Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 56841 |
| Ort | Traben-Trarbach |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 498.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 56841 | Ort | Traben-Trarbach |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 498.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Objektbeschreibung ANLEGER AUFGEPASST! Dieses im Jahre 2010 komplett sanierte Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohneinheiten mit moderner Ausstattung. Das Gebäude hat zwei separate Eingänge, über die jeweils 3 Wohnungen erreichbar sind. Die Wohneinheiten umfassen jeweils 2 oder 3 großzügige Zimmer, eine geräumige Diele, Küche und ein modernes Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch. Hochwertiges Bambusparkett, 3-fach isolierverglaste Fenster, hochwertige Innen- und Aussentüren sowie chice Badausstattungen mit integriertem Waschmaschinenanschluss bilden eine sehr gute Basis für durchgängige Vermietbarkeit. Eine ortsübliche Miete ist mit durchschnittlich 6,50 €/qm erzielbar. Drei Wohneinheiten verfügen über einen Sonnenbalkon. Jeder Wohnung ist ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum zugeordnet. Zwei große weitere Kellerräume können ideal als Wach-/Trockenraum oder Fahrradraum genutzt werden.
Sehr gute Grundrissaufteilungen, helle Räume und eine sehr gute Anbindung mit dem Bus in die Innenstadt von Traben Trarbach machen diese Objekt sehr interessant für jeden Anleger.
Die Wohneinheiten sind ab sofort frei. Gern übernehmen wir die Komplettvermietung für Sie.
Sehr gute Grundrissaufteilungen, helle Räume und eine sehr gute Anbindung mit dem Bus in die Innenstadt von Traben Trarbach machen diese Objekt sehr interessant für jeden Anleger.
Die Wohneinheiten sind ab sofort frei. Gern übernehmen wir die Komplettvermietung für Sie.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.06.2029
Endenergiebedarf: 155.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung - 6 Wohneinheiten
- Echtholz-Parkettboden
- Tageslichtbäder
- moderne Bäder mit Badewanne und WM-Anschluss
- voll unterkellert
- 3 Balkone
- teilweise Einbauschränke
- 3-fach-isolierverglaste Fenster
- hochwertige Aussen- und Innentüren
- Öl-Zentralheizung
- Aussenstellplätze
- voll saniert 2010
- Erstbesichtigung am 21.06.
- Echtholz-Parkettboden
- Tageslichtbäder
- moderne Bäder mit Badewanne und WM-Anschluss
- voll unterkellert
- 3 Balkone
- teilweise Einbauschränke
- 3-fach-isolierverglaste Fenster
- hochwertige Aussen- und Innentüren
- Öl-Zentralheizung
- Aussenstellplätze
- voll saniert 2010
- Erstbesichtigung am 21.06.
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich im Stadtteil Trarbach. Traben Trarbach ist über weite Grenzen hinaus für Wein, Tourismus, vielfältige Hotels und Gastronomie, herausragende Jugendstilarchitektur und wundervolle Weinbergslandschaft bekannt.
In wenigen Fahrminuten gelangen Sie von Traben-Trarbach - parallel zur Mosel bei Zeltingen - auf die Autobahn in Richtung Wittlich - Koblenz bzw. Trier - Luxemburg. In ca. 45 Minuten sind Sie in Trier, nach 50 Minuten in Koblenz.
Den internationalen Flugplatz Hahn erreichen Sie in ca. 20 Minuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Golfplatz "Hahn".
In der Stadt Traben-Trarbach haben Sie einen Bahnhof mit Anbindung in Richtung Koblenz - Köln, bzw. Trier - Luxemburg.
Die Infrastruktur in Traben Trarbach ist sehr gut ausgebaut. Sie finden alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Stadt, daneben Kindergarten, Schulen, ein Gymnasium, Ärzte, Kfz.-Werkstatt, Tankstelle, Schwimmbad Moseltherme, Yachthafen, Kletterwald, Burgen, sowie eine wahre Fülle an lokalen Weinstuben, Restaurants und Hotels.
In wenigen Fahrminuten gelangen Sie von Traben-Trarbach - parallel zur Mosel bei Zeltingen - auf die Autobahn in Richtung Wittlich - Koblenz bzw. Trier - Luxemburg. In ca. 45 Minuten sind Sie in Trier, nach 50 Minuten in Koblenz.
Den internationalen Flugplatz Hahn erreichen Sie in ca. 20 Minuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Golfplatz "Hahn".
In der Stadt Traben-Trarbach haben Sie einen Bahnhof mit Anbindung in Richtung Koblenz - Köln, bzw. Trier - Luxemburg.
Die Infrastruktur in Traben Trarbach ist sehr gut ausgebaut. Sie finden alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Stadt, daneben Kindergarten, Schulen, ein Gymnasium, Ärzte, Kfz.-Werkstatt, Tankstelle, Schwimmbad Moseltherme, Yachthafen, Kletterwald, Burgen, sowie eine wahre Fülle an lokalen Weinstuben, Restaurants und Hotels.
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