Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 56841 |
| Ort | Traben Trarbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Hausgeld | 300 € |
| Außen-Provision | 3.57 % auf den Kaufpreis inkl. 19% Mwst. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 650 € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 56841 | Ort | Traben Trarbach |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Kaufpreis | 215.000 € | Hausgeld | 300 € |
| Außen-Provision | 3.57 % auf den Kaufpreis inkl. 19% Mwst. | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 650 € |
Objektbeschreibung Viel Platz und eine moderne hochwertige Wohnumgebung erwartet Sie in dieser tollen Wohnung. Mitten in Traben gelegen, ersteckt sich die Wohnfläche im 2. Obergeschoss auf ca. 95 qm. Die Wohnung ist z. Zt. vermietet. Die Wohnung besticht durch einen offenen modernen Grundriss.
Ein großzügiger, heller Wohn- /Essbereich geht offen in den Küchenbereich über. Die EInbauküche ist bereits im Kaufpreis inklusive. Ceranfeld, Kühlschrank, Spülmaschine und viel Stauraum sind darin integriert. Im vorderen Dielenbereich ist eine Gästetoilette integriert. Hier ist auch der Waschmaschinen- und Trockneranschluss angelegt.
Auch das Schlafzimmer ist hell und geräumig. Sehr praktisch ist im hinteren Bereich eine separate Ankleide mit Einbauschrank zu finden. Hier ist viel Stauraum für Kleidung, Wäsche, Koffer etc.
Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Es ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar und komfotabel modern ausgestattet.
Die Wohnung ist mit einer Fußboden-Zentralheizung ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Echtholzböden. Der Küchenbereich, das G-WC und das Bad sind mit modernen Fliesenbelägen ausgelegt.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Vorratshaltung und ist im Kaufpreis enthalten. Separat können Sie einen oder zwei Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung dazu erwerben.
Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der von der Tiefgarage aus genutzt werden kann. Ein Hausmeisterservice und die ortsansässige Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange ausserhalb der Wohnung.
Die Wohneinheit ist ebenso zur gewerblichen Nutzung als Büro, Ferienwohnung oder Atelier zugelassen.
Ein großzügiger, heller Wohn- /Essbereich geht offen in den Küchenbereich über. Die EInbauküche ist bereits im Kaufpreis inklusive. Ceranfeld, Kühlschrank, Spülmaschine und viel Stauraum sind darin integriert. Im vorderen Dielenbereich ist eine Gästetoilette integriert. Hier ist auch der Waschmaschinen- und Trockneranschluss angelegt.
Auch das Schlafzimmer ist hell und geräumig. Sehr praktisch ist im hinteren Bereich eine separate Ankleide mit Einbauschrank zu finden. Hier ist viel Stauraum für Kleidung, Wäsche, Koffer etc.
Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Es ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar und komfotabel modern ausgestattet.
Die Wohnung ist mit einer Fußboden-Zentralheizung ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Echtholzböden. Der Küchenbereich, das G-WC und das Bad sind mit modernen Fliesenbelägen ausgelegt.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Vorratshaltung und ist im Kaufpreis enthalten. Separat können Sie einen oder zwei Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung dazu erwerben.
Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der von der Tiefgarage aus genutzt werden kann. Ein Hausmeisterservice und die ortsansässige Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange ausserhalb der Wohnung.
Die Wohneinheit ist ebenso zur gewerblichen Nutzung als Büro, Ferienwohnung oder Atelier zugelassen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.03.2024
Endenergiebedarf: 52.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung - helle Wohnräume
- Einbauküche inklusive
- Echtholzboden in den Wohnräumen
- modernes Bad mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- Diele
- Ankleide mit Einbauschrank
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- Einbauküche inklusive
- Echtholzboden in den Wohnräumen
- modernes Bad mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- Diele
- Ankleide mit Einbauschrank
- Kellerabteil
- Personenaufzug
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage in sehr guter Lage von Traben. Die Supermärkte Edeka und ALDI sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und Busbahnhof sind nur wenige Meter entfernt. Die Moselpromenade ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Die Wohnanlage verfügt über insgesamt 19 Wohneinheiten.
Sonstiges Interessiert?! Dann senden Sie mir jetzt Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer. Ich setze mich umgehend mit Ihnen in Verbindung.
