großer Wohnraum mit separatem Duschbad und Waschmaschinenanschluss angelegt. Im hinteren Bereich führt eine massive Treppe zur Hauptwohnetage im 1. Obergeschoss. Hier ist die Küche mit kleiner Kammer, Gäste-WC, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine große Terrasse platziert. Das Wohnzimmer mit großem Panoramafenster gibt den Blick zur Mosel frei. Die Terrasse ist sehr praktisch von Küche und Wohnzimmer zu betreten.
Im Dachgeschoss erwartet die zukünftigen Eigentümer ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein modernes Duschbad. Dem Elternschlafzimmer ist ein kleiner Balkon vorgelagert. Nach Süden ausgerichtet können Sie hier die Sonne bis zum Abend genießen.
Das gesamte Haus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. 2009 wurde die Fassade sowie die Laminatböden im Wesentlichen erneuert. Eine moderne Öl-Zentralheizung erhielt das Gebäude im Jahre 2014/15. Die Öltanks sind gut zugängig im EG integriert und ein Abstellraum bietet daneben weiteren Stauraum. Ebenso 2014/15 wurden die Bäder und das G-WC modernisiert und im Wohnraum des EG´s ein neues Fenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut.
Der garagenähnliche Anbau kann für Fahrräder, Terrassenmöbel, Werkstatt etc. sehr gut genutzt werden. Das Haus ist frei und sofort nach Kauf verfügbar.
Ein sehr gemütliches Haus für 2-3 Personen oder als Ferienhaus unweit der Mosel ideal geeignet.
Im Dachgeschoss erwartet die zukünftigen Eigentümer ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein modernes Duschbad. Dem Elternschlafzimmer ist ein kleiner Balkon vorgelagert. Nach Süden ausgerichtet können Sie hier die Sonne bis zum Abend genießen.
Das gesamte Haus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. 2009 wurde die Fassade sowie die Laminatböden im Wesentlichen erneuert. Eine moderne Öl-Zentralheizung erhielt das Gebäude im Jahre 2014/15. Die Öltanks sind gut zugängig im EG integriert und ein Abstellraum bietet daneben weiteren Stauraum. Ebenso 2014/15 wurden die Bäder und das G-WC modernisiert und im Wohnraum des EG´s ein neues Fenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut.
Der garagenähnliche Anbau kann für Fahrräder, Terrassenmöbel, Werkstatt etc. sehr gut genutzt werden. Das Haus ist frei und sofort nach Kauf verfügbar.
Ein sehr gemütliches Haus für 2-3 Personen oder als Ferienhaus unweit der Mosel ideal geeignet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.02.2024
Endenergiebedarf: 183.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung - Ölzentralheizung
- Terrasse - Ostausrichtung
- Balkon - Südausrichtung
- Abstellraum
- 2 Duschbäder
- Gäste-WC
- Terrasse - Ostausrichtung
- Balkon - Südausrichtung
- Abstellraum
- 2 Duschbäder
- Gäste-WC
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