Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54536 |
| Ort | Kröv |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 95.000 € |
| Außen-Provision | 3.570,00 € |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54536 | Ort | Kröv |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 95.000 € |
| Außen-Provision | 3.570,00 € | Währung | € |
Objektbeschreibung Mitten im Ortskern des bekannten Weinortes Kröv an der Mosel befindet sich diese Immobilie. Das Haus ist bereits um 1850 erbaut und verfügt über ein Hauptgebäude mit Anbau. In früheren Zeiten war hier eine Bäckerei ansässig. Der große alte Backofen ist in der Backstube im Anbau noch vorhanden. Dieser Raum wird inzwischen nur als zusätzliche Abstellfläche genutzt.
Das Haus wurde im Jahre 1999 von den Verkäufern erworben und Teilmodernisierungen durchgeführt. Dazu wurden die Grundrisse verändert und es sind 4 kleinere Wohneinheiten entstanden. Die Heizungsanlage, die überwiegende Fensteranzahl sowie die Elektrik wurden dabei erneuert. Das Haus verfügt über 2 Zweizimmerwohnungen und 2 Einzimmerwohnungen. Es ist voll vermietet.
Die monatlichen Kaltmieteinnahmen liegen derzeit bei 910,00 €.
Verschiedene Arbeiten im Haus müssen fertiggestellt werden bzw. Modernisierungen durchgeführt werden. Eine ideale Anlage für Handwerker oder handwerklich begabte Leute.
Die Heizungsanlage und das Öllager befinden sich im Gewölbekeller des Hauses, der sich unter dem Anbau befindet. Ein Stellplatz am Haus ist im Kaufpreis inbegriffen. Gegenüber dem Gebäude befindet sich ein kleiner öffentlicher Parkplatz.
Das Gebäude wird aus Altersgründen verkauft.
Das Haus wurde im Jahre 1999 von den Verkäufern erworben und Teilmodernisierungen durchgeführt. Dazu wurden die Grundrisse verändert und es sind 4 kleinere Wohneinheiten entstanden. Die Heizungsanlage, die überwiegende Fensteranzahl sowie die Elektrik wurden dabei erneuert. Das Haus verfügt über 2 Zweizimmerwohnungen und 2 Einzimmerwohnungen. Es ist voll vermietet.
Die monatlichen Kaltmieteinnahmen liegen derzeit bei 910,00 €.
Verschiedene Arbeiten im Haus müssen fertiggestellt werden bzw. Modernisierungen durchgeführt werden. Eine ideale Anlage für Handwerker oder handwerklich begabte Leute.
Die Heizungsanlage und das Öllager befinden sich im Gewölbekeller des Hauses, der sich unter dem Anbau befindet. Ein Stellplatz am Haus ist im Kaufpreis inbegriffen. Gegenüber dem Gebäude befindet sich ein kleiner öffentlicher Parkplatz.
Das Gebäude wird aus Altersgründen verkauft.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.08.2019
Endenergiebedarf: 192.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung - 4 Wohneinheiten
- 1 Balkon
- 1 Aussenstellplatz
- Öl-Zentralheizung
- überwiegend kunstoff-isolierverglaste Fenster
- älteres Naturschieferdach, unisoliert
- 1 Balkon
- 1 Aussenstellplatz
- Öl-Zentralheizung
- überwiegend kunstoff-isolierverglaste Fenster
- älteres Naturschieferdach, unisoliert
Lagebeschreibung Kröv ist ein sehr bekannter Erholungsort an der Mosel und gehört zur Verwaltungsgemeinde Traben Trarbach, die sich im Landkreis Bernkastel-Wittlich befindet. Weinbau und Tourismus sind hier die vorherrschenden Wirtschaftszweige. Die Immobilie befindet sich in hochwasserfreier Ortskernlage. Geschäfte des täglichen Bedarf´s, Supermärkte, ärztliche Einrichtungen, Restaurrants und vielfältige Freizeitsangebote stehen in Kröv zur Verfügung. Ein Kindergarten und eine Grundschule sorgen für beste Betreuung der kleinen Bewohner.
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