Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 56841 |
| Ort | Traben-Trarbach |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Hausgeld | 290 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 56841 | Ort | Traben-Trarbach |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 289.000 € |
| Hausgeld | 290 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Objektbeschreibung In bester Mosellage im Stadtteil Traben der Kleinstadt Traben-Trarbach können Sie diese tolle Wohnung erwerben. Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten befindet sich diese erst im Jahre 2014 komplett modernisierte Wohnung. Auf ca. 84 qm ist ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 ruhiges Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer, Diele, modernes Duschbad und ein Sonnenbalkon mit traumhaftem Moselblick angelegt. Der Grundriss wurde bei der Modernisierung an aktuelle Wohnbedürfnisse angepasst. Dabei wurde das Bad vergrößert und mit einer bodengleichen Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über modernen Vinylboden und 3-fachverglaste Isolierfenster mit elektrischen Rolläden. Beim Innenputz und den Wandanstrichen wurde auf Mineralputz und atmungsaktive Materialien geachtet. Weiter wurden breitere Innentüren eingebaut, die Elektrik und die Heizkörper erneuert sowie Deckenstrahler installiert.
Vom Balkon mit Südausrichtung hat man einen einzigartigen Blick auf die Mosel - einfach wunderschön.
Weiterer Stauraum ist im eigenen Kellerabteil vorhanden. Der umliegende Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das Immobilienangebot wird abgerundet durch eine eigene Garage auf dem Hof, die mit einem elektrischem Tor ausgestattet ist. Strom ist ebenfalls in der Garage vorhanden.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Vom Balkon mit Südausrichtung hat man einen einzigartigen Blick auf die Mosel - einfach wunderschön.
Weiterer Stauraum ist im eigenen Kellerabteil vorhanden. Der umliegende Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das Immobilienangebot wird abgerundet durch eine eigene Garage auf dem Hof, die mit einem elektrischem Tor ausgestattet ist. Strom ist ebenfalls in der Garage vorhanden.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.10.2028
Endenergiebedarf: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung - Vinylbodenbelag in Holzoptik
- barrierefreies Duschbad
- 3-fach verglaste Isolierfenster
- elektrische Rolläden
- atmungsaktive Wandbeschichtungen
- satinierte Glastüren zum Bad und Wohnzimmer
- eigenes Kellerabteil
- 1 Garage
- barrierefreies Duschbad
- 3-fach verglaste Isolierfenster
- elektrische Rolläden
- atmungsaktive Wandbeschichtungen
- satinierte Glastüren zum Bad und Wohnzimmer
- eigenes Kellerabteil
- 1 Garage
Lagebeschreibung Das Gebäude befindet sich im sonnenverwöhnten Stadtteil Traben in direkter Mosellage.
Traben Trarbach befindet sich im Landkreis Bernkastel Wittlich, direkt an der Mosel. Die Stadteile Traben und Trarbach sind durch den Fluss getrennt und durch eine Brücke verbunden. Das staatlich anerkannte Heilbad ist für seine prächtigen Jugendstilvillen und die großflächigen Weinkeller weltweit bekannt, die einen Großteil der Stadt durchziehen. Hochwertiger Tourismus, Weinanbau- und handel sind die vorherrschenden Wirtschaftszweige vor Ort. Die reizvolle Landschaft, vielfältige Gastronomie, Wellness- und Gesundheitsanwendungen sowie die Herzlichkeit und Traditionsverbundenheit der Menschen sorgen für eine Umgebung mit herausragender Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium und eine gut ausgebaute Infrastruktur sorgen für ein bequemes Umfeld. Der Flughafen Hahn ist nur ca. 20 Minuten entfernt und verbindet Sie international in verschiedenste Richtungen.
Traben Trarbach befindet sich im Landkreis Bernkastel Wittlich, direkt an der Mosel. Die Stadteile Traben und Trarbach sind durch den Fluss getrennt und durch eine Brücke verbunden. Das staatlich anerkannte Heilbad ist für seine prächtigen Jugendstilvillen und die großflächigen Weinkeller weltweit bekannt, die einen Großteil der Stadt durchziehen. Hochwertiger Tourismus, Weinanbau- und handel sind die vorherrschenden Wirtschaftszweige vor Ort. Die reizvolle Landschaft, vielfältige Gastronomie, Wellness- und Gesundheitsanwendungen sowie die Herzlichkeit und Traditionsverbundenheit der Menschen sorgen für eine Umgebung mit herausragender Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium und eine gut ausgebaute Infrastruktur sorgen für ein bequemes Umfeld. Der Flughafen Hahn ist nur ca. 20 Minuten entfernt und verbindet Sie international in verschiedenste Richtungen.
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Bei mehreren Kaufinteressenten bitten wir um Ihr schriftliches Kaufangebot.
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