Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 56841 |
| Ort | Traben-Trarbach |
| Land | Deutschland |
| Netto Kaltmiete | 598 € |
| Kaltmiete | 598 € |
| Nebenkosten | 170 € |
| Warmmiete | 768 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.800 € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel | Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 56841 | Ort | Traben-Trarbach |
| Land | Deutschland | Netto Kaltmiete | 598 € |
| Kaltmiete | 598 € | Nebenkosten | 170 € |
| Warmmiete | 768 € | Währung | € |
| Kaution | 1.800 € |
Objektbeschreibung Starten Sie Ihr Business in sehr guter und zentraler Lage von Traben Trarbach. Das Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss des komplett sanierten "Kaiserhofes" und ist fast fertig gestellt. Der Zugang ist ebenerdig. Dieser Laden ist durch 4 große Fenster lichtdurchflutet und verfügt über eine sehr moderne Ausstrahlung durch hohe Raumdecken.
In sehr guter Sichtlage und einer der Hauptstraßen des Stadtteiles Traben gelegen bieten die Räume beste Voraussetzungen für erfolgreichen Handel. Parken ist vor dem Gebäude oder in der wenige Meter entfernten Seitenstraße möglich.
In sehr guter Sichtlage und einer der Hauptstraßen des Stadtteiles Traben gelegen bieten die Räume beste Voraussetzungen für erfolgreichen Handel. Parken ist vor dem Gebäude oder in der wenige Meter entfernten Seitenstraße möglich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 13.03.2024
Endenergiebedarf: 52.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Die Räumlichkeiten sind fast fertig gestellt. Im Moment können noch Wünsche des Mieters hinsichtlich des Bodenbelages und Farbgestaltung berücksichtigt werden. Das Ladenlokal wird über ein WC und Anschlüsse für eine Teeküche beinhalten.
Der Mietpreis wird als Staffelmietvertrag ausgeführt und richtet sich je nach Ausbau- und Ausstattungsstandard. Der Eigentümer - die AUSONIUS-Projektentwicklungsgesellschaft - ermöglicht damit Jungunternehmern einen sanften Geschäftsbeginn und die Ansiedlung am interessanten Standort Traben Trarbach. Mehr dazu im persönlichen Gespräch.
Der Mietpreis wird als Staffelmietvertrag ausgeführt und richtet sich je nach Ausbau- und Ausstattungsstandard. Der Eigentümer - die AUSONIUS-Projektentwicklungsgesellschaft - ermöglicht damit Jungunternehmern einen sanften Geschäftsbeginn und die Ansiedlung am interessanten Standort Traben Trarbach. Mehr dazu im persönlichen Gespräch.
Lagebeschreibung Der Laden befindet sich im Stadtteil Traben an einer von Einheimischen sowie Touristen stark frequentierten Straße, die zu den wenige Meter entfernten Haupteinkaufsstätten "Edeka" und "ALDI" führt. Direkt hinter dem Ladengeschäft ist das renommierte Sport- und Gesundheitsstudio "Active" seit mehreren Jahren erfolgreich ansässig, was von Personen aller Altersgruppen genutzt wird. Gegenüber dem Gebäude befindet sich ein Augenoptiker und Hörgeräteakustiker.
Zwei weitere Gewerbeeinheiten werden im Erdgeschoss des gleichen Gebäudes zukünftig noch entstehen und ausgebaut.
Zwei weitere Gewerbeeinheiten werden im Erdgeschoss des gleichen Gebäudes zukünftig noch entstehen und ausgebaut.
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